したがって、土地評価は以下の原則を確保する必要があります：市場原則に従った土地評価方法。土地評価に関する正しい方法、順序、手順を遵守する。客観性、公開性、透明性を確保する。土地価格決定、土地価格評価、土地価格決定の各段階における独立性を確保する。

当該方法に従って土地価格を決定するための入力情報は、以下の事項を保証する必要があります。土地価格は、公証され認証された土地使用権譲渡契約書に記録されます。国土地データベースに記録された、急騰・急落要因、血縁関係のある取引、その他インセンティブの影響を受けない、土地使用権の競売における落札価格。

土地データベースに地価情報がない場合には、市場に応じた土地利用による収益、費用、所得、利回り等の調査、調査を通じて地価情報を収集します。

特に、毎年発行される地価公示について、地価が市場原理と整合したものとなるよう引き続き規制します。ただし、土地法の新しい規定に従って地方自治体が新しい地価表を作成して発行するための十分な時間を確保するために、2025年12月31日までは現行の地価表を引き続き使用する方向への経過措置の実施に関する追加規定が追加されます。

さらに、ダン・クオック・カイン大臣によると、法案草案では、証明書の交付を検討し、既存の問題を解決し、人々の正当な権利と利益を確保するために土地利用の期限を延長することも規定されているが、土地利用の違反を合法化するものではないという。正当な権限なく世帯や個人が金銭を支払って土地を利用しているのに、土地の分配や賃貸をしている場合の取り扱いに関する規定を補足し、人々の権利を保障する。

この法案は、住宅法の規定に基づいてベトナム国内で住宅を所有することが認められている海外在住ベトナム人の、鉱業活動に使用される土地の使用期限を見直し、補足している。

ダン・クオック・カイン大臣によると、検討プロセスでは、土地法案草案にまだ制度化されていない関連内容や政策がいくつかあることが明らかになった。たとえば、広大な土地、多数の住宅、土地投機、土地利用の遅れ、土地の放棄を利用する人々に対する高い税率の税法での規制などである。国家予算法において、中央と地方の間の土地使用料と土地賃貸料からの収入を合理的かつ効果的に規制する仕組みを規定する。土地情報に関連する不動産市場情報システムの構築に関する規制。

ダン・クオック・カイン大臣によれば、これらの内容は関連法で制度化される必要があるという。彼は、国会が各機関に、決議第18-NQ/TW号で示された党の政策を迅速かつ完全に制度化し、実施プロセスに一貫性と統一性を生み出すための法律の策定を計画するよう指示することを提案した。

グエン・タオ