សំណើចុងក្រោយបំផុតទាក់ទងនឹងតារាងតម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាម ​​HoREA តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីជាទូទៅខ្ពស់ជាងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នឆ្នាំ ២០២០ ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញពី ១០ ទៅ ២០ ដង។ ជាពិសេស ស្រុកមួយ និងស្រុកចំនួនបួនបានឃើញតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងជាង ៣០ ដងនៅទីតាំងមួយចំនួន ដោយទីតាំងមួយចំនួននៅក្នុងស្រុកហុកម៉ុនមានការកើនឡើងរហូតដល់ ៥១ ដង... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីឆ្លុះបញ្ចាំងតែប្រហែល ៧០% នៃតម្លៃដីធ្លីទីផ្សារប៉ុណ្ណោះ។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន HoREA បានសង្កេតឃើញថា មានតែទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសពីបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ លែងចែងអំពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីទៀតហើយ ហើយតម្រូវឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ការខកខានមិនធ្វើដូច្នេះនឹងនាំឱ្យមានការកកស្ទះក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល ក៏ដូចជាសំណងសម្រាប់ការឈូសឆាយដីធ្លី និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក ចូវ មាត្រា 1 នៃមាត្រា 257 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 អនុញ្ញាតឱ្យការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លី... បន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ បើចាំបាច់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអាចសម្រេចចិត្តកែសម្រួលវាឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពតម្លៃដីធ្លីជាក់ស្តែងនៅក្នុងតំបន់។

យោងតាមលោក Chau ប្រសិនបើមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានមានការព្រួយបារម្ភអំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងការចេញបទបញ្ជាក្រោមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2013 ដែលអាចបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 និងថាតើបទបញ្ជាទាំងនោះមានភាពច្បាស់លាស់គ្រប់គ្រាន់ឬអត់ ក្រសួងអាចបង្កើតបញ្ជីតម្លៃថ្មីទាំងស្រុងដោយប្រើរូបមន្តដូចខាងក្រោម៖

តម្លៃដីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី = តម្លៃដីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន x មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន... នេះនឹងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 257 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 ដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃដីខ្ពស់ហួសហេតុនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃថ្មី និងជៀសវាងការធ្វើឱ្យមនុស្សដែលមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលត្រូវការដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅក្រហម សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក)។

លើសពីនេះ ការប្រកាសថ្មីៗនេះអំពីបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងជួយប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញឱ្យដឹងថា តម្លៃដីថ្មី នៅពេលអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ អាចនឹងកើនឡើងច្រើនដង។ នេះផ្តល់ឱ្យប្រជាជនដែលត្រូវការដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីនូវពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ ប្រហែលមួយឆ្នាំកន្លះ ដើម្បីរៀបចំប្រាក់ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេស្របតាមតម្លៃដីថ្មី។

ជាពិសេស យោងតាមលោក Chau បច្ចុប្បន្ន ឯកសារគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងអស់ នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬអនុញ្ញាតឱ្យមានការបម្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដី កសិកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្មក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលលើសពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងត្រូវបានផ្អាកនៅការិយាល័យពន្ធដារ ដោយរង់ចាំការសម្រេចចិត្តពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចលើថាតើត្រូវចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីឬអត់ និងពេលវេលានៃការដាក់ពាក្យ ប្រសិនបើមាន។