"ខ្ញុំគ្រោងនឹងរុះរើផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំដើម្បីសាងសង់ថ្មី ខ្ញុំឃើញថាផ្ទះទាំងពីរដែលនៅជាប់អ្នកជិតខាងខ្ញុំចាស់ ទន់ខ្សោយ និងទ្រុឌទ្រោម ដូច្នេះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្មណ៍ណាស់ ខ្លាចសំណង់អាចប្រេះជញ្ជាំង ឬខូចផ្ទះរបស់ពួកគាត់។ ដើម្បីកុំឱ្យមានការចោទប្រកាន់ខុស ទាមទារសំណងមុននឹងសាងសង់ផ្ទះ តើខ្ញុំត្រូវធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ជាក់ថាកំហុសទាំងនោះមិនមែនបណ្តាលមកពីខ្ញុំទេ"។

កង្វល់ និងចម្ងល់ខាងលើគឺបានមកពីអ្នកអាន The Quynh ។

ទីប្រឹក្សា

លោក Huynh Nhat Truong ប្រធានការិយាល័យអាជ្ញាសាលាភាគខាងត្បូងបានណែនាំ មាត្រា 174 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី អ្នកត្រូវតែធានាសុវត្ថិភាព និងមិនរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលនៅជិតនោះ។

ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែសងការខូចខាតប្រសិនបើដំណើរការសាងសង់បណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់អ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលការសំណង់មានកំហុសក្នុងការធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ត្រូវសងសំណងរួមគ្នា (យោងតាមមាត្រា ៦០៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ផ្ទះអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកមានសភាពទ្រុឌទ្រោម ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកសាងសង់ផ្ទះវានឹងងាយនឹងឈានទៅដល់ការបាក់រលំ និងដួលរលំផ្ទះរបស់គេយ៉ាងងាយ។ ដូច្នេះ ដើម្បី​កំណត់​ការ​ខូច​ខាត មុន​នឹង​រុះរើ​ផ្ទះ​ចាស់​ចេញ​ហើយ​សង់​ថ្មី អ្នក​អាច​អនុវត្ត​តាម​ជំហាន​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

ជំហានទី 1 អ្នកត្រូវធ្វើការជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ពួកគេអំពីការសាងសង់ ហើយយល់ព្រមផ្តល់សំណងដល់ពួកគេ ប្រសិនបើការខូចខាតណាមួយត្រូវបានបង្កឡើង។

ជំហានទី 2 ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងយល់ព្រម អ្នកអាចសុំអាជ្ញាសាលាមកធ្វើកំណត់ហេតុអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទាំងមូលនៃផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលក្នុងផ្ទះទេ អ្នកអាចធ្វើកំណត់ត្រាអំពីស្ថានភាពនៅខាងក្រៅផ្ទះ។

ជំហ៊ាន​ទី​៣ ពេល​សាងសង់​បើ​មាន​ឧបទ្ទវហេតុ​កើត​ឡើង​ដល់​ផ្ទះ​អ្នក​ជិត​ខាង បើ​ភាគី​ទាំង​សងខាង​អាច​ចរចា​គ្នា​បាន នោះ​ជា​រឿង​អស្ចារ្យ​ណាស់ ។ ប្រសិនបើភាគីម្ខាងទៀតមិនយល់ព្រម អ្នកក៏អាចសុំឱ្យអាជ្ញាសាលាធ្វើកំណត់ហេតុនៃឧប្បត្តិហេតុ និងការប្រជុំរវាងភាគីទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងសំណង (ប្រសិនបើមាន)។

បើចាំបាច់ អ្នកក៏អាចចរចាជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ដើម្បីជួលអង្គភាពមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិ ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃសំណង់។ ឈើឆ្កាង និងពង្រឹងផ្ទះអ្នកជិតខាងមុន និងអំឡុងពេលសាងសង់។ ប្រសិនបើ​ពួកគេ​មិន​សហការ​ដែល​នាំ​ឱ្យ​ខូចខាត​ដល់​ផ្ទះ​របស់​ពួកគេ នេះ​អាច​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​កំណត់​ថា​ជា​កំហុស​របស់​អ្នក​ណា​។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាស្រ័យលើករណី អ្នកនឹងមិនត្រូវបង់ថ្លៃសំណង ឬការទទួលខុសត្រូវលើសំណងរបស់អ្នកនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ (យោងតាមមាត្រា 584 និង 585 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។