2024年土地法では、土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書（通称：レッドブック）は、国家が人民の合法的な土地使用権と土地に付随する財産の所有権を確認するための法的文書であると規定されている。

2024年土地法第152条第6項の規定により、発行された証明書は第152条第2項及び第5項の規定に従って取り消されますが、土地使用者または土地に付属する財産の所有者が発行された証明書を提出しない場合は、土地使用権および土地に付属する財産の所有権の証明書を発行する所管機関が、発行された証明書の取り消しを決定します。

具体的には、第151条第2項は、国が発行した証明書を取り消す以下の場合を規定しています。

（１）国が発給されたレッドブックに記録された土地の面積のすべてを干拓する。

（２）発行された赤色本の再発行

（３）土地使用者及び土地附属財産所有者は、土地及び土地附属財産の変更登記を行い、新たな土地使用権及び土地附属財産所有権証明書を再発行されなければならない。

（4）証明書が正当な権限なく発行されたか、土地使用者や土地面積が間違っており、発行条件を満たしておらず、証明書発行時の土地法の規定に従った正しい土地利用目的、土地利用期間、土地利用の発生源に対して発行されていない。

（５）発行された証明書が管轄裁判所によって無効と宣言された場合

（６）裁判所又は執行官の請求により土地使用権及び土地附属財産を競売し、又は譲渡する場合において、執行を受ける者が交付を受けた証明書を提出しないとき。

（７）上記の規定に該当しない発行済みのレッドブックの取り消しは、執行された裁判所の判決または決定がある場合、または、執行機関から法律の規定に従って判決または決定の執行に関する書面による要請（発行された証明書の取り消しの要請を含む）がある場合にのみ行われる。

注：発行された証明書を取り消す権限を有する機関は、2024年土地法第136条に規定されている証明書を発行した機関です。

2013年土地法と比較すると、2024年土地法では、裁判所が無効と宣言した場合に発行されたレッドブックを取り消すケースが追加されるという新たな点がある。 2024年土地法は、取り消し事例を観察し、レッドブックに関連する法的規制を整備し、明確化しました。レッドブックの取り消しの合法性を強化します。

ミンホア（t/h）