8月3日午後、ファム・ミン・チン首相はオンライン会議を主宰し、政府決議第33/NQ-CP号の実施結果を評価し、不動産市場の困難や障害を取り除く解決策を提案した。

会議の開会の辞で首相は、不動産市場が安定的、安全、健全かつ持続的に発展できるよう、困難や障害を取り除くために協力することが会議のメッセージであると述べた。

2023年の過去7か月間、外部および内部の影響による多くの困難と課題に直面したにもかかわらず、党の指導、政治システム全体の参加、人々と企業の合意と支持、友人と国際パートナーの支援の下、社会経済状況は依然として基本的な成果を達成しました。

マクロ経済の安定が継続し、インフレは引き続き減少し、主要な均衡が確保され、経済は成長を続けています。

一般的な社会経済的成果において、不動産部門は非常に重要な貢献を果たします。

首相によれば、他の社会経済分野と同様に、不動産市場には好況と不況があり、企業は利益を上げることもあれば損失を出すこともあるという。しかし、最も重要なことは、新たな問題、困難、障害を速やかに察知し、その原因を正しく評価し、適切な目標、課題、解決策を設定し、それを断固として効果的に実行することです。

2月17日の全国オンライン会議に続き、政府は、最近政府が発表した不動産市場を促進するための解決策を引き続き実施するため、オンライン会議を開催し、決議第33号の実施結果を評価し、不動産市場の困難や障害を取り除くための解決策を提案した。

首相は、数十年にわたって続いており一夜にして解決できない問題も含め、1回や2回の会議ですべての問題を解決することはできないと指摘した。

しかし、精神とは、明確にそれを処理し、あらゆるレベルの困難を解決し、そのレベルの困難を解決することです。関係機関（管理機関、地方自治体、省庁、セクター、企業、顧客、不動産売買のニーズを持つ人々）が協力して問題を解決します。

国家の発展、共通の利益に対する各主体の責任を促進し、利益を調和させ、リスクを分担し、国家、企業、国民の間の利益を調和させます。

首相は代表団に対し、政府決議33の実施状況と現在の不動産市場を分析し、客観的かつ誠実に評価するよう求めた。

法律、資本、計画、財務、銀行、行政手続き、地方分権、権限委譲などに関する問題に焦点を当て、困難や障害を取り除き、不動産市場を促進するための課題と解決策を提案するための原因、特に主観的な原因を慎重に分析します。

ハノイとホーチミン市では約500件のプロジェクトで障害が解消された。

会議で報告したグエン・ヴァン・シン建設副大臣は、割り当てられた任務を遂行するにあたり、首相の作業部会と建設省が多くの地方と直接協力し、困難や障害を検討し、取り除いたと述べた。

8月1日現在、ワーキンググループは、174件の不動産プロジェクトに関連する地方自治体、企業、団体、人々から、困難、問題点、提言を報告する文書112件を受け取った。

建設省の作業部会は、割り当てられた機能とタスクに従って、112件の文書を検討し、処理しました。そのうち102件の文書は各省、中央直轄市の人民委員会に送付され、権限に応じて検討と解決を促し、指導、要請した。検討と解決を求める文書10件を計画投資省と天然資源環境省に送付。

建設省は、ハノイ、ホーチミン市、ドンナイ、タイグエン、ビンロン、ソンラ、タイビン、ビンディンなどの地域の計画、社会住宅、古いアパートの改修、建設許可、プロジェクト譲渡などに関する困難や問題をガイドし解決するための文書35件を発行しました。
天然資源・環境省と計画投資省も、作業部会の要請に応じて、地方自治体や企業に困難や障害を取り除くよう指示する文書を多数発行した。

具体的には、ホーチミン市において、約180件の住宅プロジェクトや市街地の困難や問題に関連する約30件の請願が解決するよう指導した。

そのうち、社会住宅に関する内容は 10 件あります。古いアパートの改修に関する10の内容。企画に関する4つの内容投資、戸籍に関するコンテンツが4つ、土地に関するコンテンツが2つあります。

それにより、現地での法律の不完全かつ誤った理解と適用に起因する主な問題を特定します。

さらに、作業部会は企業や個人から37件の請願を受け取りました。作業部会は、ホーチミン市人民委員会と計画投資省に37の文書を送付し、それぞれの権限に従って、その地域の不動産プロジェクトの困難を取り除く解決策を要請し、その結果を作業部会に報告した。

建設局によれば、ホーチミン市はこれまでに67件のプロジェクト（当初の180件のプロジェクトの37.2％に相当）を指導し、解決したという。そのうち、作業部会の指導・監督下にあるプロジェクトは 28 件あります。地方審査を経たプロジェクトは39件あります。

ハノイでは、約712件の住宅・都市地域プロジェクトに関する困難や問題点に関する約20件の請願に回答し、指導した。住宅プロジェクトの実施、都市部、社会住宅政策、再定住住宅、古いアパートの改修と再建、敷地の整地、プロジェクトの土地使用料の計算などに関する内容...

さらに、ワーキンググループは、市内の事業計画に対する支障を取り除くよう求める12の企業および個人から12の文書を受け取りました。ハノイ。作業部会は市人民委員会に送られた11の文書の12の勧告を処理した。ハノイは、その権限に従って、その地域の不動産プロジェクトに関する困難を解決することを提案している。

建設局によると、ハノイ市はこれまでに419件のプロジェクト（当初の712件の58.8％に相当）を指導・解決しており、現在293件のプロジェクトを解決中だという。

同様に、ハイフォンにおいても、約65件の住宅プロジェクトや市街地の困難や問題に関連する約15件の請願について回答し、直接指導や書面による指導を行ってまいりました。

ダナンでは、不動産プロジェクトの検査結論および判断の実施など、約75の住宅プロジェクトおよび都市地域の困難および問題について約16の請願に回答し、指導しました。住宅用地、その他の土地を商業住宅開発に使用することに関する問題。観光用アパートメント、宿泊施設を併設したオフィスアパートメントに対する証明書の発行。プロジェクトの敷地整地、土地使用料の計算。不動産プロジェクト投資承認手続き。都市不動産プロジェクトにおける土地の分割と販売...

カントーでは、約79の住宅および都市地域プロジェクトに関する困難や問題に関連する10件以上の請願に回答し、指導しました。

ドンナイ省では、ワーキンググループが7つの大型不動産プロジェクトについて直接回答し、直接指導と書面指導を行いました。 Novaland グループ、Hung Thinh グループなどのプロジェクトを含む...

建設省の地方総合報告書によると、「2021～2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施結果について、2021～2025年の間に都市部と労働者住宅で41の社会住宅プロジェクトが完了し、建設規模は約19,516戸となっている。現在、294件のプロジェクトが継続実施されており、建設規模は約288,499戸となっている。

このうち、都市部の低所得者層向けの社会住宅開発プログラムは34件のプロジェクトへの投資と建設を完了し、建設規模は約14,202戸となった。 201件のプロジェクトを継続的に実施し、建設規模は約161,227戸。

工業団地労働者向け社会住宅開発プログラム：7つのプロジェクトの投資・建設を完了、建設規模は約5,314戸。建設規模約127,272戸の93プロジェクトを継続的に実施。

2023年の最初の7か月だけで、工業団地労働者向けの社会住宅と住宅プロジェクトが10件開始され、合計で約19,853戸になります。そのうち、8,815戸規模の社会住宅プロジェクト7件。 3つのプロジェクトに11,038戸規模の労働者用住宅を建設。

報告書によると、社会住宅や労働者住宅の開発、アパートの改修・再建のための優遇融資として約120兆ドンの信用プログラムの実施結果について、11の省・直轄市人民委員会が融資対象となる24のプロジェクトのリストを発表し、総投資額は31兆6,731億ドン、融資需要は12兆4,427億8,000万ドンに達したという。

プロジェクトへの融資が承認された場合、12兆4,427.8億/120兆ドンが支出される（120兆ドンのパッケージで支出された資本の約10.4％に達する）。

建設省によると、建設許可が下りて建設中のプロジェクト（120兆ドンの融資パッケージの対象となるもの）は約108件ある。