国会は、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省におけるプロジェクトや土地の検査、審査、判定結論における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する決議第170/2024/QH15号を発行、公布した。この決議は2025年4月1日から発効します。

決議170号は、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省における、本決議に付随する付録で定められた、検査、審査、判決の結論におけるプロジェクトや土地に対する困難や障害、および土地使用権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産を付与する際の土地使用期間の違反1,313件を除去するための具体的なメカニズムと政策を規定している。

実施原則は、ベトナムが加盟国であり署名国である国際条約および国際協定に従い、本決議および関連法規に規定されている適切な権限、秩序、処理手順を確保することである。

ホーチミン市では、この決議により、政府検査官による2021年5月13日付の検査結論番号757/KL-TTCPにおいて、ベン・ヴァン・ドン39-39B番地（第4区）のプロジェクトについて、継続的な土地利用、土地価格の決定、土地使用料の計算、土地賃貸料の取り扱いが許可されました。投資家は、違反行為を行った個人や組織に対する行政処分や刑事処分、経済的違反の是正、法的効力のある判決に従った違反による物質的利益の回復を行った後も、引き続き土地を使用してプロジェクトを実施することができます。

政府検査院の2020年12月9日付検査結果報告書第332/BC-TTCPにおけるホーチミン市におけるプロジェクトの土地価格、土地使用料、土地賃料の取り扱い。検査結果報告書第332/2020号における1,330戸のマンションプロジェクトの土地使用料を計算するための土地価格を決定する具体的な時期は、次のように決定されます。投資家が国庫に一時的に支払った土地使用料に相当する土地面積については、土地価格を決定する時期は、投資家との契約清算時（2018年3月30日）です。

土地使用料が支払われていない土地については、管轄の国家機関が土地の割り当て決定を発行した時（2020年12月11日）が土地の価格を決定する時期となります。

検査結果報告書第332/BC-TTCP号におけるビンカン区の30.2ヘクタールの土地区画とナムラックチエックの30.1ヘクタールの土地区画の土地使用料を計算するための土地価格を決定する具体的な時期は、次のように決定されます。

投資家が2008年までにビンカン区の30.2ヘクタールの土地に投資した金額に対応する交換された土地の面積（補償、支援、建設投資コストは監査され、評価されている）については、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30.2ヘクタールの土地に対する土地の回収と補償が完了した時点（2008年11月20日）である。

土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が 30.1 ヘクタールのナムラックチエック土地区域に土地を割り当てる決定を発行した時点（2017 年 4 月 18 日）が土地価格の決定時期となります。

国会は政府にこの決議の実施を規定し組織する任務を与える。同時に、国会に提出された記録、文書、データ、情報、本決議中のプロジェクトリストが、所管当局によって結論付けられた内容と比較して、正確性、完全性、誠実性を有していることに全責任を負う。

決議の実施を指導、検査、検討し、紛争、苦情、訴訟が発生しないようにし、違反を合法化しないようにし、新たな違反が発生しないようにし、政策の利用、グループの利益、損失、浪費を許さない。

出典: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm