潜在的

ヌイタンはチューライオープン経済区の主要地域です。現在、地区内の端地基金には、区画と、その間に位置する端地基金が含まれます。学校、文化会館、協同組合本部、診療所等の敷地であって使用されなくなったもの。省経済区・工業団地管理委員会の居住地域および移住地域の土地区画と土地基金は、管理のために地区に引き渡されます。以前は地区や自治体によって投資されていたが、十分に活用されていなかった土地資金。

検討の結果、端地ファンドは3つのソースグループに分けられます。グループ 1: 区画からの土地基金、コミューン、町にある端っこの土地、小さな狭い土地、再配置および敷地整地補償後の余剰。

このタイプの土地のほとんどには、土地開発を確実にするためのきれいな土地と基本的なインフラがあります。グループ 2: 省経済区および工業団地管理委員会から管理のために地区に引き渡された居住地域および再定住地域の土地区画、土地基金、および地区やコミューンによって投資されたが完全には開発されていない土地基金。これらの土地基金には、土地開発を確実にするためのインフラが備わっています。

グループ 3 には、使用されなくなった学校、文化施設、協同組合、医療施設などのその他の公有地基金と、プロジェクト計画が必要な広大な土地が含まれます。現在の土地利用は、多年生作物、一年生作物、水田などのための土地です。

これらの土地基金は、敷地の整地が完了していないか、敷地の整地は完了しているものの技術的なインフラが完成していません。土地基金の開発を始める前に、資産を清算し、基本的なインフラに投資して計画を立てなければなりません。

搾取計画

ヌイタン地区土地基金開発センターの副所長ドアン・タン・チ氏は、調査の結果、土地の分割とオークションの候補地は39か所あると語った。

これにより、2024年には8箇所、面積約^7,169㎡を開発する予定であり、2025年には31箇所、面積約^14,595㎡を開発する予定である。土地基金開発オークションに提案されていない場所の数は 43 であり、3 つの特定のグループに分けられます。

ヌイタン市は、同地区で管理する住宅地や移住地における余剰土地資金を活用する計画について、移住の手配や土地使用権オークションの形で実施している。

計画によれば、現在区人民委員会が管理する居住地区と移住地区の土地基金は計19地区で、総面積^は191,456.6平方メートル、土地区画数は計1,345区画となっている。

2024年には約13の土地エリアが開発され、合計329区画が開発されると予想されています。 2025年までに15の地域が開発され、合計652区画が開発される予定です。 2026年は5つのエリアを開発し、合計326区画を保有します。ヌイタン区人民委員会は、区土地基金開発センターに対し、2026年までのロードマップに沿ってオークションおよび開発計画を策定するよう指示した。

計画によれば、土地基金をうまく活用した後、土地使用料収入は地区予算に移され、その後、計画に従って調整され、地方に再配分されることになる。

奇数土地基金を開発している地方については、その地方の奇数土地基金の開発による総収入の50％が、年間20億ドンを超えない範囲で規制され、インフラ建設のための投資資金を創出する。

居住地域および移住地域からの収入については、地区は以前の投資に対する州予算を返金します。同時に、地区内の他の居住地域や移住地への再投資を継続的に割り当て、公共投資事業に割り当てます。

ヌイタン郡党委員会書記のグエン・トリ・アン氏によれば、郡から草の根レベルまで余剰土地資金の同時利用を組織することで、農村部と都市部の発展と美化のニーズに応えるための資源が創出されるという。

同時に、人々の住宅ニーズの解決に貢献し、公有地の管理と使用がより専門的、厳格、効果的になることに貢献します。