ដោយបោះបង់ចោលទីក្រុងចាស់ អ្នកវិនិយោគកំពុងធ្វើដំណើរទៅទិសខាងកើតដើម្បីស្វែងរក «អណ្តូងរ៉ែមាស» ថ្មីៗ។
វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ លែងពេញចិត្តនឹងតំបន់ចាស់ៗដែលចង្អៀត និងមានកន្លែងចង្អៀតទៀតហើយ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេទៅលើតំបន់បូព៌ា ដែលមានគុណសម្បត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទាក់ទងនឹងដង់ស៊ីតេប្រជាជន អគារលំនៅដ្ឋានទំនើបៗ និងរបៀបរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
«ទឹកដី» ថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ។
ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ គំនិតនៃ "មជ្ឈមណ្ឌលថ្មី" បានលេចចេញជារូបរាងឡើង ដោយសារតែតំបន់កណ្តាលចាស់ៗមានការផ្ទុកលើសទម្ងន់ និងកកស្ទះ។ នៅពេលដែលមជ្ឈមណ្ឌលចាស់ៗមានបន្ទុកប្រជាជនច្រើនពេក មនុស្សច្រើនតែផ្លាស់ទៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដើម្បីរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅ បរិស្ថាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងរួមបញ្ចូលគ្នាកាន់តែប្រសើរ។
 |
| ផ្ទះអាជីវកម្មនៅតាមមាត់សមុទ្រកំពុងទាក់ទាញអ្នកស្រុក និងអ្នកវិនិយោគមកកាន់ចំណុចកណ្តាលថ្មីនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ។ |
នៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានប្រជាជនប្រមាណ ៨,៥ លាននាក់ តម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗ ដើម្បីជំនួសតំបន់កណ្តាលចាស់ និងចង្អៀតណែន គឺជារឿងបន្ទាន់។ សម្ពាធលើលំហ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកំណត់ការធ្វើពិពិធកម្មនៃគំរូអាជីវកម្មផងដែរ។ នេះកំពុងជំរុញរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់អតិថិជនទៅកាន់តំបន់ថ្មីៗ ដែលផ្តល់ជូននូវធនធានមនុស្ស ឱកាសអាជីវកម្ម និងគុណភាពជីវិតយ៉ាងពេញលេញ ដោយហេតុនេះជំរុញលំហូរវិនិយោគចូលទៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដូចជាផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ- ហៃផុង ផ្លូវជាតិលេខ ៥ ស្ពានវិញទុយ ២ ផ្លូវប្រសព្វកូលីញ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣.៥ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ជាដើម រូបរាងនៃផ្នែកខាងកើតនៃរាជធានីបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះបាននាំឱ្យមានរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជនពីទីក្រុងចាស់ទៅកាន់តំបន់ខាងកើតដើម្បីតាំងទីលំនៅ និងធ្វើការ។
យោងតាមវិនិយោគិន ក្នុងចំណោមការផ្លាស់ប្តូរនិន្នាការវិនិយោគនេះ ផ្ទះអាជីវកម្មពហុមុខងារ ដែលបម្រើគោលបំណងពីរយ៉ាង - ទាំងការប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព - បានក្លាយជាជម្រើស "មាស" ដែលបង្ហាញជាឧទាហរណ៍ដោយផ្ទះអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់ឆ្នេរនៃ Vinhomes Ocean Park 3។ អរគុណចំពោះគុណសម្បត្តិទាំងខាងក្រៅ និងខាងក្នុង ផ្ទះអាជីវកម្មនៅទីនេះរក្សាបាននូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ជាប់លាប់ ហើយតម្លៃមិនដែលធ្លាក់ចុះឡើយ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលទីផ្សារមានការធ្លាក់ចុះបំផុតក៏ដោយ។
ផ្ទះអាជីវកម្មជាប់មាត់សមុទ្រ - ជម្រើសវិនិយោគដ៏ជោគជ័យមួយ។
ការធានាដំបូងនៃភាពជោគជ័យផ្នែកអាជីវកម្មសម្រាប់ Pho Bien គឺមូលដ្ឋានអតិថិជនដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដោយសារទីតាំងដ៏ល្អរបស់វានៅជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ 3.5 និងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃ "ត្រីកោណមាស នៃទេសចរណ៍ - ការកម្សាន្ត - សេវាកម្ម" នៃ "Resort District" របស់ Vinhomes Ocean Park 3។ វាមិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអ្នករស់នៅជាង 70,000 នាក់ដែលមានស្រាប់នៃ "ទីក្រុងគោលដៅ" របស់ Ocean City ដោយសារតែយុទ្ធសាស្ត្រកាន់កាប់ដំបូងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទះអាជីវកម្មនៅ Pho Bien ក៏អាចទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងអ្នកទេសចរមួយចំនួនធំដែលតែងតែឆ្លងកាត់គម្រោងនេះដើម្បីចូលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងផងដែរ។
ជាពិសេស ផ្លូវ Beach Street មានគុណសម្បត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារវាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងទីក្រុង Venice ដែលជា "កំពង់ផែ" ដ៏មមាញឹក និងរីកចម្រើន និងទីក្រុង K-Town ដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត ការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងម្ហូបអាហារ Grand World។ អាជីវកម្មដ៏រីកចម្រើននៃហាងជាង 600 រួមជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍ធំៗជាបន្តបន្ទាប់ និងពិធីបុណ្យវប្បធម៌ និងសិល្បៈដ៏រស់រវើក បានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាង 6 លាននាក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។
ផ្ទះអាជីវកម្មនៅតាមមាត់សមុទ្រកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីមូលដ្ឋានអតិថិជនដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នេះ។ តំបន់នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា «អណ្តូងរ៉ែមាស» សម្រាប់អាជីវកម្មគ្រប់ទំហំ ដើម្បីអភិវឌ្ឍវិស័យចម្រុះដូចជា ម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈ ម៉ូដ និងសេវាកម្ម…
លើសពីនេះ ផ្ទះអាជីវកម្មទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងតាមរចនាបថទំនើបជាមួយនឹងបង្អួចកញ្ចក់ធំៗដ៏ទំនើប ដែលបង្កើតជាកន្លែងបើកចំហមួយដែលភ្ជាប់ជាមួយធម្មជាតិ។ ជាន់ទីមួយ និងជាន់ទីពីរអាចប្រើសម្រាប់អាជីវកម្ម ចំណែកឯជាន់ដែលនៅសល់អាចប្រើសម្រាប់រស់នៅ ឬផ្សំជាមួយផ្ទះជួលបែបហូមស្ទេយដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។ គំរូ "2-in-1" នេះធានានូវភាពឯកជន ខណៈពេលដែលបង្កើនសក្តានុពលសម្រាប់អាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ក្រៅពីសក្តានុពលអាជីវកម្មដែលមានការធានា និងប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ តំបន់ឆ្នេរក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាព ជាមួយនឹងសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែងដែលមានស្ថេរភាព។ នៅទីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Vinhomes មិនផ្តោតលើការបង្កើនចំនួនផ្ទះអាជីវកម្មឱ្យបានច្រើនបំផុតដោយការបង្កើនទំហំគ្រប់ម៉ែត្រការ៉េនោះទេ ប៉ុន្តែផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ ដើម្បីផ្តល់នូវគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរ។ បរិយាកាសរស់នៅដូចរមណីយដ្ឋាននៅឆ្នេរត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ "ពិភពទឹក" នៅមាត់ទ្វារផ្ទះរបស់អ្នក រួមទាំងសួនទឹក VinWonders ទំហំ 12.3 ហិកតា អាងហែលទឹក Aqua Bay បឹងទឹកប្រៃ Lagoon Tropical អាងហែលទឹក Four Seasons ជាដើម ដែលទាក់ទាញចំនួនឥស្សរជនកាន់តែច្រើនឡើងៗឱ្យមករស់នៅ និងរីករាយ។
 |
| ភាពងាយស្រួលដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានបង្កើតរបៀបរស់នៅដ៏ប្រណីត និងងាយស្រួល ដែលបង្កើនតម្លៃរយៈពេលវែងនៃអចលនទ្រព្យនៅតាមមាត់សមុទ្រ។ |
រលកនៃសកម្មភាពវិនិយោគ និងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងហូរចូលមកក្នុងតំបន់ឆ្នេរខ្សាច់ត្រូវបានជំរុញបន្ថែមទៀតដោយគោលនយោបាយលក់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់ Vinhomes នៅពេលនេះ។ ដូច្នេះ ដោយមានត្រឹមតែ 30% នៃតម្លៃផ្ទះ អតិថិជនអាចក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ភ្លាមៗ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់នឹងត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយធនាគារជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 12 ខែ។
លើសពីនេះ Vinhomes ក៏អនុវត្តការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗដូចជាការគាំទ្រការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងរហូតដល់ 7% លើតម្លៃលក់មុនអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ ការបញ្ចុះតម្លៃ 7% និងការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមស្មើនឹង 11%/ឆ្នាំលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ និងចំនួនថ្ងៃដែលបានបង់ជាមុនសម្រាប់អតិថិជនដែលធ្វើការទូទាត់មុនកាលកំណត់។ វិនិយោគិន Vinhomes ធម្មតាក៏មានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមពី 0.5% ដល់ 0.85% អាស្រ័យលើកម្រិតសមាជិកភាព Vinhomes Elite Club របស់ពួកគេ។
«ទោះបីជាមិនបានពិចារណាលើកត្តាដូចជាសក្តានុពលអាជីវកម្ម ឬគុណភាពផលិតផលក៏ដោយ គោលនយោបាយលក់តែមួយមុខបង្ហាញថា តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រគឺជាការវិនិយោគដ៏ជោគជ័យមួយ។ អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗនៅពេលអ្នកទិញ» លោក Van Nhan ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យយូរអង្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ បានវាយតម្លៃ។
ក្នុងរយៈពេលវែង យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់លោក Nhan តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រនឹងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងតម្លៃកាន់តែខ្លាំង ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រវត្តិនៃការកើនឡើងតម្លៃដ៏អស្ចារ្យនៃគម្រោងអគារទាបៗរបស់ក្រុមហ៊ុន Vinhomes ទូទាំងប្រទេស។ ដូច្នេះ នៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្មីបច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនដែលចាប់យកឱកាសនេះប្រាកដជានឹងទទួលបានភាពជោគជ័យ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html
