したがって、計画研究場所は、ハノイ市トゥオンティン郡のトーヒエウ、ギエムスエン、タンロイ、ズンティエンの各コミューンの行政境界に属します。

北側はタンロイ村とドゥンティエン村の農地に接している。南側は州道429号線およびトゥ・ヒエウコミューンの農地に接している。東側はトゥヒエウコミューンとタンロイコミューンの農地に接しています。西側は、ギエム・スエン村とドゥン・ティエン村の農地に接しています。

計画面積は約174.8ヘクタール。

計画目標は、2050年までのビジョンを掲げた2030年までのハノイ首都建設マスタープラン、1/10,000スケールでの2030年までのハノイ市トゥオンティン地区建設マスタープラン、2030年までのビジョンを掲げた2020年までのハノイ市産業開発計画、および管轄当局の承認を得た「2021年から2025年の間に2〜5つの新しい工業団地を設立する」プロジェクトを具体化することです。

それとともに、ハノイ市内の工業団地における産業インフラシステムの発展のための供給を確保することに貢献し、ハノイ全体への外国直接投資や国内投資資金の誘致、特にハノイ市内の工業団地への投資のニーズに応えています。

先進的で環境に優しい技術を活用し、環境への悪影響を最小限に抑え、資源を節約し、生産活動の持続可能性を確保する、クリーンで近代的な産業の発展に重点を置いた工業団地を形成します。

各土地区画の機能的な用途を決定する。計画区域全体の空間構成と景観建築の原則。土地利用指標、各土地区画の技術インフラシステム。利用ニーズに合わせて社会インフラシステムを整えます。工業地帯における環境管理と制御の拠点。

承認されたフンヒエップ工業団地のゾーニング計画は、工業団地内の建設投資プロジェクトを決定し、詳細な建設計画を策定するための基礎となります。

計画研究区域の性質と機能は、農業に役立つ生物産業（ハイテク農業）を指向した工業団地です。原料地域に関連する高品質の農産物や食品の加工。機械工学、電子工学;裾野産業を育成し、近代的な生産プロセスを活用し、環境汚染を最小限に抑え、ハノイ市人民委員会が承認した2030年までのビジョンに基づき、2020年までのハノイ市産業開発計画の方向性を遵守します。

労働者・作業員の数はおよそ8,000人程度と見込まれます。

建築区域計画の要件: 承認された建築計画、技術インフラ専門計画、産業開発計画に準拠すること。技術インフラ工事の安全回廊の保護、環境安全距離、関連規範および基準、および調査対象地域の産業発展の現状に従った規制。

地域のニーズとサービス開発モデルを分析、評価します。自然の地形条件を最大限に活用して、そのエリアに適切なスペースを作ります。

計画プロセスにおいて、関係機関および部門と調整し、工業団地境界の内外における技術インフラと社会インフラの同期を検討し確保する。環境を保護し、生態環境への悪影響を制限するための廃水、廃棄物、排気ガス処理システムなど。

ゾーニング計画の作成期間は、建設ゾーニング計画タスクが承認された日から 9 か月を超えてはなりません。