国会はホーチミン市とダナンのプロジェクトと土地に対する法的障害を取り除く決議を可決した。

国会は、ホーチミン市、 ダナン市、カインホア省におけるプロジェクトおよび土地に関する検査、審査、判決の結論における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する決議第170/2024/QH15号を採択・公布した。この決議は2025年4月1日から発効する。

決議170号は、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省における、本決議に付随する付録で定められた、検査、審査、判決の結論におけるプロジェクトや土地に対する困難や障害、および土地使用権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産を付与する際の土地使用期間の違反1,313件を除去するための具体的なメカニズムと政策を規定している。

実施原則は、ベトナムが加盟国であり署名国である国際条約および国際協定に従い、本決議および関連法規に規定されている適切な権限、秩序、処理手順を確保することである。

ホーチミン市では、政府検査機関による2021年5月13日付の検査結論第757/KL-TTCP号において、ベンヴァンドン39-39B番地（第4区）のプロジェクトについて、土地使用の継続、土地価格の決定、土地使用料の計算、地代の支払いの処理が決議により認められている。投資家は、法的効力のある判決に基づき、違反や過失のある個人や組織に対する行政上および刑事上の処理、経済違反の結果の克服、違反による物質的利益の回復を行った後、プロジェクトを実施するために土地を使用し続けることが認められる。

政府検査機関による2020年12月9日付検査報告書第332/BC-TTCP号におけるホーチミン市におけるプロジェクトにおける土地価格、土地使用料、地代金の取り扱いについて。検査報告書第332/2020号における1,330戸の住宅プロジェクトの土地使用料算定のための具体的な土地価格決定時期は、以下のとおりです。投資家が政府機関に仮払いした土地使用料相当の土地面積については、投資家との契約清算時（2018年3月30日）を土地価格決定時期とします。

土地使用料が支払われていない土地については、管轄の国家機関が土地の割り当て決定を発行した時（2020年12月11日）が土地の価格を決定する時期となります。

検査結果報告書第332/BC-TTCP号におけるビンカン区の30.2ヘクタールの土地区画とナムラックチエックの30.1ヘクタールの土地区画の土地使用料を計算するための土地価格を決定する具体的な時期は、次のように決定されます。

2008年までに投資家がビンカン区の30.2ヘクタールの土地に投資した金額に対応する交換された土地面積（補償、支援、建設投資コストは監査および評価済み）については、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30.2ヘクタールの土地の土地回収および補償が完了した時点（2008年11月20日）です。

土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が 30.1 ヘクタールのナムラックチエック土地区域に土地を割り当てる決定を発行した時点（2017 年 4 月 18 日）が土地価格の決定時期となります。

国会は政府に対し、本決議の実施を規定し、組織することを任務とする。同時に、国会は、国会に提出される記録、文書、データ及び情報、並びに本決議に含まれるプロジェクトリストが、所轄官庁によって決定された内容と照らし合わせて、正確性、完全性、及び真実性を有することについて、全面的に責任を負う。

決議の実施を指導、検査、検討し、紛争、苦情、訴訟が発生しないようにし、違反を合法化しないようにし、新たな違反が発生しないようにし、政策の利用、グループの利益、損失、浪費を許さない。

出典: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm