គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu (IP) មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 4,533 ពាន់លានដុង អនុវត្តនៅឃុំ Trieu Trach, Trieu Son, ឃុំ Trieu Lang (ឥឡូវត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាជាឃុំ Trieu Co) ស្រុក Trieu Phong ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 531.25 ហិកតា។ យោងតាមផែនការ ការសាងសង់តំបន់ A និងតំបន់ B1 ស្ពានតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ (KNGT) លេខ 1 នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ប៉ុន្តែដោយសារហេតុផល និងគោលបំណងជាច្រើន គម្រោងនេះយឺតពេល។

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu មានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ - រូបភាព៖ TT

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu ត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021 នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 308/QD-TTg ។ ក្រុមហ៊ុន Trung Khoi Joint Stock Company គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 531.25 ហិកតា រួមទាំងផ្ទៃដី A: 238.89 ហិកតា; តំបន់ B: 248.81 ហិកតា; ផ្ទៃដី C: 43.55 ហិកតា។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ៤.៥៣៣ពាន់លានដុង។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យោងតាមកាលវិភាគសម្រាប់ដំណាក់កាលទី១ ខ្លឹមសារខាងក្រោមនឹងត្រូវបញ្ចប់៖ នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ការបោសសម្អាតទីតាំង (GPMB) ការប្រគល់ដី និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់តំបន់ A (២៣៨.៨៩ ហ.ត) និងតំបន់ B១ (៥៩.៥០ ហ.ត) ផ្ទៃដីស្ពាន KNGT លេខ ១ (១.០២ ហ.ត)។ ការសាងសង់តំបន់ A និងតំបន់ B1 តំបន់ KNGT ស្ពានលេខ 1 នឹងចាប់ផ្តើមនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ។ ការសាងសង់ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់តំបន់ A និងរោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់កណ្តាលរបស់គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ B1 នឹងចាប់ផ្តើមនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ។ ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2027 ការវិនិយោគសាងសង់បានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ធាតុគម្រោងនៃតំបន់ ANG និងតំបន់ B1 ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើន។ បំភ្លឺពីមូលហេតុនៃការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត Truong Khac Nghi បានឲ្យដឹងថា ដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីដូចជា បង្កើតសួនឧស្សាហកម្ម ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើទៅគោលបំណងផ្សេងទៀតដើម្បីអនុវត្តគម្រោង មូលដ្ឋានកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាលទី២... ជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន។

ដូច្នេះ វានឹងមិនដល់ឆ្នាំ 2024 ដែលការកែសម្រួលផែនការតំបន់សម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាលទី 2 នឹងបញ្ចប់នោះទេ ដោយបញ្ជាក់អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ។ ម៉្យាងវិញទៀតបញ្ហាក្នុងការងារទទួល និងបោសសំអាតដីបានប៉ះពាល់ដល់ដីលំនៅឋានចំនួន ៣២គ្រួសារ (នៅតំបន់ B មានដីលំនៅដ្ឋានចំនួន ២៥ ឡូតិ៍ មានផ្ទះ និងនៅតំបន់ C មានដីលំនៅឋានចំនួន ៧ ដែលមានផ្ទះ) ប៉ុន្តែមិនទាន់មានផែនការតាំងលំនៅថ្មីច្បាស់លាស់នៅឡើយ ដូច្នេះនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរៀបចំវិនិយោគ (ដូចជា ការបែងចែកវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ គម្រោងការច្បាស់លាស់) ផ្តល់សិទ្ធិឱ្យ។

បន្ថែមពីលើហេតុផលគោលបំណង យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត ពីឆ្នាំ 2022-2023 អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានកំណត់ខ្ពស់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះ ដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាព។

ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោង នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសម្រេចចិត្តបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីជួយអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu ។

ក្រុមការងារបានគាំទ្រយ៉ាងសកម្មចំពោះអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីអនុវត្តគម្រោងដូចជា៖ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ ការរៀបចំផែនការ ការសាងសង់ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ការឈូសឆាយទីតាំង និងការតាំងលំនៅថ្មី ដី ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ ការធ្វើអាជីវកម្មឈើ ការដកគម្រោងចេញពីតំបន់បម្រុងរ៉ែជាតិ និងនីតិវិធីច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត។

ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តគាំទ្រវិនិយោគិនក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោង រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់នីតិវិធីបង្កើតសួនឧស្សាហកម្ម វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន ឯកសារសម្រាប់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ និងបានចំណាយលើការដាំដើមឈើឡើងវិញដើម្បីអនុវត្តតំបន់ B នៃគម្រោងដោយទឹកប្រាក់ចំនួន 15.07 ពាន់លានដុង។ ការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី; ការកែសម្រួលមូលដ្ឋាននៃផែនការកំណត់តំបន់សំណង់សម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាលទី 2; បញ្ជាក់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Trieu Phong កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង និងរៀបចំផែនការសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មឈើនៅតំបន់ B។ គណៈគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្តកំពុងវាយតម្លៃផែនការលម្អិតក្នុងទំហំ ១/៥០០។ វិនិយោគិនកំពុងរៀបចំរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពសម្រាប់ការវិនិយោគសំណង់ (F/S) រៀបចំឯកសាររចនាសំណង់ដែលត្រូវអនុវត្តបន្ទាប់ពីការរចនាមូលដ្ឋាន និងអនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នៅថ្ងៃទី 8 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Trung Khoi Joint Stock Company បានចេញការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីនៃការវិនិយោគ និងការសាងសង់ស្របតាមកាលវិភាគនៃការអនុវត្តគម្រោងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ។ វិនិយោគិនកំពុងពន្លឿនដំណើរការយ៉ាងមុតមាំដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងពេលវេលាដើម្បីចាប់ផ្តើមការសាងសង់ធាតុគម្រោងដំណាក់កាលទី 1 នៅដើមត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្តដោយគ្មានគោលបំណង និងហេតុផលស្របច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ក្រុមហ៊ុនត្រូវទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត មានគម្រោងជាច្រើនដែលហួសពេលកំណត់ បើធៀបនឹងការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគដែលបានទទួល។ នៅឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តបានផ្តោតលើការជួយដល់គម្រោងចំនួន១៣ ដែលប្រឈមនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីបន្តពន្លឿនដំណើរការអនុវត្ត។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​ក៏​បាន​សម្រេច​បញ្ចប់​គម្រោង​វិនិយោគ​ចំនួន ៩ ដែល​ហួស​ពី​ការ​កំណត់។

ទន្ទឹមនឹងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មរបស់ខេត្តក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ និងការងារបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអតិបរមាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងដោយរលូន ហើយការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្ត ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្តកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំឱ្យបានល្អដើម្បីរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្មទី៥ នៃគម្រោងទី២០ ត្រីមាសទី២។

ថាញ់ ទ្រុក