省人民委員会は、2024年9月27日付けの省内不動産価格変動の管理と統制の強化に関する公式指令第14201/UBND-CN号を関係部門、支社、地方、部署に発行した。

ドンソン地区の住宅地の土地使用権のオークション（イメージ写真）。

したがって、省人民委員会委員長は、各省部門、支部、各区、省警察、各区・鎮・市の人民委員会、省土地基金開発センターに、それぞれに割り当てられた機能と任務に応じて、引き続き割り当てられた任務の実施を組織し、土地使用権の競売を速やかに是正するよう指示した。不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の障害を取り除き、促進するための一連の解決策に関する政府決議33/NQ-CPを2023年3月11日付で実施する。

省人民委員会の委員長は司法省に対し、天然資源・環境省、建設省、財務省、および関連部門や部署を統括し、調整して、法律の遵守、宣伝、透明性を確保するために、当該地域における土地使用権オークションの組織を継続的に検討するよう指示した。土地使用権オークションにおける法規制違反を速やかに摘発し、厳正に対処するとともに、土地使用権オークションを私利私欲のために利用し、市場を混乱させる行為を防止します。

クアンタン区（タインホア市）タンタンECO2住宅地区の社会住宅（イメージ写真）。

建設局と各区・町・市の人民委員会に、それぞれに割り当てられた機能と任務に従って、地域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査し審査する権限を与える。特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、集合住宅など、何度も所有者が変わる不動産の売買を管理します。価格の高騰、価格操作及び投機行為を検査し、審査し、及び是正するための措置を講じる。土地法、不動産業法、および関連法（もしあれば）の違反を権限の範囲内で処理する。

当該地域におけるマンション、一戸建て、宅地等の各不動産について、近年の価格変動の実態や原因を調査、把握する。安定した健全かつ持続可能な市場の発展を確保するための規制措置を積極的に提案します。

地域の実情に合わせた不動産価格上昇の管理・抑制を実施し、地域の不動産投資や事業活動への悪影響を回避し、すべての住民に住宅を確保します。

土地利用権事業プロジェクトでは、法律の規定に従って区画を分割し、土地を売却するという技術的インフラを備えた人々の住宅建設を厳格に管理する措置があり、人々が土地を空のまま放置したり、投機行為を行ったり、手売りしたり、「価格をつり上げたり」して不動産市場の情報を混乱させる状況を回避しています。

不動産市場に関する情報の公開を組織する。住宅開発プログラムや計画を明確に理解できるよう、機関、組織、人々に情報を公開します。土地利用計画;インフラ整備、地方行政単位の合併、新設、向上への投資。承認された不動産プロジェクト。プロジェクト投資家は、市場情報の透明性を確保し、不動産事業における詐欺、欺瞞、詐欺を防止するための規制に従って資本を動員する資格があります。

関係組織や個人を対象に、土地、住宅、不動産事業に関する法律や新政策の普及、啓蒙、教育を推進するとともに、不動産分野に関する法規制の実施を真剣かつ効果的に組織する。

建設省は以前、不動産価格変動の管理と統制の強化について、省と中央直轄市の人民委員会に公式文書第5155/BXD-QLN号を発行した。

ミン・ヒエン