ショップハウス・コンプレックス・プロジェクトは、ドンホイ市ドンハイ区（クアンビン省）に商業サービスとリゾートホテルを組み合わせたもので、総投資額は9010億ドン。このプロジェクトは2019年3月にクアンビン省人民委員会から投資が承認されており、その規模には床面積約37,000平方メートルの5つ星高層ホテル棟の建設も含まれる。面積約18,700平方メートルの住宅および商業ビル（高さが最大22メートル以下のショップハウス）の建設、およびその他の重要な技術インフラ工事。

2021年末時点で、このプロジェクトの住宅地と商業地の合計価値は1240億ドンを超えることが分かっています。投資家は、国家予算に対する義務を果たしたと述べた。

しかし、4年後、2025年2月27日付クアンビン省人民委員会決定第496/QD-UBND号により、投資家が国家予算に支払わなければならない土地使用料と地代を計算するための特定の土地価格の承認が調整され、それに応じて支払われる金額が160億ドン以上増加しました。そのうち、商業用タウンハウスと業務サービスを組み合わせた建設用地（都市住宅地）の確定価値は112,233億VNDで、約128.4億VND増加した。商業サービス複合施設、ホテル、リゾート建設用地（商業サービス用地）の確定価格は28,771億VNDで、41.3億VND増加した。

調整の理由は、プロジェクトの技術インフラコストの見直しの結果を報告する建設省の2024年6月14日付公式文書第1466/SXD-ĐTHT&KTXD号に記載されている結果に従って、技術インフラコストを再決定するためであるとされています。

この問題に関して、クアンビン省人民委員会が主催した2025年第1四半期の企業および投資家との会議で、ハイタン建設貿易会社のホアン・ヴァン・ミン取締役は、技術インフラ費用の再決定による調整理由は適切ではなく、計算方法では企業が技術インフラ費用を2回支払うことになると述べた。さらに、企業代表者は、国家予算に対する義務を果たし、外国のパートナーとの協力機会に影響を与える決定を下す前に当局と協議する機会も得られることを期待しています。

「最近、税務当局から土地使用料と地代金として160億ドンを追加で支払う必要があるという通知を受け、大変驚いています。2021年には59区画の土地使用料を全額支払い、関係機関に受理され、土地使用権証明書を発行されました」と、ハイタン建設貿易有限公司のホアン・ヴァン・ミン取締役は述べた。

企業の請願内容に留意し、省党委員会副書記と省人民委員会のチャン・フォン委員長は協議し、関係機関に企業の請願内容を検討して徹底的な対応をとるよう指示した。

「省人民委員会はハイタン建設貿易会社からのフィードバックを受け取りました。省人民委員会は建設局および関連部局に対し、同社の申し立てを迅速に処理するよう要請します」と、クアンビン省人民委員会のトラン・フォン委員長は強調した。

クアンビン省人民委員会のトラン・フォン委員長はまた、同地域の企業や投資家が常にオープンな姿勢で当局と率直にコミュニケーションを取り、同時に投資と事業における責任を適切に果たすことを期待している。真にオープンで透明性があり、公共性の高い投資・ビジネス環境を共同で構築することに尽力します。クアンビンを投資家や観光客にとって繁栄し魅力的な観光地にすることを目指しています。

出典: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html