最近、省人民評議会は、タインホア市西部工業団地（IP）の1/2000規模の建設区域計画を承認する決議を出しました。

イラスト写真。

したがって、計画範囲は、ドンホア、ドンイエン、ドンヴァン、ドンフーコミューン（ドンソン地区）とドンティエン、ドンタンコミューン（チュウソン地区）の行政境界に属します。

境界は決定されており、北側はドンイエン村とドンホア村の居住地域に接している。南はドンフーコミューンの住宅地に接しています。東側は計画道路（西部帯2.5）に接する。西側はB10運河とドンティエンコミューンの住宅街に隣接しています。計画面積は約645.2ヘクタール。

このプロジェクトの目的は、2045年までのビジョンを掲げ、2021年から2030年までのタインホア省の計画を具体化することです。 2040年までのタインホア省タインホア都市マスタープランおよび2040年までのチュウソン郡ゴム都市マスタープランの調整と拡張。同期インフラへの投資のための工業団地の建設。投資を誘致し、投資家のニーズを満たし、特にドンソン郡とチュウソン郡、そして一般的にタインホア省の社会経済発展に貢献します。全体の建築と調和した適切な産業の種類を配置し、消防、合理的な土地利用、環境保護の要件を確保し、持続可能な開発を確保します。

性質と機能の面から見ると、タインホア市西部工業団地は、環境に優しいハイテク技術を適用し、インダストリー4.0を目指し、以下の産業を優先する多産業工業団地です：電気、電子、通信。機械工学;精密機械工学;自動車産業、オートバイ、建設機械、医療機器;消費財およびそれを支える工業製品の生産。工業団地の労働力は約3万人～4万人です。

総計画面積は約645.2ヘクタール。構造及び土地利用計画指標：工場及び企業建設用地は447.94ヘクタールで、69.43％を占める。最大建築密度70%建物の最大高さは5階建てです。最大土地利用係数3.5倍。行政・公共・サービス用地の面積は36.39ヘクタールで、5.64％を占めています。技術インフラ工事用地の面積は8.12ヘクタールで、1.26％を占めています。また、緑地は10.14%を占めています。陸地と水面は 3.04% を占めます。交通用地は10.49％を占めています。

空間構成に関して、工業団地は約645.2ヘクタールの面積を持ち、02のサブエリアに分かれています。エリアAは約375ヘクタールの面積を持ち、タンホア市からトースアン空港へのルートの南に位置しています。 Bエリアは、タインホア市からトースアン空港へのルートの北側に位置し、面積は約270.2ヘクタールです。

工業生産機能を備えた土地区画は、高い建築密度と低層（5階以下）の工業建築タイプに適した空間と建築形態で構成されています。土地内の各建設項目のセットバックは、一貫性があり、統一されており、一定の順序と原則に基づく必要があります。

行政、公共およびサービスエリア（執行オフィス、管理機関、宿泊施設、商業サービスおよび製品展示ビル、消防チームなど）は、工業団地の入り口付近にあり、タインホア市街からトースアン空港までのルートの北と南に分散しています。

技術インフラ施設（発電所、廃水処理場など）は工業団地の南西部に位置し、交通路に隣接しているため、工業団地内外の技術インフラシステムへの接続に便利です。内部の交通システムはチェッカーボードパターンで設計されており、外部の交通ルートと便利に接続し、各土地への便利なアクセスを確保します。

労働者の移住と住宅手配に関しては、この決議では、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトを実施する際には、移住地域プロジェクトも同時に実施し、世帯の移転前に移住地域の建設を完了させるように義務付けている。プロジェクトの実施にあたり、土地収用と伐採のために 3 つの移住地域が整備される予定です。

ベト・フォン