ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025

ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2025 (រូបភាព៖ KT)

យោងតាមមាត្រា 2 នៃសារាចរលេខ 111/2013/TT-BTC នៃ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT) ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ គឺជាប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ រួមមាន:

- ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

- ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី។ ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីរួមមានៈ

+ លំនៅដ្ឋានរួមទាំងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

+ ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់ជាប់នឹងដី រួមទាំងការងារសាងសង់នាពេលអនាគត។

+ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីរួមមាន ទ្រព្យសម្បត្តិ កសិកម្ម ព្រៃឈើ និងផលនេសាទ (ដូចជាដំណាំ និងបសុសត្វ)។

- ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងលំនៅដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។

- ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិជួលដី និងសិទ្ធិជួលផ្ទៃទឹក។

- ប្រាក់ចំណូលបានមកពីការរួមចំណែកដើមទុនក្នុងទម្រង់ជាអចលនវត្ថុ ដើម្បីបង្កើតអាជីវកម្ម ឬបង្កើនដើមទុនផលិតអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

- ប្រាក់ចំណូលបានមកពីការអនុញ្ញាតគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ឬមានសិទ្ធិដូចគ្នានឹងម្ចាស់អចលនទ្រព្យដូចដែលច្បាប់បានកំណត់។

- ប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតដែលទទួលបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងទម្រង់ណាមួយ។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅឋាន និងការងារសាងសង់នាពេលអនាគតដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៥ នៃមាត្រានេះ ត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សំណើដាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 20% លើប្រាក់ចំណូលផ្ទេរអចលនទ្រព្យ

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានជូនដំណឹងអំពីបញ្ហាសាធារណៈ សង្គម និងសារព័ត៌មានមួយចំនួនទាក់ទងនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស)។

ជាពិសេស ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំពោះការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយបុគ្គលដោយគុណនឹងចំណូលជាប់ពន្ធដោយអត្រាពន្ធ 20% សម្រាប់ការផ្ទេរនីមួយៗ។

ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនេះត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងការចំណាយសមរម្យទាក់ទងនឹងការបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីតម្លៃទិញ និងការចំណាយពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានកំណត់ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានគណនាដោយគុណតម្លៃលក់ដោយអត្រាពន្ធ។ អត្រាពន្ធក្នុងករណីនេះនឹងអាស្រ័យលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិរហូតដល់អតិបរមា 10% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះមានមតិជាច្រើនដែលថាចាំបាច់ត្រូវសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើសកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមលក្ខណៈនៃប្រតិបត្តិការ សេដ្ឋកិច្ច ។ ជាពិសេស ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានប្រមូលក្នុងអត្រា 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ។ ក្នុងនោះ ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការផ្ទេរនីមួយៗដកតម្លៃទិញអចលនទ្រព្យ និងថ្លៃដើមពាក់ព័ន្ធ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងការលើកឡើងខាងលើ ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្នើជម្រើសបន្ថែមក្នុងការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូល។ តាមរយៈការគណនាធៀបនឹងអត្រាពន្ធបច្ចុប្បន្ន 2% លើតម្លៃផ្ទេរ ការប្រមូលពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនឹងគ្រប់គ្រងពន្ធដើម្បីធានាថាវាស្ថិតក្នុងកម្រិតសមមូល។ ក្នុងករណីខ្លះ (ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃលក់ និងតម្លៃទិញគឺតិចជាង គ្មានប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបង្កើត ឬមានការខាតបង់) ការប្រមូល 20% លើប្រាក់ចំណូលនឹងមានប្រយោជន៍ជាងសម្រាប់បុគ្គល គ្រប់គ្រងការប្រមូលពន្ធតាមចំណូលជាក់ស្តែងនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនតាមវិធីសាស្ត្រ 20% លើប្រាក់ចំណូល ចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្រប ធានាឱ្យស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី លំនៅឋាន ឬកម្រិតនៃការត្រៀមខ្លួននៃមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ព្រមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធព័ត៌មានវិទ្យា លើការចុះបញ្ជី និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី អចលនទ្រព្យ... ដោយហេតុនេះ វាអាចបង្កើតលក្ខខណ្ឌឱ្យអាជ្ញាធរពន្ធដារមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ និងមូលដ្ឋានច្បាប់ដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពផ្ទេរពន្ធត្រឹមត្រូវ ។

នេះ​បើ​តាម VOV

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/cac-khoan-thu-nhap-chiu-thue-thu-nhap-ca-nhan-tu-chuyen-nhuong-bat-dong-san-nam-2025-256404.htm