ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា “ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម” ដែលរៀបចំដោយគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋាភិបាល នារសៀលថ្ងៃទី ២៨ ឧសភា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ លោក Tran Quoc Phuong បានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលកន្លងមក យើងក៏បានឃើញនូវពេលវេលាដែលយើងត្រូវទទួលរងនូវផលវិបាកនៃអតិផរណាខ្ពស់ដូចជាក្នុងទសវត្សរ៍ទី ៨០ និងទី ២០០ នៃសតវត្សទី 201 ឬ ទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2001 ចុងក្រោយ។ ដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

បើតាមលោក ភឿង វានឹងត្រូវការពេលវេលា និងធនធានច្រើន ដើម្បីជម្នះផលវិបាក ក៏ដូចជាការវិលទៅរកស្ថានភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏ល្អ។ ផលវិបាកគឺធ្ងន់ធ្ងរណាស់ ជាមួយនឹងការថយចុះនៃកំណើន សូម្បីតែការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ហើយជីវិតរបស់ប្រជាជនត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំទៅដល់ភាពអត់ការងារធ្វើ ភាពក្រីក្រ និងសូម្បីតែការបំផ្លិចបំផ្លាញធនធានបរិស្ថាន។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រជាពលរដ្ឋយល់ថាអតិផរណាមកប៉ះឆ្នាំងបាយ និងកាបូបរបស់គ្រួសារពួកគេ ដូច្នេះហើយ ពួកគាត់មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីវិធីគ្រប់គ្រងអតិផរណា ពីព្រោះនៅពេលដែលអតិផរណាកើនឡើង ជីវិតក៏វិលវល់ ការចំណាយ និងការចំណាយកើនឡើងច្រើន ហើយនឹងប៉ះពាល់ដល់អាយុជីវិតរបស់ពួកគេ”។

ទោះបីជាលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យអតិផរណាក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេសនៅក្នុងគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងតម្លៃក៏ដោយក៏យោងទៅតាមលោក Phuong "នៅតែមានមតិសាធារណៈថាជាមួយនឹងលទ្ធផលល្អបែបនេះគឺដោយសារតែរឿងទិន្នន័យរបស់យើង?"

តាមទស្សនៈរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគជាមួយទីភ្នាក់ងារសាខារបស់ខ្លួន ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ លោក Phuong បានបញ្ជាក់ថា "ទិន្នន័យដែលបានគណនា និងបោះពុម្ពផ្សាយអំពីសន្ទស្សន៍អតិផរណារបស់វៀតណាមគឺអាចទុកចិត្តបានទាំងស្រុង និងទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ"។

"រាងកាយខ្សោយមិនអាចស្តារឡើងវិញបានទេ"

ការវាយតម្លៃការគ្រប់គ្រងអតិផរណានាពេលថ្មីៗនេះគឺល្អ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong អនុប្រធានសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចជាតិបាននិយាយថា ការគ្រប់គ្រងអតិផរណាត្រូវតែដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការកំណត់ធនធានដែលបូមចូលទៅក្នុងទីផ្សារ ដូចជារូបិយប័ណ្ណជាដើម។

"ប្រសិនបើយើងព្រួយបារម្ភពេកអំពីអតិផរណា បន្តរឹតបន្តឹងរូបិយប័ណ្ណ និងកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់ដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្ម អាជីវកម្មនឹងមិនមានធនធានសម្រាប់ផលិត និងធ្វើអាជីវកម្មទេ។ ជាក់ស្តែងសម្ពាធនៃអតិផរណាពិភពលោកលើប្រទេសវៀតណាមមានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែសម្ពាធនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែខ្ពស់ ហើយកាន់តែព្រួយបារម្ភ។ ប្រសិនបើយើងមិនធ្វើសកម្មភាពឆាប់ៗទេ រង់ចាំរហូតដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ហើយបូមលុយចូលសង្គ្រោះ នោះវានឹងពិបាកស្តារឡើងវិញ។"

លោក Cuong ក៏បានដកស្រង់ទិន្នន័យពីកាសែតអំពីការស្ទង់មតិលើអាជីវកម្មចំនួន 10,000 អត្រាអាជីវកម្មប្រឈមនឹងការលំបាក និងត្រូវកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មមានលើសពី 80% ប្រហែលជាង 20% ត្រូវកាត់បន្ថយពាក់កណ្តាល ជាង 50% កំពុងត្រូវការជំនួយដើមទុនយ៉ាងខ្លាំង។ ទីផ្សារពិបាក ដើមទុននៅទ្រឹង ប្រសិនបើផលិតផលមិនអាចលក់បាន។

អ្នកជំនាញនេះផ្តល់អនុសាសន៍ថាការរង់ចាំការងើបឡើងវិញមុនពេលផលិតគឺ "យឺត" ហើយត្រូវតែគណនាជាមុន "យុទ្ធសាស្រ្ត" ដើម្បីឆ្លើយតប។ នេះគឺជារយៈពេលដែលអាជីវកម្មត្រូវបង្កើនធនធាន ដោយផ្អែកលើប្រភពពីរ៖ មូលបត្របំណុល និងកម្ចីធនាគារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅដើមឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលអាជីវកម្មមួយចំនួនធ្លាក់ក្នុងវិបត្តិផ្លូវច្បាប់ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានដឹងពីហានិភ័យនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុល ដែលបណ្តាលឱ្យសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការលំបាក។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Duc Chi បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២២ ហើយឈានដល់ទំហំទឹកប្រាក់ជិត ១,២ លានពាន់លានដុង (យោងតាមសមតុល្យគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២២)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារនេះបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន ដោយសារហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។

តើអ្វីជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលដើម្បីងើបឡើងវិញដោយសុវត្ថិភាព?

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានលើកឡើងដែរថា ក្រៅពីកត្តាសំខាន់បំផុតនៃស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ត្រូវតែមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងទីផ្សារមូលបត្របំណុល។ ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP និងលេខ 08/2023/ND-CP ។

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ចុងក្រោយបំផុតបានជួយអ្នកបោះផ្សាយ និងអ្នកវិនិយោគភ្លាមៗមានលក្ខខណ្ឌ និងឧបករណ៍ច្បាប់ និងមានពេលវេលាដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកភ្លាមៗក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល វត្ថុបញ្ចាំ និងដោះស្រាយបញ្ហាពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត... ការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏ជួយគាំទ្រទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មឱ្យបន្តស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

លោក Chi បានមានប្រសាសន៍ថា "សាររបស់រដ្ឋាភិបាលគឺច្បាស់ណាស់ថាទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចមិនគួរមានឧក្រិដ្ឋកម្មទេ។ សហគ្រាសត្រូវតែគោរពកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងសហគ្រាសដែលចេញនិងអ្នកវិនិយោគស្របតាមច្បាប់ហើយត្រូវតែបំពេញនូវការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ។

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បន្ទាប់ពីក្រិត្យលេខ 08 ត្រូវបានចេញនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា សហគ្រាសចំនួន 15 បានចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មតម្លៃ 26.400 ពាន់លានដុងទៅកាន់ទីផ្សារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរនៅចុងឆ្នាំ 2022 និងពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ស្ទើរតែគ្មានអាជីវកម្មណាមួយអាចចេញបាន។ លោក Chi បានមានប្រសាសន៍ថា "នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលបង្ហាញថាផលប៉ះពាល់គោលនយោបាយបានជួយឱ្យអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញ ហើយចាប់ផ្តើមវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញ" ។

លើសពីនេះ ក្រោយអនុក្រឹត្យលេខ ០៨ សហគ្រាសចំនួន ១៦ បានចរចាជាមួយវិនិយោគិន ដើម្បីដោះស្រាយទំហំមូលបត្របំណុលសរុបដែលមានតម្លៃជិត ៨.០០០ ពាន់លានដុង ដូចជា Novaland, Hoang Anh Gia Lai, Hung Thinh Land...។