最新の不動産：クアンニン省ドンチュウ町の一角。 (出典: クアンニン新聞)

クアンニン省、114区画の土地を競売にかける

クアンニン合同株式オークション会社は、市人民委員会の資産である59区画の土地使用権のオークションを開催する予定です。 11月24日の午後、 Uong Bi。競売にかけられた59の土地のうち、37の土地は、クアンチュン区第9区の住宅用地として、1/500の縮尺で詳細な建設計画が進行中である。クアンチュン区第3区の住宅グループ計画における3区画の土地。フオンドン区カウセン交差点西側の住宅・移住計画区域内の土地3区画。チュンヴォン区デンコン3エリアの住宅用地割り当て計画に基づく土地13区画と、ヴァンダン区7エリア5グループ内のミエウタン2橋東側の混合住宅用地割り当て計画に基づく土地3区画。敷地面積は96.9～200㎡。開始価格は530万VND/m2以上から1630万VND/m2以上。 1ロットあたり6億VND以上～30億VND以上に相当します。オークションはウオンビ市クアンチュン区人民委員会のホールで開催される。間接投票によるオークション。ドン・チュウ町では、 11月26日午後、クアンニン合同株式オークション会社が、ドン・チュウ町人民委員会の資産である25区画の土地使用権のオークションを開催する予定です。そのうち、フンダオ区メーサ３地区のフンダオ区人民委員会本部の北側の住宅地区に16区画の土地があり、ホンフォン区ドアンサ２地区の住宅地区に9区画の土地がある。敷地面積は100～158㎡。開始価格は810万VND/m2以上から1,810万VND/m2以上。 1ロットあたり8億1,400万～24億VND以上に相当します。オークションは洪島区人民委員会のホールで開催される。間接投票によるオークション。ドンチュウ町でも、 12月3日午後、ドンチュウ町人民委員会が所有する土地20区画が土地使用権の競売にかけられる予定。競売にかけられた区画には、フンダオ区メーサ３地区のフンダオ区人民委員会本部の北側の住宅街にある区画が１０区画、ホンフォン区ドアンサ２地区の住宅街にある区画が１０区画含まれている。敷地面積は90～492.3㎡。開始価格は750万VND/m2以上から1780万VND/m2以上。 1ロットあたり32億VND超、8億1,400万VNDに相当します。価格発表はホンフォン区人民委員会のホールで行われる。各土地区画ごとに間接投票によるオークションを行う。入札方式 クアンイエン町では、 12月6日午前、クアンニン不動産オークションサービスセンターが、クアンイエン町人民委員会の資産である10区画の土地使用権のオークションを開催します。タンアン区トンニャット3番地の自社建設住宅計画地区内の土地。敷地面積は99.5～130㎡。開始価格は1,560万～1,760万VND/m2以上。 1ロットあたり17億～21億VND以上に相当します。オークションはクアンイエン町文化会館で開催される。オークションでの直接投票によるオークション。アップ入札方式

バクザン省：2023年にソンドン地区の土地利用計画の調整と補足を承認

バクザン省人民委員会は、ソンドン地区の2023年土地利用計画の調整と補足を承認する決定書を発行した。具体的には、農地復旧の調整補充面積は114.54ヘクタール、非農地は4.5ヘクタールとなっている。土地利用目的転換の面積を調整・補充し、農地から非農地へ転換したものは122.45ヘクタール、宅地以外の非農地から宅地へ転換したものは1.87ヘクタールとなっている。土地収用を必要とするプロジェクトの面積は119.04ヘクタールです。土地利用目的の変更事業及びその工事は127.37ヘクタールである。天然資源環境局は、書類の評価の正確性と結果について法律上の責任を負い、土地法およびその他の関連法の規定に準拠していることを保証するために、その内容を承認するよう省人民委員会に勧告します。承認された土地利用計画文書をすべて省の電子情報ポータルに掲載します。定期的にソンドン地区の土地利用計画の検査、監督を組織し、その実施を促し、適時性、経済的かつ効果的な土地利用、法規制の遵守の原則を確保する。ソンドン地区人民委員会は、2023年ソンドン地区土地利用計画の調整および補足書類内の情報、データ、文書、地図システム、データベースの正確性について法律上の責任を負う。ソンドン地区の2023年土地利用計画の調整および補足に関する承認済み文書をすべて地区の電子情報ポータルに掲載し、同時に法律の規定に従ってソンドン地区の2023年土地利用計画の調整および補足の公告と宣伝を組織します。承認された土地利用計画に従って、土地管理、土地回収、土地割り当て、土地リース、土地利用転換を実施します。コミューンレベルの人民委員会の土地利用計画の実施状況を定期的に検査し、監督する。

ダナン市、数十ヘクタールの植林地の利用目的を変更

11月15日午前、ダナン市人民評議会は特別会議を開催し、市人民委員会から提出された緊急報告書やプロジェクトを承認した。

ランヴァン観光リゾートとエンターテイメント複合施設のプロジェクトを実施する予定のエリア。 （写真：ホアン・ハ）

これを受けて、市人民委員会はホアニン工業団地プロジェクト（ホアヴァン地区）において、43.88ヘクタールの生産林地を他の用途に転用する要請を提出した。これは市の重要なダイナミックなプロジェクトのひとつです。社会経済効率に関しては、ダナン市人民委員会の評価によると、ホアニン工業団地プロジェクトが稼働すると、総投資額26兆ドン、年間売上高26兆7,000億ドン、予算拠出額3兆3,840億ドン、4万7,700人以上の雇用創出など、約218の二次プロジェクトを誘致することになる。さらに、ダナン市人民委員会は、ランヴァンリゾート＆エンターテイメントコンプレックスプロジェクト（リエンチュウ郡ホアヒエップバック区）において、29.73ヘクタールの植林地を他の土地用途に転用する提案もしている。ランヴァン リゾート アンド エンターテイメント コンプレックス プロジェクトは、ハイヴァン峠の麓に位置する約 1,000 ヘクタールの敷地に計画されています。プロジェクトの総投資額は35兆VNDとなる見込みです。プロジェクトが完成すれば、観光サービスインフラ、高級都市エリア、高級観光サービス商品の形成に寄与し、地元住民の雇用創出にも貢献することになります。ダナン市人民委員会はまた、ホアバック技術物流基地（ホアヴァン地区）の私道、土留め、オフィス設備プロジェクトの生産林地0.46ヘクタールを他の用途に転用する要請を提出した。会議では、ダナン市人民評議会の代表者が森林地の譲渡に関する3つの提案を承認する投票を行った。

現行の規制に従ってレッドブックの発行を拒否された事例

通達33/2017/TT-BTNMTの第7条第11項では、レッドブック発行の申請を拒否することに関する具体的な規定を含む、土地記録を規制する2014年5月19日付通達第24/2014/TT-BTNMTのいくつかの条項を修正および補足しています。具体的には、土地使用権、家屋所有権その他土地に付随する財産に関する登記及び証明書の交付の申請が拒否されるのは、次のような事由がある場合です。申請を受け付ける権限がない場合。ファイルには、規定どおりに手順を実行するのに十分なコンポーネントがありません。申告された書類の内容は、法律の規定に従って完全性、一貫性、有効性を保証するものではありません。ファイル内の情報が登記所に保管されている情報と一致していないか、偽造文書が含まれています。民事執行機関または執行官事務所から、民事執行に関する法律の規定により執行の対象となっている土地使用権、土地使用者の土地に付随する財産、土地に付随する財産の所有者である財産に対する証明書の発行を一時停止または停止することを要求する文書、または執行のための財産の差し押さえに関する通知を受け取ったとき。土地紛争の解決を所管する当局から、土地紛争及び土地に付随する財産の解決の要請の受理に関する文書を受け取ったとき。土地法その他の関係法律の規定による権利を行使することができない。上記の規定によると、以下の 6 つの場合には、土地使用権証明書 (レッドブック) の交付が拒否されます。書類受領権限外の場合;ファイルには、規定どおりに手順を実行するのに十分なコンポーネントがありません。申告された書類の内容は、法律の規定に従って完全性、一貫性、有効性を保証するものではありません。ファイル内の情報が登記所に保管されている情報と一致していないか、偽造文書が含まれています。民事執行機関または執行官事務所から、民事執行に関する法律の規定により執行の対象となっている土地使用権、土地使用者の土地に付随する財産、土地に付随する財産の所有者である財産に対する証明書の発行を一時停止または中止するよう要請する文書、または執行のための財産の差し押さえに関する通知書を受け取ったとき。土地紛争の解決を所管する当局から、土地紛争及び土地附属財産の解決の依頼の受理に関する文書を受領したとき。土地法その他の関係法律の規定による権利を行使することができない。上記の規定によれば、土地登記機関は、民事執行法の規定により判決執行の対象となっている財産に対する証明書の発行を停止するよう求める民事執行機関からの文書を受け取った場合、土地使用権、家屋所有権、その他土地に付随する財産に関する証明書の登記および発行の申請を拒否する権利を有する。注: 上記の規定に従って申請を拒否する根拠がある場合、登録および証明書発行の申請を受領した日から 3 営業日以内に、申請を受領および処理する機関が文書を提出する必要があります。拒否の理由を明確に述べ、申請者に法律の規定を遵守するよう指示し、申請書に添付した書類を申請者に送付するか、書類と申請書をワンストップ部門、村、区、鎮の人民委員会に移送して申請者に返送します。