ក្តីបារម្ភកើតឡើងទាក់ទងនឹងបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លើសពីនេះ អ្នកស្រី អាញ ក៏បានសម្តែងបំណងប្រាថ្នាចង់ពន្យារពេលការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីមួយរយៈទៀត ដើម្បីឱ្យប្រជាជនអាចស្គាល់វា និងធ្វើការគណនាសមស្រប។

អ្នកស្រី អាញ និងអ្នកស្រី ហ្វៀន ស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ពីបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មី។ យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីនឹងប៉ះពាល់ដល់ក្រុមមនុស្សចំនួន ១២ ក្រុម។ ក្រុមដែលរងផលប៉ះពាល់តិចបំផុតគឺអ្នកដែលទទួលបានដីតាំងទីលំនៅថ្មី។ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានកែសម្រួលនឹងធានាថាតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់គឺស្របនឹងតម្លៃទីផ្សារ។

ក្រុមចំនួន ១១ ដែលនៅសល់នឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់។ ក្នុងចំណោមក្រុមទាំងនេះ ក្រុមពីរដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងគេគឺគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងដែលបានផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងបានបញ្ជាក់ថា ករណីប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្ថិរភាពមុនថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៩៣ ត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ប្រសិនបើផ្ទៃដីលើសពីដែនកំណត់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ថ្លៃសេវានឹងត្រូវប្រមូលតាមបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ២០០៥។

ចំពោះករណីប្រើប្រាស់ដីធ្លីផ្សេងទៀត អត្រាប្រមូលសមស្របនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើប្រភពដើម និងចំណុចពេលវេលានៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី ដែលត្រូវចេញដោយ រដ្ឋាភិបាល អត្រាប្រមូលនឹងផ្អែកលើចំណុចពេលវេលាចាប់ពី ១០% ដល់ ៥០% នៃបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានកែសម្រួលដែលបានព្យាករណ៍។ លើសពីនេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ អតីតយុទ្ធជន និងគ្រួសារក្រីក្រ នឹងត្រូវបានលើកលែង ឬទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

តើបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើងដែរឬទេ?

លោក Vo Hong Thang នាយកផ្នែកសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៅក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីគឺខ្ពស់ជាងក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នពី 5 ទៅ 30 ដង ប៉ុន្តែតម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺជិតដល់ 70% នៃតម្លៃទីផ្សារ។ មនុស្សជាច្រើនជឿខុសថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីតំណាងឱ្យពន្ធដែលប្រជាជនត្រូវបង់នៅពេលប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែវាមិនត្រឹមត្រូវទេ។

លោក ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា ពន្ធនេះនឹងមានកត្តាកែតម្រូវ និងវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធ ដូច្នេះយើងត្រូវរង់ចាំក្រឹត្យ និងសារាចរបន្ថែមពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋ មុនពេលយើងអាចគណនាបានត្រឹមត្រូវអំពីការចំណាយដែលប្រជាជនត្រូវចំណាយសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជារួម លោក ថាំង បានវាយតម្លៃថា បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីប៉ះពាល់ដល់ក្រុមពីរ។ ចំពោះប្រជាជន បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីប៉ះពាល់ដល់ពន្ធបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែការកើនឡើងគឺត្រឹមតែ 0.5 ទៅ 1 ដងប៉ុណ្ណោះ អាស្រ័យលើតំបន់។

សម្រាប់អាជីវកម្ម បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីបង្កើនការចំណាយលើការឈូសឆាយដី និងសំណង ពីព្រោះវាកាន់តែខិតជិតតម្លៃទីផ្សារ។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីកើនឡើង និងពន្ធ និងថ្លៃសេវាពាក់ព័ន្ធក៏នឹងរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យផងដែរ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពីទស្សនៈវិជ្ជមាន លោកបានបញ្ជាក់ថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ខាងមុខនេះ ដែលជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានា និងដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់។ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យនៃការឈូសឆាយដីធ្លី និងសំណង នៅពេលដែលតម្លៃកាន់តែខិតជិតទៅនឹងអត្រាទីផ្សារ វានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកស្រុក។

ទីពីរ បញ្ហា​នៃ​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ។ ទោះបីជា​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​កើនឡើង​ក៏ដោយ វា​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​ពេលវេលា​អនុវត្ត​ច្បាប់​សម្រាប់​គម្រោង​ខ្លី​ជាង​មុន ហើយ​អាជីវកម្ម​នឹង​សន្សំ​សំចៃ​លើ​ការចំណាយ​ហិរញ្ញវត្ថុ។

លោក Thang រំពឹងថាច្បាប់ទាំងបីដែលនឹងចេញនាពេលខាងមុខនឹងធ្វើឱ្យដំណើរការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងមានភាពសាមញ្ញ កាត់បន្ថយពេលវេលាផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោង និងជួយអាជីវកម្មសន្សំសំចៃលើការចំណាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងរដ្ឋបាល។ ការសន្សំសំចៃលើការចំណាយទាំងពីរប្រភេទនេះនឹងទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

លោកក៏បានវាយតម្លៃការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ថាជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ដើម្បីនាំយកច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យមកអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដំណើរការដ៏ខ្លីនេះ បង្កើនល្បឿននៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ។ ជាការពិតណាស់ នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋចេញសេចក្តីព្រាងសារាចរ និងក្រឹត្យណែនាំ ពួកគេនឹងទទួលបានប្រតិកម្មចម្រុះពីទីផ្សារ។

លោកជឿជាក់ថា ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើការកែសម្រួលសមស្រប ដើម្បីសម្រួលដល់ការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ មតិប្រតិកម្មចម្រុះគឺចាំបាច់ ដែលបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកចូលរួមទីផ្សារ។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានថ្មីៗនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានពន្យល់អំពីការអនុវត្តភ្លាមៗនៃបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

លោក ង្វៀន ទួនថាង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលជិតត្រូវបានអនុវត្ត បានកំណត់ថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រោមច្បាប់ចាស់ នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២៥។ បើចាំបាច់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នឹងសម្រេចកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី ឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចាត់ទុកថាបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ ២០២០ លែងសមស្របទៀតហើយ។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវចេញតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីថ្មី។

ដូច្នេះហើយ នៅដើមខែកក្កដា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់តាំងឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត ដើម្បីរៀបចំបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានកែសម្រួល។ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីនឹងលែងមានមេគុណកែតម្រូវទៀតហើយ ប៉ុន្តែនឹងមានជួរតម្លៃតែមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយនឹងរួមបញ្ចូលតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី ស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីថ្មី។

នៅពេលសួរអំពីថាតើការកើនឡើងតារាងតម្លៃដីធ្លីនឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែរឬទេ លោក ង្វៀន តួន ថាង បាននិយាយថា ព័ត៌មាននេះមិនត្រឹមត្រូវទេ។ យោងតាមលោក ថាង មូលដ្ឋានសម្រាប់បង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីគឺទិន្នន័យទីផ្សារ និងទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លី ដែលត្រូវបានប្រមូលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះពីនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ និងការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ។

បញ្ជីតម្លៃព្រាងនេះគឺជាកំណែដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៃទិន្នន័យប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង ហើយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានធ្វើការកែតម្រូវវា។ វានឹងមិនបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្លៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីក្រុង។ លើសពីនេះ មន្ទីរបានបញ្ជាក់ថា តម្លៃដីធ្លីដែលខ្លួនបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគឺប្រហែល 70% នៃតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

តំណាងម្នាក់មកពីនាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ដីធ្លី (នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ) បានបន្ថែមថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីមិនប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើមនៃគម្រោងនោះទេ ដូច្នេះហើយមិនធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងនោះទេ។ លើសពីនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យដំណើរការស្របតាមច្បាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ហើយមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីនេះទេ។

ចំពោះករណីដែលប្រជាជនបានដាក់ឯកសារចុះបញ្ជីដីធ្លីមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំនេះ តំណាងមកពីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបញ្ជាក់ថា ទីភ្នាក់ងារនឹងអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីជាធរមាននៅពេលទទួលបានឯកសារពេញលេញ។