3月14日、国立合資オークション会社第5号は、トランベトコミューンのドンカオ村で18区画の土地のオークションを開始する。

敷地面積は96～194.8㎡です。すべての区画の開始価格は 560 万 VND/m2 で、区画あたりの価格は 5 億 3,700 万～ 10 億 VND となります。保証金は107～218百万VND/ロットとなります。

オークション登録書類の提出期限は3月11日です。オークションは複数ラウンドの直接投票の形式で行われ、少なくとも5ラウンドの必須ラウンド、昇順入札方式、段階価格は600万VNDです。

引き続き、トラン・ベト村ドン・カオ村では、第5合同株式オークション会社ナショナルが3月21日に15区画の土地のオークションを行う予定である。

土地面積は100～198.09平方メートルです。開始価格は依然として1平方メートルあたり560万ドンで、1区画あたりの価格は5億6040万～11億ドンに相当します。保証金は1ロットあたり1億1,200万～2億2,200万VNDとなります。

応募締め切りは3月18日です。前回と同様に、オークション参加者は、昇順入札方式と600万VNDのステップ価格で、複数のラウンドで、少なくとも5回の必須ラウンドを通じて直接投票します。

土地競売会場の目の前で、団体が堂々と価格差を宣伝した。写真：タン・ヴー

オークション会社の代表者は、投資電子新聞Baodautu.vnの記者に対し、ハノイ郊外の土地の開始価格が現在低すぎると判断されていると語った。これにより、預金額も適度な額まで引き出されました。

この人物は預金金利の引き上げは不要ともコメントした。土地区画の開始価格の 20% の保証金は、世界中の多くの国で適用されている規制です。利上げを検討するよりも、地価を市場価格に近づけることが今は最も重要です。

「落札価格を実際の販売価格に近づけるため、一部の地域では複数回の入札を義務付けています。しかし、これにより『価格高騰』の問題は不合理なものから合理的なものへと変化しました」と、オークション会社の代表者はコメントしました。

郊外の土地オークションを専門とする投資家によると、価格高騰を防ぐには、2024年のように複数回のオークションではなく、1回のみのオークションのみを開催する必要があるという。さらに、保証金の水準も引き上げる必要があるという。

「保証金が1ロットあたり1億ドン程度であれば、多くのグループは『安い』価格を支払って保証金を放棄するでしょう。しかし、保証金が1ロットあたり5億～7億ドンに増加すると、彼らはより慎重に支払うようになるでしょう」と関係者は語った。