ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស អគារអាផាតមិនកំពុងមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ក្រៅពីការផ្តល់កន្លែងរស់នៅ មនុស្សជាច្រើនមានបំណងប្រើប្រាស់អាផាតមិនរបស់ពួកគេសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ដូចជាការជួលវាតាមម៉ោង ឬថ្ងៃនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល ទេសចរណ៍ ។ តើអាជីវកម្មប្រភេទនេះស្របច្បាប់ដែរឬទេ?
ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការប្រើប្រាស់អង្គភាពអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។
ជាពិសេស ចំណុច c ប្រការ 8 មាត្រា 3 ចែងថា វាត្រូវបានហាមឃាត់សម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិនក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុខងារ ឬគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់តំបន់រួមនៃអគារអាផាតមិនដោយបំពាន ប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ផ្លាស់ប្តូរ ឬបំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធទ្រទម្ងន់ ឬបែងចែក ឬបំបែកអាផាតមិនដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
នេះក៏ត្រូវបានចែងនៅក្នុងប្រការ 11 មាត្រា 6 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2014 ផងដែរ។
លោកមេធាវី ផាំ ថាញ់ ទួន បានថ្លែងថា ច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២០ កំណត់និយមន័យនៃលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់ថាជាកន្លែងដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់រស់នៅ ជាកម្មសិទ្ធិ ឬប្រើប្រាស់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងផ្ទះ កប៉ាល់ ទូក មធ្យោបាយធ្វើដំណើរផ្សេងទៀត ឬលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតតាមការកំណត់របស់ច្បាប់។ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្ដោះអាសន្នរបស់ពួកគេតាមការកំណត់។
លើសពីនេះ ប្រការ 6 នៃមាត្រា 2 កំណត់និយមន័យនៃ "ការស្នាក់នៅ" ថាជាការស្នាក់នៅរបស់ពលរដ្ឋនៅទីតាំងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្ដោះអាសន្នរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេលតិចជាង 30 ថ្ងៃ។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនេះ ការជួលម៉ោង ឬប្រចាំថ្ងៃស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទ "ការស្នាក់នៅ" ហើយមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "លំនៅដ្ឋាន" ទេ។
យោងតាមមេធាវី ប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនជួលវាទៅឱ្យអ្នកដទៃសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន វាមិនរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ណាមួយឡើយ។

គម្រោងខុនដូមួយនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ ត្រឹន ខាង)។
តើមានការពិន័យអ្វីខ្លះចំពោះការបំពាន?
ក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ ១៦/២០២២ ក្នុងប្រការ ១ ចំណុច ង មាត្រា ៧០ ចែងអំពីការពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ២០-៤០ លានដុង ចំពោះទង្វើនៃការប្រើប្រាស់អង្គភាពអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។
ទាក់ទងនឹងការពិន័យ ចំណុច គ ប្រការ ៣ មាត្រា ៤ នៃក្រឹត្យនេះចែងថា ការពិន័យដែលបានរៀបរាប់ខាងលើអនុវត្តចំពោះអង្គការដែលប្រព្រឹត្តបទល្មើស។ ចំពោះបុគ្គលដែលប្រព្រឹត្តបទល្មើសស្រដៀងគ្នា ការពិន័យគឺពាក់កណ្តាលនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលដាក់លើអង្គការ ស្មើនឹង ១០-២០ លានដុង។
បន្ថែមពីលើការពិន័យជាប្រាក់ចំនួនខាងលើចំពោះការរំលោភបំពានរដ្ឋបាល អង្គការ និងបុគ្គលដែលប្រព្រឹត្តការរំលោភបំពានក៏ត្រូវចាត់វិធានការកែតម្រូវដោយប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានផងដែរ។
លើសពីនេះ នៅពេលប្រើប្រាស់អង្គភាពអាផាតមិនសម្រាប់សេវាកម្មជួលរយៈពេលខ្លី ឬជួលតាមម៉ោង ការរំលោភបំពានផ្សេងទៀតអាចបណ្តាលឱ្យមានការពិន័យបន្ថែម។
ឧទាហរណ៍ ទង្វើនៃការប្រើប្រាស់កន្លែង និងឧបករណ៍រួមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឯកជនអាចបណ្តាលឱ្យមានការពិន័យជាប្រាក់ពី ៣០-៤០ លានដុងសម្រាប់បុគ្គល ឬ ៦០-៨០ លានដុងសម្រាប់អង្គការ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-duoc-dung-can-ho-chung-cu-de-kinh-doanh-cho-thue-theo-gio-20240807142652051.htm







