ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 គឺថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងវិស័យកសិកម្មនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរដីដាំដុះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីលែងចែងថា បុគ្គលណាដែលមិនធ្វើកសិកម្មដោយផ្ទាល់ មិនអាចទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយដីដាំស្រូវបានទេ។

អ្នកអាន Hoang Minh Quan (Thai Binh) បានសួរថា៖ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចែងថា អ្នកដែលមិនធ្វើកសិកម្មដោយផ្ទាល់ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរដីដាំដុះទេ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន តើប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនពាក់ព័ន្ធផ្ទាល់នឹងការងារកសិកម្មអាចទទួលបានការផ្ទេរដីដាំដុះដែរឬទេ?

ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្មកសិកម្មនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរដីដាំដុះ។ ជាពិសេស ប្រការ ៨ មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការបញ្ចាំ ការរួមចំណែកដើមទុនដោយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ទទួលការផ្ទេរ ទទួលអំណោយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អាស្រ័យហេតុនេះ ករណីដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគបាន ត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ចមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ព្រៃការពារ និងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសពីបុគ្គលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

- បុគ្គលដែលមិនរស់នៅក្នុងព្រៃការពារ ឬព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតនៅក្នុងព្រៃការពារ តំបន់ការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ឬតំបន់ស្តារអេកូឡូស៊ីនៅក្នុងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសទាំងនោះ។

- អង្គការ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន អង្គការសាសនា អង្គការសាសនាដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធ ប្រជាជនដើមកំណើតវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ក្នុងការទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

បើប្រៀបធៀបបទប្បញ្ញត្តិខាងលើក្នុងប្រការទី ៨ មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ វាលែងចែងថា បុគ្គលដែលមិនធ្វើកសិកម្មដោយផ្ទាល់ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដាំដុះទេ។

* មិត្តអ្នកអាន ង្វៀន ធីមិញ (ថៃ ង្វៀន) បានសួរថា ៖ តាមខ្ញុំដឹង ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចូលជាធរមាន ប្រជាជនដែលមិនពាក់ព័ន្ធផ្ទាល់ក្នុងវិស័យកសិកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ និងអំណោយដីដាំស្រូវ។ ដូច្នេះ តើ​មាន​លក្ខខណ្ឌ​អ្វី​ខ្លះ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​ផ្ទេរ ឬ​ផ្តល់​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​តាម​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤?

ទាក់ទិននឹងសំណួរនេះ លោកមេធាវី Ha Thi Khuyen មានប្រសាសន៍ថា៖ ប្រការ ១ មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ កំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការបញ្ចាំ ការរួមចំណែកដើមទុនដោយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ទទួលការផ្ទេរ ទទួលអំណោយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ បញ្ចាំ និងរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ៖

- មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី លើកលែងតែករណីទទួលមរតកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ការបំប្លែងដីកសិកម្ម ពេលបង្រួបបង្រួមដី ដោះដូរដី ការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ចំណុចទី 1 និងរដ្ឋ ចំណុចទី 2 ករណីប្រើប្រាស់ និងរដ្ឋ។ ខ, ប្រការ ៤ មាត្រា ១២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

- ដីមិនមានវិវាទ ឬវិវាទត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដោយសាលក្រមរបស់តុលាការ សេចក្តីសម្រេច ឬអាជ្ញាកណ្តាលដែលចូលជាធរមានតាមច្បាប់។

បើប្រៀបធៀបនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៤ គេអាចមើលឃើញថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរ ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

- មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។ លើកលែងតែករណីនៃការទទួលមរតកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ការបំប្លែងដីកសិកម្មនៅពេលបង្រួបបង្រួមដី ការផ្លាស់ប្តូរដី ការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនរដ្ឋ សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន និងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៧ មាត្រា ១២៤ និងចំណុច ខ ប្រការ ៤ មាត្រា ១២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

- ដីមិនស្ថិតក្នុងវិវាទ ឬវិវាទត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដោយសាលក្រមរបស់តុលាការ សេចក្តីសម្រេច ឬអាជ្ញាកណ្តាលដែលចូលជាធរមាននៃច្បាប់។

- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូស ឬវិធានការផ្សេងទៀតដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

- ក្នុងអំឡុងពេលប្រើប្រាស់ដី;

- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការបន្ទាន់បណ្តោះអាសន្នដូចដែលច្បាប់បានកំណត់។

លក្ខខណ្ឌនៃការបំប្លែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤៖

យោងតាមមាត្រា 47 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបំប្លែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មត្រូវបានចែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែក បំប្លែង ផ្ទេរ មរតក ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ពីអ្នកដ៏ទៃ គឺអនុញ្ញាតឲ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលខេត្តដូចគ្នាទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀត ហើយមិនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃចុះបញ្ជីនោះទេ។ លក្ខខណ្ឌនៃការបំប្លែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មគឺ បុគ្គលប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែក ដោយការបំប្លែងដោយផ្ទេរ ដោយការផ្ទេរមរតក ឬដោយត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ពីអ្នកដ៏ទៃ គឺត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលខេត្តដូចគ្នាទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀត ហើយមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការបំប្លែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃចុះបញ្ជីនោះទេ។