6月12日午後、ハ・シ・ドン省人民委員会常務副委員長が各部署、支部、地方との会議を主宰し、クアンチ空港プロジェクトの土地使用権オークションの開始価格の決定、土地賃貸価格の算出、土地割り当ての進捗状況に関する問題を解決した。

省人民委員会常任副委員長ハ・シ・ドン氏が会議で演説した - 写真：レ・ミン

省建設投資プロジェクト管理委員会の報告によると、同委員会はジョーリン区と調整し、2024年6月末までに約160ヘクタールのクアンチ空港プロジェクトの投資家にきれいな土地を引き渡すプロセスを加速させている。現在、投資家は法規制に従って土地をリースするための手続きを完了させている。

しかし、天然資源・環境省の責任者は、現在も施行されている2013年土地法では、プロジェクトに応じた土地の賃貸のみが規制されており、用地整地の進捗状況や投資段階に応じた土地の賃貸は規制されていないと述べた。一方、2024年土地法はまだ施行されておらず、土地の賃貸や計画通りのプロジェクトの進捗を確保することが困難になっています。

この問題に関して、省人民委員会のハ・シ・ドン常任副委員長は、現在の問題は、投資家への土地の賃貸および割り当ての手続きが、官民連携（PPP）方式による投資法と2013年土地法に従わなければならないことだと述べた。現在、2013年土地法および官民連携方式による投資法では、用地造成の進捗状況や投資段階に応じた土地の賃貸について規定されていないが、法律で禁止されているわけでもなく、2024年土地法はまだ施行されていない。

したがって、天然資源環境局は、現行の土地法の見直しとそれに基づく措置を継続し、用地取得の進捗状況や投資段階に応じた土地の割り当て形式について省人民委員会に助言しています。そこから、省人民委員会は、法規制に従って、プロジェクトの進捗を加速するための決定を省党常務委員会に報告することになる。省建設投資プロジェクト管理委員会とジョーリン区人民委員会が引き続き宣伝と動員を行い、敷地の整地と投資家への引き渡しを加速することを提案する。また、手続きや規定に従って第一段階の土地賃貸借手続きを完了してください。

土地価格表の作成に関して、機能部門と支部は、省内の多くのプロジェクトの進捗を確実にするために、特に2013年土地法と2024年土地法の間の移行期間中に、土地使用権の競売の開始価格の決定と土地賃貸価格の算出における障害を速やかに取り除く必要があると述べた。

現在、政府は国会に対し、2024年土地法の施行日を2024年8月1日に早めるよう提案している。したがって、土地使用権の競売開始価格の決定や土地賃貸価格の算定は、2024年土地法に準拠する必要がある。

一方、2024年土地法では、土地使用権オークションの開始価格の決定は特定の土地価格に基づいて行われなければならないと規定されているが、現在の省の特定の土地価格表は何年も前に発行されたため、市場価格よりも低くなっている。

上記の欠陥を解決するため、省人民委員会のハ・シ・ドン常務副委員長は、天然資源環境局に対し、市場価格に基づいて新たな特定土地価格表を再起草し、公布のために管轄当局に提出し、2024年8月までに完了するよう要請した。

財務部門に、新しい特定の土地価格リストに従って係数 K に応じた計算プロセスを開発し、実装の一貫性を確保するよう割り当てます。法的移行期間中、土地を賃借しているもののまだ土地賃貸価格を算定していないプロジェクトについては、投資家に対し、法的規制を遵守するための書類を2024年8月1日までに完成させるよう促す。

レ・ミン