第8回特別会議・第19回省人民評議会において、ヴィエットチ市とタンソン郡の指導者の代表は、フート省の土地価格に関する規制の改正および補足の内容について、多くの深く、熱心で、非常に建設的な意見を述べた。

ベトチ市人民委員会のグエン・ゴック・ソン委員長は、今後の決議の実施に向けていくつかのアイデアを提供した。

この内容に大いに賛同し、ベトチ市のグエン・ゴック・ソン会長は、総会で提出された報告書による土地価格の調整は、特に2026年までに土地価格表を市場価格に近くなるようにするという規定は、国全体の一般的な傾向と方向性と一致していると述べた。さらに、この調整は、土地利用者間の公平性、土地管理の透明性と利便性、プロジェクトへの投資誘致、補償、敷地整地などを確保するための基礎と基盤となります。

ベトチ市の会長はまた、市は天然資源・環境省（現農業・環境省）およびコンサルティング部門と緊密に連携し、過去5年間の土地価格に関する情報とデータ、特に土地譲渡記録、土地オークション、土地譲渡や取引に関連する変動の大きい地域について検討してきたと述べた。それに基づいて、その地域の実際の土地価格を決定します。さらに、新都市エリア、オークションエリア、インフラ投資および建設の新エリアなど、旧価格表に含まれていなかった新しい場所を見直して追加します。見直しの結果、1,079か所の価格を調整し、117か所を新たに追加し、166か所の路線名を調整し、旧価格表から27か所を削除します。

報告書や提案で言及された利点のほかに、ベト・トリ・シティのグエン・ゴック・ソン会長は、調整における困難さについても指摘し、これには人々の協力が必要だと述べた。そのため、国民が理解し同意できるよう、国民への情報提供と宣伝活動を強化する必要があると提案した。同州および州議会代表団は、土地使用税率の調整を検討し、投資を誘致するための有利な条件を創出し、特に教育と保健の分野で社会化投資を誘致するよう中央政府に提案している。

タンソン地区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、この決議が地域に与える影響を指摘した。

タンソン区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、ベトチ市の指導者たちと同じ見解を共有し、タンソン区は農業環境局と緊密に連携し、継承可能かつ市場原理に沿った土地価格調整の検討と提案を行っていると述べた。これに応じて、タンソン地区は163ポジションの価格を調整しました。 18 の新しいポジションが追加されました。 48路線の名称を調整（地区平均増加率は1.30倍、省平均増加率は1.80倍）。

また、土地の種類別の価格表を市場価格に近づけて調整・補足することで、その地域の土地使用料からの予算収入の増加につながるとも指摘した。補償制度が満足のいく形で解決されたため、国民の承認と支持を得て、プロジェクト実施の進捗が加速しました。同時に、技術インフラが投資された土地区画の土地使用権を競売にかける際の開始価格の決定時間を短縮します。住民の実際の土地利用ニーズを正しく評価し、地域内の土地使用権譲渡取引をより適切に管理することで、個人所得税と登録料を最大限に活用します。

特に、区内の土地価格表の調整は、貧困世帯と少数民族世帯の住宅地と生産地を支援する政策を実施する際、また、区内の仮設住宅や老朽住宅の取り壊し対象世帯の土地問題を処理する際にも、適合性と調和性を考慮した。

土地価格表の調整は実際の状況と土地法の規定に一致しており、国家予算の収入増加に役立ち、古い土地価格表にまだ含まれていない開発の可能性を持つ新しい場所を補い、それによって地元の社会経済発展に好ましい条件を作り出していることがわかります。

フオン・トゥイ