消費が大幅に増加し、事業主は事業用地を熱心に求めている

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賃貸不動産市場にとって前向きな兆候

Batdongsan.com.vnのデータによると、2023年初頭の不動産市場では賃貸部門が依然として明るい兆しを見せている。全国で不動産を借りたいと考えている顧客の数は24％増加し、特に路面住宅や店舗の増加率が最も高かった（61～62％増）。以前、当サイトの2022年第4四半期不動産市場レポートでも、ホーチミン市の地区別賃貸市場の加速を指摘していました。特にホーチミン市1区では、賃貸価格が18%上昇し、金利は154%上昇しました。第 7 地区ではそれぞれ 13% と 295% 増加しました。

同様に、都心部や住宅密集地の物件賃貸を専門とする仲介会社も、レストランやカフェ、飲食店向けの物件受注が最近増加傾向にあると述べている。

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経済専門家は、小売業やサービス業の回復が小売業やビジネス活動に勢いを与えていると指摘する。パンデミックによって2年間抑制された後、人々の買い物ニーズは増加しており、購買心理は大幅に改善しました。特に、今日の消費者は、広々とした風通しの良い、たくさんの木々がある空間で買い物をしたり、サービスを利用したりすることを望んでいますが、これはオンラインショッピングでは満たすことができません。

実際、国内外の多くの業界の小売ブランドがホーチミン市やハノイなどの大都市に進出し、多くの新店舗をオープンしています。物件を借りる際、彼らは好立地のショップハウス、特に主要道路沿いにあるタウンハウスを選ぶ傾向があります。そのため、クラスAのビルやショッピングモールの麓にある小売スペースの賃料は、他のエリアよりも高くなることが多いのです。

市場の回復と消費者習慣の変化は、賃貸用商業不動産が「流れに逆らって」一般市場に比べて順調に成長するのに役立つだけでなく、住宅が密集している都市部や市街地で潜在的なビジネスチャンスを生み出すことにもつながります。

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セラドン・ブールバードで収益性の高いビジネスチャンス

小売・サービス市場の回復を最大限に活用するため、ホーチミン市の多くの事業主や商店主は、事業や取引活動を拡大するための場所を求めています。

「私がターゲットとする顧客層は、高収入で比較的生活水準が高く、質の高いサービスにお金を使う意思のある人たちです。多くの候補地を検討した結果、セラドン大通りを選びました。このエリアは住宅密集地にあり、オフィスビルも近く、駐車場も広く、幹線道路沿いにあるため、集客しやすく、移動や買い物にも便利です」と、ビューティースパのオーナーであるHMK（タン・ビン）氏は語る。

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セラドン大通りのショップハウスを支店開設の地として選んだKV氏（Go Vap）は、プロジェクト周辺の緑地を大変気に入っています。「近代的なインフラを備えた広大なエコパークは、お客様に素晴らしい体験を提供するでしょう。ショッピング、散歩、新鮮な空気を満喫できます。ホーチミン市のような人口密度の高い都市では、これは本当に大きな違いです。」

セラドン・ブールバード・ショップハウスはタン・フー地区の著名なプロジェクトで、タン・ソン・ニャット空港からわずか7kmの「緑豊かな都市エリア」セラドン・シティ（投資家：ガムダ・ランド）に位置しています。最高の立地、最新のインフラストラクチャ、ユニークなオープンプランの建築に加え、Celadon Boulevard の 100% ガラスのファサードデザインも大きな利点であり、顧客に刺激的なショッピング体験を提供します。

近い将来、ブランドや小売店が正式に営業を開始すると、セラドン通りはオーチャードロード（シンガポールのモデル商業地区）のように、ホーチミン市西部の興奮と賑わいの象徴となるでしょう。