អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកជិតខាងមិនអនុញ្ញាតឱ្យម្នាងសិលា?

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ២០១៥ បានចែងពីគោលការណ៍នៃការប្រើប្រាស់អចលនវត្ថុដែលនៅជាប់គ្នាក្នុងមាត្រា ២៤៨ ថា “មិនរារាំង ឬបង្កការលំបាកក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិ”។

ដូច្នោះហើយ នៅពេលដែលអ្នកជិតខាងសាងសង់ផ្ទះ ភាគីអចលនវត្ថុដែលនៅជាប់គ្នាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កការលំបាក ឬរារាំងអ្នកជិតខាងក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជាប់គ្នា ដូចមានចែងក្នុងជំពូកទី XIV នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ២០១៥ រួមទាំងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្លូវដើរធម្មតា សិទ្ធិដាក់បំពង់ទឹក ដំឡើងខ្សែភ្លើងជាដើម (បើចាំបាច់)។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​មិន​កំណត់​ករណី​យក​រន្ទា​ទៅ​ផ្ទះ​អ្នក​ជិត​ខាង​ដើម្បី​បិត​ជញ្ជាំង​នោះ​ទេ។

ដូច្នេះប្រសិនបើនៅពេលសាងសង់ផ្ទះអ្នកជិតខាងមិនអនុញ្ញាតឲ្យចាក់ជញ្ជាំង អ្នកសាងសង់ត្រូវចរចាជាមុនសិន ហើយឈានដល់ការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកជិតខាង ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ហើយស្នើសំណងប្រសិនបើមានការខូចខាតដូចជាការទម្លាក់ថ្នាំលាប បាយអ ជាដើមទៅលើផ្ទះអ្នកជិតខាង។

ក្នុងករណីបរាជ័យក្នុងការចរចា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនអាចដើរតួជាអ្នកសម្របសម្រួលភាគីទីបី។

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានចែងថា នៅពេលមានវិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លី រដ្ឋលើកទឹកចិត្តឱ្យភាគីនានាផ្សះផ្សាគ្នាជាមុន ឬតាមរយៈការសម្រុះសម្រួលនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។ ការសម្រុះសម្រួលគឺចាំបាច់មុនពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹង។

ប្រសិនបើការផ្សះផ្សានៅតែមិនអាចទៅរួច អ្នកដែលបានសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ឬសង្កាត់ (យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 មាត្រា 235 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024) ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការស្រុក។

លើសពីនេះ សកម្មភាពរារាំង ឬបង្កការលំបាកក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងត្រូវផ្តន្ទាទោសតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ និងប្រការ ៣ មាត្រា ១៥ នៃក្រឹត្យលេខ ១២៣/២០២៤/ND-CP ហើយនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី ៥.០០០.០០០ដុង ដល់ ១០.០០០.០០០ដុង។

សកម្មភាពរារាំង ឬបង្កការលំបាកក្នុងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី គឺជាសកម្មភាពហាមឃាត់ស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១០ មាត្រា ១១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ តាមនោះ ជនណាដែលប្រព្រឹត្តអំពើហាមឃាត់ នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី ៥ ទៅ ១០លានដុង។