ដីនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយ ចាប់ផ្តើមពី 125 លានដុង/m2 ឈ្នះការដេញថ្លៃរហូតដល់ 100 លានដុង/m2

កាលពីថ្ងៃទី១០ ខែសីហា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Thanh Oai ( ហាណូយ ) បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនជាតិលេខ ៥ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅ Alley Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao ស្រុក Thanh Oai ។

គម្រោង Alley Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao (ស្រុក Thanh Oai) ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់ការដេញថ្លៃក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣៨១ ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៣។

ក្នុងចំណោមដីសរុប 10,297.3 m2 ស្មើនឹង 68 ឡូតិ៍ មានដីចំនួន 5,595.1 m2 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន។ 3,323.3 m2 នៃដីសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និង 1,378.9 m2 ក្នុងបន្ទាត់ក្រហម។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី ៨,៦លានដុង/ម២ ដល់ ១២,៥លានដុង/ម២។ តម្លៃជំហានអនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍ទាំងអស់គឺ 100,000 ដុង/m2។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញអ្នកចូលរួមចំនួន 1,500 ។

លទ្ធផលដេញថ្លៃបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល ដូចជាដីឡូតិ៍ LK01-4 ផ្ទៃដី 85 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 11.2 លានដុង/m2 តម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ 84.7 លានដុង/m2 តម្លៃដីសរុប 7.2 ពាន់លានដុង។ ដីឡូតិ៍ LK01-11 តម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 លានដុង/m2 តម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ 90.6 លានដុង/m2 ។ ដីឡូតិ៍ LK03-10 ដែលមានផ្ទៃដីជិត 65 m2 មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតជាង 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។

ទឹកប្រាក់សរុបដែលស្រុក Thanh Oai ប្រមូលបានពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះគឺ 404.6 ពាន់លានដុង ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 349 ពាន់លានដុង (ប្រហែល 8 ដងខ្ពស់ជាង) ។

ជាការកត់សម្គាល់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ឈ្មួញដីជាច្រើនបានលេចមុខនៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមលក់ដីក្នុងតម្លៃឈ្នះបូករួមទាំងភាពខុសគ្នារាប់រយលានដុង អាស្រ័យលើទីតាំងដីឡូតិ៍។

យោងតាមតារាងតម្លៃរបស់ឈ្មួញកណ្តាល ដីឡូតិ៍មានភាពខុសគ្នាតម្លៃធម្មតាពី 200 ទៅ 500 លានដុង/ឡូតិ៍។ មានច្រើននៅតំបន់ LK05 ដែលមានតម្លៃខុសគ្នារហូតដល់ 700 លានដុង។

អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យវាយតម្លៃថា ការពិតមានតំបន់ជាយក្រុង "ក្តៅ" ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃបញ្ហា សេដ្ឋកិច្ច អ្នកវិនិយោគត្រូវគិតគូរឱ្យបានល្អិតល្អន់។ តំបន់ជាច្រើនមានភាពអ៊ូអរ ប៉ុន្តែអ្នកទិញ និងអ្នកលក់មិនមែនជាអ្នកវិនិយោគទេ ប៉ុន្តែអាចមានល្បិចពី "ឈ្មួញកណ្តាលដី"។ វាមិនត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលនោះទេដែលថានៅក្នុងការដេញថ្លៃប្រហែលជាមានអ្នកវិនិយោគជំរុញឱ្យឡើងថ្លៃដើម្បីបង្កើនតម្លៃដីជុំវិញដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។