工業団地管理・運営における「グリーン」化に向けて

近年、ベトナムは外国直接投資（FDI）誘致の明るい兆しとなり、工業団地不動産市場の力強い成長につながっています。 「グリーン」と「スマート」という 2 つのキーワードは、世界がグリーン経済と持続可能な開発 (ESG) に向かう中で、産業用不動産投資家が競争上の優位性として推進するために優先しています。

ROXグループは、全国で14の工業団地を投資・開発しており、環境に優しい運用手順に従って二酸化炭素排出量を削減する技術の応用を推進する先駆的な企業の1つです。 Que Vo III 工業団地（ROX グループ所属）では、スマート工業団地オペレーション センター内にさまざまな大小のスクリーンを簡単に見ることができます。

これは、電気と水道メーターのリアルタイムの測定値を自動的に収集し、突然の変化や漏電、損失があった場合に消費レベルについて即座に警告を発するエネルギー管理システムです。システムは照明システムを自動的に監視および管理して、運用コストと電気代を節約します。スマートセキュリティシステムは、盗難、フェンスの通過、火災警報、違法駐車、入退出車両の管理、警備員による詐欺の制限について、24時間365日、早期かつタイムリーな警告を提供します。

「セキュリティインシデントが発生すると、システムは直ちにコントロールセンターに自動的に警告を発し、最適なルートで現場に迅速対応部隊を派遣するとともに、警告レベルに応じて顧客と機能部隊に状況を処理するよう通知します」と、オペレーターは工業団地コントロールセンターでのテクノロジーアプリケーションの実際的な特徴を興奮気味に説明した。

テクノロジーの応用により、工業団地運営のパフォーマンスと効率性の向上に役立つだけでなく、炭素排出量の削減、イノベーションの促進、プロセスにおけるエラーの削減を通じて、ROXグループが持続可能な開発に向けて前進し、ESG基準（環境 - 社会 - 企業統治）を確保するのに役立ちます。

デジタル経済とグリーン経済が日々変化する中で、スピードを決定することがビジネスに違いをもたらすため、ROXグループのリーダーたちは「加速」するために最新のテクノロジーへの投資を続けています。

TNTech チームによって研究され展開されたスマート工業団地のエコシステムは、他の多くの工業団地に急速に適用されています。

ROXグループのリーダーによると、スマート工業団地ソリューションは、スマート製造時代の企業の業務効率を向上させ、持続可能な競争力を強化するための「切り札」です。

ROXグループが投資する工業団地プロジェクトの持続可能性への変化、デジタル変革およびグリーン変革に関する国際的要件への取り組みは、2021年から2030年までのグリーン成長に関する国家戦略の目標を迅速に実施する上でプラスの要因となるでしょう。

国連気候変動枠組条約第26回締約国会議（COP26）において政府が公約した通り（2050年までに実質ゼロ排出を目指す）。

グローバル統合の潮流の中で、ROXグループも国際市場での地位を強化することを目指しています。

ROXグループの代表者は、「当社は、専門スタッフの育成、技術応用の推進、国内外のパートナーとの協力体制の強化、グローバルなビジネス環境の変化への迅速な対応の機会の獲得に引き続き投資していきます。ROXグループは、国内外の大規模プロジェクトを遂行する能力を備えた一流ブランドとなり、強いベトナムを築くという目標の実現に貢献していきます」と強調しました。

大胆に先導する

TNTech チームは、国際的な経験を参考にしながら、仮想物理システム、IoT (モノのインターネット)、ビッグデータ、AI (人工知能) などの最新技術を適用して大胆に「リード」し、スマート オフィスなど、多様な機能を備えたスマート工業団地ソリューションを構築します。スマートエネルギー、スマート資産管理。スマートトランスポート;スマートな環境...ソリューションは、情報セキュリティ管理システムに関する ISO 27001:2022 などの ISO 標準に従って構築および開発されています。スマートコミュニティのインフラストラクチャに関する ISO/TR 37152:2016資産管理に関する ISO 55001:2014、および NGSI-LD、Openld Connect、SAML 2.0、OAuth2 などのその他の技術標準。

TNTechのソリューションディレクターであるホー・アン・タン氏は次のように述べています。「当社は、エッジコンピューティング、IoT、AIなどの新しいテクノロジーを使用して、技術システムとセンサーからすべてのデータを収集する統合集中管理プラットフォームを構築しました。統合モジュールは、廃水処理システム、エネルギー管理、街灯、防火および消火などを接続し、継続的にデータを収集して保存し、そのデータからレポートを統合して予測を作成し、管理と運用に役立てます。」

データはシステムの中核で集中管理され、運用管理、資産管理、ERP などの関連アプリケーションに接続され、工業団地管理ユニット、ジョブ サービス プロバイダー、ケータリングなどの相互作用ニーズを満たし、必要に応じてサードパーティのシステムを統合する準備が整っています。

TNTechのスマートインダストリアルパークソリューションは、2022年から2023年にかけて80億ベトナムドンの収益を達成する見込みです。 2024年には、このソリューションを適用する工業団地がさらに4つ増え、160億VNDの収益をもたらす見込みです。 2025年には8つの工業団地に展開し、340億VNDの収益が見込まれています。

TNTech が研究し実装したスマート インダストリアル パーク ソリューションの実用的な有効性は、Smart City 2023、Sao Khue 2024 など、数々の権威ある賞によって認められています。

多くの不動産専門家によると、テクノロジー、インフラ、スマートサービスを組み合わせたスマート工業団地のエコシステムは、ROXグループが投資した工業団地の品質とパフォーマンスの向上に貢献しており、今後も貢献し、それによって地域の社会経済発展を促進することになる。