កាលពីថ្ងៃទី ២៥ ខែធ្នូ ការិយាល័យប្រធានាធិបតីបានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានដើម្បីប្រកាសសេចក្តីបង្គាប់របស់ប្រធានាធិបតីដែលប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ចំនួនប្រាំពីរដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 6 របស់ខ្លួន។

ច្បាប់​ទាំង​៧​នោះ​រួម​មាន៖ ច្បាប់​ទូរគមនាគមន៍; ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការពារការងារការពារជាតិ និងតំបន់យោធា; ច្បាប់ស្តីពីអត្តសញ្ញាណ; ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន; ច្បាប់ស្តីពីធនធានទឹក; ច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងចូលរួមក្នុងការការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅកម្រិតមូលដ្ឋាន; ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ជម្រាបជូនអំពីចំណុចថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់លំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួលមាន ១៣ ជំពូក មាន ១៩៨ មាត្រា ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥។ បើ​ធៀប​នឹង​ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់​ថ្មី​នេះ​កាត់​បន្ថយ​៤​ជំពូក និង​បង្កើន​១៥​មាត្រា។

យោងតាមលោក Sinh ច្បាប់ថ្មីនេះធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅដ្ឋានបុគ្គល ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលក្នុងការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនបុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) សម្រាប់លក់ ជួល ទិញ ឬជួល គឺជាបញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភសម្រាប់សាធារណជនចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ត្រូវបានអនុម័ត។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បាននិយាយថា ច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជន។

ជាពិសេសមាត្រា 57 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គលសម្រាប់លក់ និងជួល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចង់សាងសង់ផ្ទះច្រើនជាន់ ឬអាផាតមិនសម្រាប់លក់ ជួល ទិញ ឬជួល ត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

អាផាតមិនខ្នាតតូច បំពេញលក្ខខណ្ឌទិញ លក់ និងជួល។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា តាមច្បាប់ ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច (ផ្ទះចាប់ពី២ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗរចនាជាអាផាតមិន ឬ២ជាន់មានខ្នាត២០ល្វែង ឬលើសពីនេះ) ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) តាមច្បាប់ភូមិបាល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ ជួល ឬជួល ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

បើតាមលោក ស៊ិញ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះមានកំពស់ ២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះតិចជាង ២០ ជាន់នីមួយៗមានប្លង់) សម្រាប់ជួលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌ ៣ យ៉ាងប៉ុណ្ណោះ។

ជាបឋម គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការសាងសង់លំនៅឋាន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ហើយនឹងមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នាពេលខាងមុខ។ ទី​២ គឺ​ត្រូវ​បំពេញ​តាម​តម្រូវការ​នៃ​ការ​បង្ការ និង​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ។ លក្ខខណ្ឌទី៣ គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការចរាចរណ៍សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គិភ័យ ដើម្បីបំពេញការងារពន្លត់អគ្គិភ័យនៅតាមអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងបុគ្គលជាច្រើន តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើនិយតកម្មផ្លូវចរាចរណ៍ និងធានាថារថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យអាចពន្លត់ភ្លើងនៅកន្លែងដែលមានអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអាផាតមិនខ្នាតតូច ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។