2倍の価格で追加株式を発行、40％まで購入したパートナーがいるため、Danh Khoiは自信満々？

ダンコイグループコーポレーション（NRC）は6月26日、2024年度定時株主総会の決議と議事録を発表した。

決議によれば、今大会は2024年に定款資本を増やすために私募株を発行する計画を承認した。

これに応じて、NRCは額面価格1万ドンの株式1億株をプロの証券投資家に提供し、1兆ドンを調達することになる。

上記株式発行の目的は、運転資金の補充、負債の返済、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部およびハムタン・ハムリエム商業・サービス小規模住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すことです。

承認前に、株主はこの私募の実現可能性に疑問を呈した。予想される発行価格が株式の市場価格の2倍であるため。

6月26日の取引終了時点で、NRCの市場価格は1株あたり4,700ドンだった。

言うまでもなく、この不動産会社の株価も下落傾向にあり、1か月後には12％近く、1年後には18％近く下落しています。

株主への応答として、ダン・コイ社の会長レ・トン・ニャット氏は、今回の私募発行は12か月前に計画され、慎重に準備されたと述べた。

この不動産会社のトップは、発行について「非常に自信を持っている」と断言し、これまでに一部のパートナーとの協議の予備的な結果は、発行計画の約40％であると述べた。

NRCの財務担当役員であるホー・ドゥック・トアン氏は次のように付け加えた。「民間発行計画を実施する場合、希薄化の問題が生じることになるだろう。」そこで取締役会は同社の主要株主グループと協議し、新たな投資家を迎えるために希薄化比率について合意した。

「現在の市場価格は約4,700ドンですが、2023年末までの1株当たり帳簿価格は14,000ドンになります。さらに、2024年第1四半期末までの財務報告によると、同社の未配当利益は1,810億ドンです」とトアン氏は述べた。

1950億ドンを投じてズン氏のプロジェクト「ライムキルン」の一部を買収する予定

NRCが公開した議事録には、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部とハムタン・ハムリエン手工芸住宅地区の購入理由に関するレ・トン・ニャット氏の議論の内容も報告されている。

「現時点では、株主に正式に確認できていません。これはあくまでも予測であり、確実なものではありません。取締役会も適切なプロジェクトを模索しています。より良いプロジェクトがあれば、交渉が完了した時点でお知らせします」とナット氏は答えた。

調査によると、ダイナム住宅地区プロジェクトはビンフオック省チョンタイン市の国道13号線沿いに位置し、広さは約100ヘクタールで、インフラに投資されている。

ダイナム住宅地区の投資家は、タンカイLLC（ダイナム株式会社のメンバーで、会長はフイン・ウイ・ズン氏、別名「石灰窯」のズン氏）です。

ハムタン・ハムリエム小規模工業住宅地区プロジェクト（フェーズ１）に関しては、ビントゥアン省人民委員会がトゥアントゥ不動産生産・貿易・サービス株式会社を投資家として承認した。事業面積は約17.75haです。

ビントゥアン省人民委員会のウェブサイトの情報によると、投資家は2023年末までにプロジェクトのインフラを完成させ、すべての財務責任を果たし、土地基金の20％を社会住宅の建設に充てたという。

ダンコイ社は、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すために1950億ドン、ハムタン・ハムリエム手工芸住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すために1800億ドンを費やす計画だ。