10月22日午後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が記者会見を開き、同地域の土地価格表の調整に関する決定を発表した。記者会見で、ダン・トリの記者は市の指導者や各部署、支部に対し、調整された地価表が計画停止の対象となっている土地の所有者にどのような影響を与えるかについて質問した。

具体的には、「計画保留」された土地を持つ人は、長期間にわたって区画を分けたり、土地利用目的を変更したりすることができません。調整された地価表が適用されると、一時停止された計画が解除されたときに、以前よりもはるかに高い土地使用料を支払うことで、損失を被り続ける可能性があります。

上記の質問に答えて、ホーチミン市天然資源環境局（DONRE）のグエン・トアン・タン局長は、政府は2024年土地法の公布時に、土地賃貸料と土地使用料の免除と減額に関する政令も制定したと述べた。この内容については、各州は、計画区域内の土地を所有する人々の権利の解決を考慮するなど、実践に基づいて適切なコメントや提案を行う予定です。

ホーチミン市天然資源環境局長は「この政令に関して、市は正当な要求と利益を解決するために、人々が過度の不利益を被らないよう、必ずコメントを出す」と断言した。

ホーチミン市天然資源環境局の責任者も、地方計画はゆっくりと実行できるが、実行可能でなければならないと述べた。地域計画は、社会経済の発展と地域社会および人々に貢献することを目的としています。

「土地賃料および土地使用料の減免に関する政令の草案作成過程において、政府は地方自治体に対し、実情を踏まえた意見を述べるための公式文書を送付する予定です。ホーチミン市は現時点でこの内容を受け取っていないため、現時点では政令案を視覚化し、具体的な意見を述べることはできません」とホーチミン市天然資源環境局長は述べた。

記者会見でブイ・スアン・クオン氏は、ホーチミン市は過去3か月間、慎重さと徹底性に基づき、各方面の反対意見を聞き、受け入れながら調整された土地価格表を作成し、発行したと述べた。土地価格を調整する際の一般的な精神は、現実に即し、人々や企業の正当な権利と利益への影響を最小限に抑えることです。

同日午前、ホーチミン市人民委員会は、同地域の土地価格表を規制する市人民委員会決定第02号を修正・補足する決定を発表した。ホーチミン市の調整された土地価格表は、2025年10月31日から12月31日まで適用されます。

住宅地については、1区のグエンフエ通り、レロイ通り、ドンコイ通りの最高地価は6億8,720万VND/m2に上り、以前の価格表（1億6,200万VND/m2）の4倍となったが、以前の土地価格表案の8億1,000万VND/m2と比べると下落した。

近隣ルートの価格は、例えば、ドンズーは4億900万VND/m2、ハイバチュンルート（区間による）は3億5000万～4億5000万VND/m2、トンドゥックタン通り（メーリン広場からグエンタットタン橋までの区間）は4億4700万VND/m2となっている。

3区では、ナムキーコイギア通り、ハイバーチュン通り、グエンティミンカイ通り、コンチュオンクオックテ通り全体で、新規土地価格が3億500万～3億4000万ドン/平方メートルと最も高くなると予想されています。

最近、世間の注目を集めている問題の一つに、前回の適正地価公示案において、郊外や辺境地域の地価が過度に上昇したという点がある。最新の草案では、これらの地域の土地価格は大幅に下落しました。