タンホア市西部工業団地の1/2000スケール建設区画計画の承認

最近、省人民評議会は、タインホア市西部工業団地（IP）の1/2000規模の建設区域計画を承認する決議を出しました。

イラスト写真。

したがって、計画範囲は、ドンホア、ドンイエン、ドンヴァン、ドンフーコミューン（ドンソン地区）とドンティエン、ドンタンコミューン（チュウソン地区）の行政境界に属します。

境界線は確定しており、北はドンイエン社とドンホア社、南はドンフー社、東は計画道路（西部ベルト2.5）に接し、西はB10運河とドンティエン社、そしてドンティエン社に接しています。計画面積は約645.2ヘクタールです。

本プロジェクトの目的は、2021年から2030年までのタインホア省計画（2045年までのビジョンを含む）、2040年までのタインホア省都市マスタープラン、および2040年までのチュウソン地区陶磁器都市マスタープランの調整と拡張を具体化することです。工業団地を建設し、同期インフラへの投資を促進し、投資を誘致し、投資家のニーズを満たし、特にドンソン地区とチュウソン地区、そしてタインホア省全体の社会経済発展に貢献します。全体的な建築様式と調和した適切な産業形態を配置し、防火、合理的な土地利用、環境保護に関する要件を満たし、持続可能な開発を確保します。

タンホア市西部工業団地は、その性質と機能から見て、環境に配慮したハイテク技術を適用し、インダストリー4.0を目指した多産業工業団地です。重点産業は、電気・電子・通信、機械工学、精密機械、自動車・バイク・建設機械、 医療機器産業、消費財および関連工業製品の生産です。工業団地の従業員数は約3万人から4万人です。

総計画面積は約645.2ヘクタールです。土地利用構造及び計画指標：工場・企業建設用地は447.94ヘクタールで、69.43％を占めています。最大建築密度は70％、最大建築高さは5階建て、最大土地利用係数は3.5倍です。行政・公共サービス用地は36.39ヘクタールで、5.64％を占めています。技術インフラ工事用地は8.12ヘクタールで、1.26％を占めています。その他、樹木用地は10.14％、水面用地は3.04％、交通用地は10.49％を占めています。

空間構成について、工業団地の面積は約645.2ヘクタールで、2つのサブエリアに分かれています。Aエリアは約375ヘクタールの面積で、タンホア市からトースアン空港へのルートの南側に位置しています。Bエリアは約270.2ヘクタールの面積で、タンホア市からトースアン空港へのルートの北側に位置しています。

工業生産機能を有する土地区画は、高い建築密度と低層（5階以下）の工業建築に適した空間と建築形態で構成します。土地区画内の各建築物のセットバックは、一定の秩序と原則に基づき、同期し、統一されていなければなりません。

行政、公共およびサービスエリア（執行オフィス、管理機関、宿泊施設、商業サービスおよび製品展示ビル、消防チームなど）は、工業団地の入り口付近にあり、タインホア市街からトースアン空港までのルートの北と南に分散しています。

工業団地の南西部には、交通路に隣接した技術インフラ施設（発電所、廃水処理場など）が整備されており、工業団地内外の技術インフラシステムとの接続に便利です。また、工業団地内の交通網は碁盤の目状に設計されており、外部交通路との接続が容易で、各区画へのアクセスが便利です。

労働者の移転と住宅の手配に関して、決議では、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトの実施にあたり、移転地プロジェクトを同時に実施し、世帯の移転前に移転地の建設を完了させることを義務付けている。プロジェクト実施時には、用地の整地作業のため、3つの移転地を整備することが予定されている。

ベト・フォン