ホーチミン市税務局：数千件の書類が滞留

これは、この問題に関して過去 1 か月以内にホーチミン市税務局から提出された 2 回目の請願です。

ホーチミン市税務局は、8月1日から8月27日までに合計8,808件の申請を受けたと発表した。このうち、土地使用権の認定に係る土地使用料徴収記録は346件、土地利用目的の変更に係る土地使用料徴収記録は277件となっている。

また、不動産譲渡による個人所得税の記録は5,448件、金銭債務が発生しなかった場合の記録は2,737件あります。

ホーチミン市税務局は、2024年土地法および政府政令第103号が発効した際に、土地に関する財務義務の計算に関する書類を迅速かつ一貫して解決し、法規制の遵守を確保するため、8月1日から、2024年土地法第159条第1項の規定に従い、土地価格表に土地価格を適用するケースにホーチミン市人民委員会の決定第02号を適用する際の税務当局での書類処理プロセスの欠陥と困難さを記載した正式文書第7825号を発行したと発表した。

ホーチミン市税務局は、ホーチミン市人民委員会に対し、速やかに土地価格表の調整決定を発出し、法定文書（土地価格表、土地価格調整係数、地代計算率など）の適用に関する指導と指示を与えることを勧告する。これにより、税務当局は2024年8月1日以降に発生する記録について、土地に対する財務義務を速やかに計算することができる。

さらに、記録や苦情の滞留が人々の実際のニーズや正当な権利に影響を与えるのを避けるため、ホーチミン市税務局は、人々に証明書を交付する手続きを行う際に金銭的義務が生じない上記のケースの解決について税務総局に報告する」と請願書には記されている。

ジレンマ

ホーチミン市人民委員会は8月18日、調整後の地価表が出るまでの間、8月1日以降に発生した記録に対する土地金融債務の計算指示について首相の意見を求める文書を出した。

ホーチミン市人民委員会によると、同市は2024年8月1日から2024年土地法第257条第1項の規定に従って土地価格表が調整されるまでの移行期間中の財政的義務に関する行政手続きの解決で困難と障害に直面している。

具体的には、2024年8月1日から、決定第02/2020号の調整前の土地価格表を2024年の土地価格調整係数を乗じずにそのまま適用すると、当該地域の現在の実際の土地価格の状況に適合しなくなります。

2024年に土地価格調整係数を乗じた決定第02号の調整前の土地価格表を引き続き適用する場合、実施するための規則や指示はありません。

そのため、ホーチミン市人民委員会は、2024年8月1日から2024年土地法第257条第1項の規定に従って土地価格表が調整されるまでの期間に発生する土地の財務義務に関する記録の解決プロセスにおける混雑を回避するために、ホーチミン市が実施の根拠を持つように、首相が天然資源環境省と財務省に上記の問題の解決の実施を指導するよう指示することを提案した。

実際、ホーチミン市では最近、土地の利用目的の変更や土地の譲渡のための書類を作りに来るケースが多くなっています。しかし、税金や土地使用料を計算するために税務署に引き渡す際には、指導がないため行き詰まりが生じ、人々に困難をもたらしている。