ជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃដីធ្លី

ដូច្នោះហើយ គម្រោងនេះមានទម្រង់នៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដីធ្លី។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Dong Thanh ទីក្រុង Dong Ha ខេត្ត Quang Tri ដោយចំណាយថវិកាអនុវត្តសរុបចំនួន ២០០ ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីតាមការកំណត់។

គោលបំណងប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺដើម្បីទាក់ទាញ អំពាវនាវ និងជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីធានាបាននូវឯកសណ្ឋាន និងទំនើបកម្ម។ ចូលរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស បង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងគំរូ ការជួសជុល និងអភិវឌ្ឍលំហទីក្រុងរបស់ទីក្រុងស្របតាមទិសដៅផែនការ។

តំបន់ទីក្រុង North Hieu River, Dong Thanh Ward, ទីក្រុង។ Dong Ha, Quang Tri ។ រូបថត៖ ង៉ុក តាន់

បង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកាខេត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមចំណែកពន្លឿនការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ និងសុខុមាលភាពក្នុងទីក្រុង។ រួមចំណែកបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងរួមចំណែកសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៃកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានខេត្ត Quang Tri ដែលបានអនុម័ត។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 19,388 m2 ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីសាងសង់មានចំនួន 2,270 m2 រួមទាំងផ្ទៃដីនៃផ្ទះល្វែងមានចំនួន 2,986 m2, ផ្ទៃដីនៃផ្ទះវីឡាទោលមានចំនួន 11,601 m2, ផ្ទៃដីនៃផ្ទះវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រមានចំនួន 12,25 m2 ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះគឺ 36,811 m2, កម្ពស់ 3 ជាន់។

រចនាសម្ព័នផលិតផលលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងរួមមាន 24 ផ្ទះល្វែង; 21 វីឡាទោល; 34 វីឡាពាក់កណ្តាលផ្ដាច់; បំពេញតាមទំហំប្រជាជនប្រហែល 320 នាក់។

គម្រោងនេះមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលវិនិយោគិនត្រូវបានយល់ព្រមសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពជាក់លាក់ ការរំពឹងទុកនៃការអនុវត្តគម្រោងចាប់ពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ គឺការបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន នីតិវិធីដីធ្លី បរិស្ថាន សំណង់ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់ការងារ។ ការ​សាងសង់ ការ​ទទួល​យក ការ​បញ្ចប់ និង​ប្រតិបត្តិការ​នឹង​ត្រូវ​អនុវត្ត​ពី​ត្រីមាស​ទីពីរ​នៃ​ឆ្នាំ 2025 ដល់​ត្រីមាស​ទីពីរ​នៃ​ឆ្នាំ 2026 ។

ការសាងសង់រដុប និងការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៅលើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាន

យោងតាមលោកស្រី Le Thi Thuong អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Tri គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu ត្រូវបានស្នើឡើងដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ Quang Tri។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់គម្រោងរួមមាន ដីដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 និងមួយផ្នែកនៃដីដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ODT-8 (ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានមានផ្ទៃដី 19,388 m2 ស្មើនឹង 100%) ដែលគម្រោងទាំងអស់ត្រូវបានបោសសម្អាត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់ (គ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Quang) ជូនដំណឹងដល់អ្នកវិនិយោគដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍លើប្រព័ន្ធដេញថ្លៃជាតិ) ប៉ុន្តែនឹងអនុវត្តទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

សម្រាប់ផ្នែករបស់ខ្លួន នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Quang Tri បានវាយតម្លៃថា គម្រោងនេះគឺស្របនឹងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri ព្រមទាំងផែនការលម្អិត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu - ដំណាក់កាលទី 1 ផែនការកំណត់តំបន់ដែលបានកែសម្រួលក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នៃផែនការ Dong Thanh ទី 2 នៃម៉ោង 5 នៃទីក្រុង Dong Thanh មិនតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគទុនបម្រុងដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្ត។

ដី​ដែល​ស្នើ​ឡើង​សម្រាប់​គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ឈូស​ឆាយ​ហើយ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បាន​បញ្ចប់។ រូបថត៖ ង៉ុក តាន់

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Tri តំបន់គម្រោងដែលបានស្នើឡើងគឺជាដីដែលត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ដូច្នេះកាត់បន្ថយការចំណាយដើមទុនដំបូងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបានយ៉ាងច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងការអនុវត្ត នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើឱ្យសាងសង់លំនៅឋាន ដែលមានផ្ទៃដី ១.៩៣៨ ហិកតា ស្មើនឹង ៣៨.៧៧% នៃផ្ទៃដីសរុប ៥ ហិកតា ដែលសមហេតុផលទាំងស្រុង។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើគម្រោងដែលទាមទារឱ្យមានការវិនិយោគលើការសាងសង់រដុប និងការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័តលើដីឡូត៍ចំនួន 79 គម្រោង ដែលស្របតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 202-TB/TU ចុះថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងឯកសារលេខ 5236/UBND'29 ខែតុលា របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត Quang Tri បច្ចុប្បន្ន ក្នុងវិសាលភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ប្រព័ន្ធលូ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្រោមដី (ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ) ត្រូវបានប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dong Ha និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ (ផ្នែកអគ្គិសនី និងទឹក) ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍តាមផែនការរបស់ខណ្ឌ ត្រូវបានវិនិយោគលើការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ភ្លើង និងប្រព័ន្ធលូ ដល់ទីតាំងដីនីមួយៗ។ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកវិនិយោគធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារ និងសហគ្រាសពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីតភ្ជាប់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri លោក Vo Van Hung គម្រោងវិនិយោគលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu នៅសង្កាត់ Dong Thanh ទីក្រុង Dong Ha ខេត្ត Quang Tri ទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះលើកលែងការជួលដី និងថ្លៃជួលផ្ទៃទឹកក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់មូលដ្ឋានតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃជួល និងផ្ទៃទឹក ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគដែលមានបំណងអនុវត្តគម្រោងត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ហើយដើមទុនភាគហ៊ុនអប្បបរមាត្រូវរៀបចំឱ្យតិចជាង 20% នៃការវិនិយោគគម្រោងសរុប។ វិនិយោគិនដែលឈ្នះត្រូវបង់ពន្ធរដ្ឋ ថ្លៃសេវា ថ្លៃចំណាយ និងចំនួនដែលត្រូវបង់ផ្សេងៗទៀត។