អចលនទ្រព្យទាបនៅក្នុងផ្នែករង Pho Bien ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

អចលនទ្រព្យទាបទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

របាយការណ៍ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថាទីផ្សារនៅតែបន្តកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

ដូច្នោះហើយ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 14,400 ដែលខ្ពស់ជាង 2.4 ដងក្នុងត្រីមាសទីមួយ។ ចំនួនប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកអគារទាប និងដីតែម្នាក់ឯងបានកត់ត្រាភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង កើនឡើង 60% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ និន្នាការនៃការវិនិយោគក៏បានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីអាផាតមេនទៅជាដីជាយក្រុង និងទីប្រជុំជនជាយក្រុង ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនកាន់តែខ្វះខាត។

តាមបទពិសោធន៍វិនិយោគរបស់គាត់ លោក Tuan Tu (អាយុ 40 ឆ្នាំ នៅទីក្រុងហាណូយ ) បាននិយាយថា អចលនទ្រព្យទាបគឺសម្រាប់ទាំងការរស់នៅ និងការវិនិយោគ ជួយសម្រួលលំហូរសាច់ប្រាក់ ងាយស្រួលបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ និងធានាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ អ្នកវិនិយោគត្រូវជ្រើសរើសគម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ក៏ដូចជាអត្រាឡើងថ្លៃនៃផលិតផលនឹងពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើទីតាំងគម្រោង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញ ព្រមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុង។

យោងតាមវិនិយោគិននេះ ទីផ្សារមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2022 - 2023 វិនិយោគិនកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងកាន់តែតឹងរ៉ឹងក្នុង "ការដាក់លុយ"។ កញ្ចប់ផលិតផលពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារនឹងតែងតែត្រូវបានស្វែងរក។

គម្រោងពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម Vinhomes ឥឡូវនេះកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះសក្តានុពលដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញរបស់ពួកគេសម្រាប់ការឡើងថ្លៃ។

"ឧទាហរណ៍នៅ Vinhomes Ocean Park 1 តម្លៃនៃផ្នែកទាបពី 65 លាន/m2 នៅពេលបើកឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 250 - 270 លាន/m2 ។ Vinhomes Imperia Hai Phong បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម 160 - 180 លានដុង/m2 ឬ Vinhomes Star City តម្លៃជាមធ្យមគឺ 70 លានដុង។ ៤០% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៩។

សក្តានុពលប្រាក់ចំណេញពី Sea Street

វិនិយោគិន​កំពុង​សម្រុក​ទៅ​ភាគ​ខាង​កើត​នៃ​ទីក្រុង​ហាណូយ ជា​កន្លែង​ដែល​មាន​ផ្នែក​រង​នៃ​ទីក្រុង Seaside (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City)។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមានបន្ទប់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃព្រោះវាក៏មានគុណសម្បត្តិប្លែកៗជាច្រើនផងដែរ។

ដូច្នោះហើយ ផ្នែករងបានយ៉ាងងាយស្រួលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញទ្វេរដងដល់អតិថិជន នៅពេលដែលវាបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ហើយក៏អាចជួលបានផងដែរ។ ជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនឹងតែងតែកើនឡើងតាមពេលវេលា។ សម្រាប់គោលបំណងនៃការជួល វិនិយោគិនកាន់តែមានការធានានៅពេលដែលផ្នែករងមានទីតាំងសំខាន់ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលក់ដែលអាចបត់បែនបានរបស់អ្នកវិនិយោគ។

មិនត្រឹមតែ "ជាប់សមុទ្រ - ជិតទន្លេ - ជាប់ទីក្រុង" Pho Bien ក៏ជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃ "ត្រីកោណមាស" នៃទេសចរណ៍ - ការកម្សាន្ត - សេវាកម្មរួមទាំងឋានសួគ៌សមុទ្រ VinWonders Water Park "កំពង់ផែពាណិជ្ជកម្ម" ដ៏មមាញឹក The Venice (Grand World) និងគម្រោងខ្ពស់ Happy Home Ocean Park 3 ។

ផ្នែករងមានទីតាំងនៅចំកណ្តាល Vinhomes Ocean Park 3 ដូច្នេះបន្ថែមពីលើសួនទឹក VinWonders ដែលមានល្បែងទឹកជាច្រើន អ្នកក៏អាចពិសោធហែលទឹកក្នុងផ្ទះពេញមួយឆ្នាំជាមួយ Four Seasons គយគន់សម្រស់សមុទ្រយ៉ាងពេញលេញនៅ 2.85ha Tropical Lagoon ឬហាត់ជំនាញហែលទឹកនៅអាងហែលទឹកបែបអូឡាំពិក Aqua Bay...

អត្ថប្រយោជន៍អាជីវកម្មសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅ Pho Bien ក៏មកពីផ្នែករងដែលនៅជាប់នឹងវិថីពាណិជ្ជកម្ម The Venice (Grand World) ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃពិធីបុណ្យដ៏រស់រវើក ដែលមិននិយាយអំពីការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ The Grand Voyage និងការបង្ហាញកាំជ្រួចធម្មតា។

ជាមួយនឹងហាងពាណិជ្ជកម្មជាង 600 ដែលមានឧស្សាហកម្មចម្រុះពីអាហារ ការដើរទិញឥវ៉ាន់ រហូតដល់ការកម្សាន្ត Grand World ជំរុញតម្រូវការចំណាយ និងបង្កើនរយៈពេលស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវ។ Pho Bien សន្យា​ថា​នឹង​ត្រូវ​បាន​បំពេញ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​សម្រាប់​ទាំង​លំនៅឋាន និង​គោលបំណង​ជួល។

វិនិយោគិន Vinhomes បានចាប់ដៃជាមួយធនាគារដើម្បីបើកដំណើរការកញ្ចប់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែសីហា អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30% នៃតម្លៃផ្ទះប៉ុណ្ណោះ ទើបអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះភ្លាមៗនៅ Pho Bien ។

លើសពីនេះ អតិថិជនដែលមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ ដែលចង់ទូទាត់ទាំងស្រុងជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន អាចជ្រើសរើសបង់ប្រាក់មុន ដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 7% និងការបញ្ចុះតម្លៃស្មើនឹង 11%/ឆ្នាំ លើចំនួនការទូទាត់ និងចំនួនថ្ងៃដែលបានបង់ជាមុន។ លើសពីនេះ អ្នករស់នៅមុនគេក៏នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 7% ផងដែរ។

អតិថិជនក៏នឹងទទួលបានកាដូមួយគូផងដែរ រួមមាន៖ កញ្ចប់កាដូមាសរហូតដល់ 16 តម្លឹង (តម្លៃ 139 លានដុង កាត់ដោយផ្ទាល់ពីតម្លៃលក់) និងកញ្ចប់កាដូសុខភាពរហូតដល់ 2 ប័ណ្ណពិនិត្យសុខភាពនៅ Vinmec ប័ណ្ណពិនិត្យសុខភាពនីមួយៗមានតម្លៃ 100 លានដុង។ អតិថិជនដែលជាសមាជិក VinClub នឹងមានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម និងសន្សំពិន្ទុ VPoint ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តសរុបរហូតដល់ 1 - 1.7% អាស្រ័យលើកម្រិតសមាជិកភាព និងក្រុមគម្រោង។

បន្ទាប់ពីការបើកលក់រយៈពេល 7 ថ្ងៃ Pho Bien មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យជិត 200 ។ ចំនួន​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បន្ត​កើន​ឡើង​នៅ​ពេល​ដែល​ទីផ្សារ​ចូល​ក្នុង​វដ្ដ​ថ្មី ហើយ​ច្បាប់​អាជីវកម្ម​ដីធ្លី លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ​ចូល​ជា​ធរមាន​ជា​ផ្លូវការ។