建設省が10月19日午後、VTCデジタルテレビ（ベトナムの声）と共同で開催したセミナー「少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトの実現」において、ベトナムの声のド・ティエン・シー総局長は、2023年には不動産市場が「凍結」した大きな影響により、多くの社会住宅や労働者住宅の建設プロジェクトの進捗が鈍化するだろうと強調した。

しかし、困難や障害を乗り越え、現在まで、建設産業の多くの分野での活動は基本的に回復し、適切に発展してきました。

最も明確な証拠は、現在までに全国で都市部において建設規模が19,500戸を超える社会住宅プロジェクトが41件完成し、さらに建設規模が288,500戸のプロジェクト294件の実施が継続中であることだ。

「これらの印象的な数字は、私たちが本日この議論を組織するために調整する大きな動機となっています。そこから、効果的に実施されている非常に人道的な政策のプラスの価値をより明確に理解することができます。この政策は、何万人もの貧困層と何万人もの労働者が低価格で住宅を借りたり購入したりすることで、安定した住居と安心して仕事や職務を遂行できるよう支援しています」と、ド・ティエン・シー氏は強調しました。

しかし、Sy氏によれば、現実と比較すると、この供給は依然として中低所得者層や工業団地の労働者の住宅に対する膨大な需要を満たすことができないという。

2023年4月、首相は「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを承認した。特に、社会住宅や労働者住宅の開発に関する一連の具体的な政策を提示し、明確な目標を掲げ、長年にわたる一連のボトルネックを解決しています。

「本日の議論で、この重要なプロジェクトを実現するために、各省庁、支部、地方自治体、協会、そして経済界からより多くの意見、提言、解決策が記録されることを期待します」とSy氏は強調した。

セミナーで講演したグエン・タン・ギ建設大臣は、社会住宅への投資と開発を支援・奨励する政策のおかげで、現在までに全国で都市部において312の社会住宅プロジェクトが完了し、その建設規模は約15万8000戸、総面積は800万平方メートルを超えていると強調した。 418件のプロジェクトを継続的に実施しており、建設規模はマンション約43万2,400戸、総面積約2,256万5,000㎡。

2023年の最初の6か月だけで、建設が開始された社会住宅と工業団地労働者向け住宅の数は9プロジェクト、合計約18,768戸です。そのうち、社会住宅プロジェクト6件。労働者住宅03プロジェクト。

「少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資」プロジェクトによれば、2030年までに地方自治体が完成させるアパートの総数は約1,062,200戸になると予想されている。このうち、2021年～2025年には約42万8000戸が完成する予定。

「したがって、投資の認可と承認を受けたプロジェクトが予定通りに完了すれば、基本的に2025年までに目標を達成できるだろう」とンギ氏は述べた。

大臣はまた、報告書によれば、地方自治体は120兆ドンの支援パッケージの実施に注力していると述べた。現在、20省が120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる52のプロジェクトのリストを発表しており、融資需要は25兆8840億ドンとなっている。

このうち、融資需要が約24兆6,550億ドンの社会​​住宅プロジェクトが49件、融資需要が約1兆2,300億ドンの古いアパートの改修・再建プロジェクトが3件ある。これまでに、地方における数多くの社会住宅プロジェクトに約830億/1兆950億ベトナムドンの資本金が支出され、融資契約が締結されている。

「建設省は、このプロジェクトの実施には今後多くの困難と課題が伴うことを認識しており、政府、専門団体、企業のあらゆるレベルの共同の努力と同時の参加が必要であると認識している」と大臣は強調した。

チャウ・アン