ホーチミン市の不動産事業は、2024年第1四半期の2.51％から第2四半期には2.94％へとプラス成長に転じました。これはホーチミン市の主要9サービス業の中で最も低い成長率ですが、2023年の同時期と比較するとプラスの数字です。

不動産事業の収益は向上

ホーチミン市統計局によると、今年最初の6か月間で同市の不動産事業収入は123兆8,870億ベトナムドンと推定され、前年同期比6.1%増加した。

過去6か月間で不動産事業のライセンスを取得した企業数は570社、登録資本金は27兆8510億ドンに達した。ライセンス数は同時期に比べて17.3%減少したが、資本金は4.1%増加した。

2023年、ホーチミン市の不動産事業の成長率は-6.38%です。しかし、2024年までに不動産事業はプラス成長に戻り、第1四半期の2.51％から第2四半期には2.94％に成長しました。

ホーチミン市統計局は「不動産市場は、関連政策が効果を発揮し、貸出金利が低下し、個人や企業の資本へのアクセスが拡大した停滞期を脱した」と述べた。

今年上半期、市内の組織や個人に対し、初めて土地使用権、家屋所有権など土地に付随する財産に関する証明書を3,396件発行し、証明書の変更を178,680件登録した。

不動産信用残高が増加

一方、ベトナム国家銀行ホーチミン市支店は、同市の不動産融資は過去3か月間プラス成長を維持していると発表した。

具体的には、3月は0.96%増、4月は1.15%増、5月は1.15%増となりました。同市内の不動産信用残高総額は992兆8000億ドンに達し、同地域全体の信用残高総額の28％を占め、昨年末に比べて2.78％増加した。

ベトナム国家銀行ホーチミン市支店は、住宅購入目的の融資が依然として最も大きな割合を占め、ホーチミン市の不動産融資残高総額の68％を占めていると述べた。住宅ローンは前月はマイナス成長だったが、今回は再び増加した。

さらに、輸出加工区、工業団地、賃貸オフィスなどのインフラ整備を目的とした不動産融資は、他のセクターと比較して引き続き最も高い成長傾向を維持しています。そのうち、輸出加工区および工業団地向け融資は2023年末に比べて9.47％増加し、オフィスビルおよび高層ビル向け融資は11.2％増加した。

この分野の融資残高は不動産信用残高総額に比べると低いものの、ベトナム国家銀行ホーチミン支店は、この分野への融資残高の増加は発展の傾向を反映しており、生産・事業活動や経済成長にプラスの影響を与える要因であると評価した。

ベトナム国家銀行ホーチミン支店は、経済における資本吸収が低い状況において、不動産市場の成長は銀行の信用活動を含む他の分野にプラスの影響を与えるだろうと評価した。