នៅក្នុងឯកសារដែលបានផ្ញើទៅកាន់តំបន់នានា ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា ថ្មីៗនេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានអភិវឌ្ឍលើគន្លងដែលមិនស្ថិតស្ថេរ និងមានហានិភ័យដែលអាចកើតមានជាច្រើន។

ក្រៅ​ពី​នេះ ស្ថានភាព​អង្គការ បុគ្គល និង​អាជីវកម្ម​ល្មើស​ច្បាប់​កំពុង​កើត​មាន​នៅ​តាម​មូលដ្ឋាន​មួយ​ចំនួន។ គួរកត់សម្គាល់ថា វិនិយោគិន និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនបានផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម ទិញ-លក់អចលនទ្រព្យ និងបង្អាក់ព័ត៌មានក្នុងគោលបំណងជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

“ស្ថានភាពនេះកើតឡើងជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ។ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួន និងផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដូចជា Tay Ho, Hai Ba Trung, Ba Dinh, Hoai Duc… បានកើនឡើងមិនធម្មតាបើធៀបនឹងស្ថានភាពទីផ្សារ និងតម្រូវការរបស់ប្រជាជន”។

ឯកសាររបស់ក្រសួងក៏បានលើកឡើងផងដែរអំពីការដេញថ្លៃដីដែលបានបង្កឱ្យមានការរំជើបរំជួលនៅក្នុងមតិសាធារណៈនៅជាយក្រុងហាណូយ។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារនេះ កំណត់ត្រាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាច្រើនដង បានជះឥទ្ធិពលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីទប់ស្កាត់ស្ថានភាពខាងលើ ក្រសួងសំណង់បានស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល យកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តការងារជាច្រើន។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យមើលសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស វិនិយោគិន ជាន់ជួញដូរ និងឈ្មួញកណ្តាលនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

លើសពីនេះ អាជ្ញាធរត្រូវគ្រប់គ្រងការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យដែលផ្លាស់ប្តូរដៃច្រើនដង ជាពិសេសនៅតំបន់ គម្រោង និងអគារផ្ទះល្វែងដែលមានការឡើងថ្លៃមិនធម្មតា។ ត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងចាត់វិធានការកែតម្រូវនូវទង្វើនៃអតិផរណាតម្លៃ ឧបាយកលតម្លៃ និងការប៉ាន់ស្មាន។ ដោះស្រាយការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ (ប្រសិនបើមាន) នៅក្នុងអាជ្ញាធរ។

កាលពីមុននៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងបន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទំហំប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមាននិន្នាការថយចុះបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ ផ្ទុយទៅវិញ ទំហំប្រតិបត្តិការដីធ្លីបានកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាទូទៅនៅតែមាននិន្នាការកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។