ホーチミン市では、古いアパートの処理は長い間多くの困難に直面してきました。最近、投資手続き、インセンティブメカニズム、サポートレベルに関する具体的な規制により、この問題は徹底的に解決されると考えられています。

「近づかないでください」

2023年2月、ホーチミン市4区4丁目のトン・タット・トゥエットマンションC棟の梁、廊下の床、手すりの壁が崩落する事故が発生した。幸いなことに、危険で被害が深刻なこのDレベルのマンションでの事故では、死傷者は出なかった。

国老東新聞記者による最近の記録によれば、被害を受けた地域は鉄柱で補強され、損傷した地域は補修され、廊下の床はコンクリートで修復されたという。しかし、このアパートの建物には「近寄らないでください」という警告標識が付いた B40 メッシュフェンスがあり、出入りする人に対して常に不安を抱かせます。

地元住民によると、第4区人民委員会はトン・タット・トゥエット・マンションの品質に関する会議を何度も開催し、緊急避難計画についても議論したが、今のところ住民の大多数は依然として留まることを選択しているという。

ラム・ナット・ドン氏は数十年にわたり、トン・タット・トゥエット・アパートのC棟1階に住んでいる。彼の家族は3世代8人で構成されており、危険を知りながらも、さまざまな理由でこのアパートに愛着を持っています。彼は、生涯愛着を持ち、現在の生活に便利な家を離れたいと思う人は誰もいないと打ち明けました。しかし、アパートが取り壊されれば、人々は移転することになるだろう。彼らはただ、新しい場所での生活を安定させるために、政府が適切な支援策を講じてくれることを望んでいるだけだ。

留まるか去るか迷う

そこからそう遠くないビンホイアパート（第4区）は、約10年前にレベルDに分類され、危険を警告する多くの赤い標識に囲まれていました。

ここでは、天井と手すりが剥がれて錆びた鉄芯が露出し、防火設備は壊れ、通路全体に電線が蜘蛛の巣のように重なり合っています...さらに心配なのは、バルコニーの耐荷重柱の一部にひび割れやたわみが見られることです。地元当局は、リスクを抑えるため、アパートの天井の周りに鉄格子と鉄の金網を設置して暫定的に補強した。

天井からコンクリートが落ちてきた時のことを思い出し、ビンホイのアパートの住人であるグエン・ティ・タン・タムさんは「幸いにもけが人はいなかった」と心配した。 3歳の頃から多くの兄弟とともにこのアパートに住んでいた女性は、市が新しいアパートを建て替える際には、住民たちが適切な再定住政策を享受し、安定した生活を送るための家を持つことができるようになることを期待している。

また、第4区のチュックザンDクラスのアパートでは、壁が黒ずみ、ひび割れから植物が生えており、老朽化が目立っている。上の階のアパートに続く階段は施錠されており、建物はほとんど無人だった。住民のほとんどは他の場所へ引っ越しましたが、2世帯はまだ立ち去っていません。

「地方自治体は何度も連絡を取り、家族に移転を受け入れるよう求めてきました。新しいアパートが完成したら、優遇価格で家を購入できる機会があるからです。しかし、本当に保証されているわけではないので、家族はまだ立ち退いていません」と、残った2世帯のうちの1世帯であるラ・トロン・ロアンさんはその理由を述べた。

500世帯以上が心配している

ホーチミン市タンビン区の反対側にあるDクラスアパート137 Ly Thuong Kietには、今も数十世帯が住んでいる。小さな子供がいる家では、狭苦しくて汚くて湿った壁や雨漏りする天井に耐えられない、と彼らは言いました。市は2018年に移転指令を出したものの、実施手続きは完了していない。

「何年も待っていますが、何も起こりませんでした。市は長い間移転計画を持っていましたが、今に至るまでどこにも行けません」と、リー・トゥオン・キエット137番地のアパートに30年以上住んでいるフン・アンさんは語った。彼は、誰もそのような老朽化した危険な家に永久に住みたくないが、「立ち去る余裕はない」と語った。

100メートル離れたところに、アパートの建物 149-151 Ly Thuong Kiet があります。今も20世帯以上が暮らすこの場所を撮影した画像では、アパートの耐力柱にひび割れが見られ、下から上にかけて多数のひび割れが広がっている。

ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟（753区画）あります。検査と分類の結果、16棟がDクラスに分類されました。このうち、2016年から2017年にかけて14棟がDクラスに分類され、2020年には2棟がDクラスと判定されました。これらのアパートは、取り壊しと再建の対象となります。

ホーチミン市建設局のデータによれば、現在までに8棟のアパートに住む454世帯すべてが移転を済ませている。

具体的には、ハイバーチュン128号マンション、リートゥチョン23号マンション、ブイビエン155～157号マンション（1区）です。アパートメント 6 ビス グエン タット タン (4 区);アパートメント 40/1 Tan Phuoc、アパートメント 47 Long Hung、アパートメント 170-171 Tan Chau (Tan Binh 地区)、アパートメント 440 Tran Hung Dao (第 5 地区)。

市内には、150/466世帯を擁する未完成の移転用アパートが4棟あり、その中には、第3地区Vo Van Tanのアパート11号棟（18/19世帯）が含まれます。 6区タンホアドン119Bアパート（70/80世帯） Truc Giang アパート (121/123 世帯)、Vinh Hoi アパート、4 区 (区画 A、B、C、12/244 世帯)。

残る４棟のマンション（２７４世帯）はまだ移転が完了していない。それらは、アパート 137 リー トゥオン キエット、アパート 149-151 リー トゥオン キエット (タンビン地区) です。トン・タット・トゥエットアパートビル、A、B、C区画（第4地区） Hoang Dieu アパート、Y 区画 (4 地区)。そのため、ホーチミン市では現在でも1,194世帯のうち500世帯以上がDクラスのアパートに住んでいる。