これは、2024年4月10日午前、ホーチミン市法科大学とフックカン投資建設株式会社（フックカン株式会社 - PKC）が共催したベトナム初の国際会議「ベトナムおよび一部の国におけるグリーンビルディングプロジェクトに関する政策と法律」における優れた提案の1つです。

プログラムには、シンガポール、マレーシア、英国、ベトナムの専門家、弁護士、国家管理機関の代表者、企業、講師、研究者、大学院生、関連学部の学生など、120名を超えるゲストが参加しました。

政策 - ベトナムのグリーンビルディングに関する法律と国際的な経験

この国際会議は、ベトナムにおけるグリーンビルディングの開発における法的、経済的、環境的、実践的側面を特定・分析し、国際的な経験から学ぶことを目的として開催されました。プログラムには、グリーン ビルディングに関する貴重なプレゼンテーションを含む 2 つのメイン セッションが含まれます。プレゼンテーション「シンガポールのグリーン ビルディング - 極めて低いエネルギーとエネルギーをまったく使用しないビルディングの建設」など。 「シンガポールのグリーンビルディング開発に関する政策と法律、そしてベトナムが学んだ教訓」についてのプレゼンテーション。 「マレーシアのグリーン不動産プロジェクトに関する法律と政策」に関するプレゼンテーション、「英国ロンドンのグリーンビルディングインセンティブメカニズム」に関するプレゼンテーション…

さらに、今後、わが国におけるグリーンビルディング開発の実践に関連する政策や法律についても、「ベトナムにおけるグリーンビルディングプロジェクトを実施するための法的根拠」に関する議論など、提案があります。プレゼンテーション「ベトナムのグリーンビルディング - 開発プロセスと新たな課題」ディスカッション「投資プロジェクトのためのグリーンクレジットとグリーンボンドに関する法律：現状と推奨事項」...

この国際会議には、グリーンビルディング研究を専門とする国内外の専門家や弁護士が多数参加しました。

ワークショップ開会スピーチ 准教授トラン・ベト・ドゥン - ホーチミン市法科大学副学長。ホーチミン氏は次のように提案した。「今日、私たちはグリーンビルディングが単なる流行ではなく、持続可能な開発への世界的な取り組みの不可欠な部分である時代を目の当たりにしています。グリーンビルディングは景観に良い変化をもたらすだけでなく、持続可能な開発研究のための実用的でダイナミックなプラットフォームを確立することが証明されています。また、世界各地での成果は、グリーン建築の境界を拡大するための教育機関と政府機関の協力の可能性を浮き彫りにしています。」

ベトナムでは、建設業界が持続可能性と環境保護への国の取り組みを反映して、グリーンビルディング対策を推進しています。その中で、ホーチミン市法科大学。ホーチミン市は、グリーン建設開発活動と科学研究活動を統合する緊急の必要性を認識しました。ワークショップの枠組みの中で、ホーチミン市法科大学とフックカン投資建設株式会社との協力、そして研究と交流は、共通の発展に貢献するためのパートナーシップを促進することを示すものとなるでしょう。

このイベントでは、講演者らはベトナムにおけるグリーンビルディングの開発を制限している欠点についても指摘した。具体的には、不動産会社は投資コストが高いためこの分野の開発に参加することにまだ消極的であり、グリーンビルディングの開発経験はまだ普及しておらず、ベトナムにおけるグリーンビルディングを評価するための基準はまだ不完全です。政府機関としては、建設省が関係省庁や部門と連携し、省エネ・グリーン建築に関する優遇規制の策定、税金や手数料の支援、手続きや書類の簡素化などについて調整を進めているところです。

ワークショップに出席したBCA GreenMark SLE/ZEBタスクフォース共同議長、シンガポールグリーンビルディング協議会元会員のオーウェン・ウィー氏

ベトナムでの応用の基礎となるよう、ワークショップではグリーンビルディングに関する各国の第一人者や弁護士も招き、実用的で興味深い内容が数多く紹介されました。典型的な例としては、BCA GreenMark SLE/ZEB タスクフォースの共同議長であり、シンガポール グリーン ビルディング カウンシルのメンバーでもあるオーウェン ウィー氏による、シンガポールのグリーン建設の歩みにおける誇らしい取り組みと経験に関するプレゼンテーションが挙げられます。

「シンガポールグリーンビルディングマスタープラン（SGBMP）は、気候変動に対処するための国家的な持続可能性運動であるグリーニングシンガポール2030を支援し、持続可能で低炭素の建築環境を実現する上で重要な役割を果たすでしょう。グリーニングシンガポール2030は、（i）グリーンシティ、（ii）持続可能な生活、（iii）エネルギーリセット、（iv）グリーンエコノミー、（v）回復力のある未来といういくつかの主要な支援要素で構成されています。これらのうち、「グリーンシティ」イニシアチブは、緑地を拡大し、島全体に100万本の樹木を植え、住宅地から徒歩圏内にさらに多くの公園を建設して炭素吸収源を作ることで、すべてのシンガポール人にとって緑豊かで住みやすく持続可能な生活環境を創出することを目指しています」とオーウェン・ウィー氏は述べました。

グリーンビルディング開発の先駆者リーダーからの提言

ルー・ティ・タン・マウ氏（ベトナム若手起業家協会副会長、ホーチミン市不動産協会副会長、フック・カン株式会社代表取締役）は、ベトナムにおけるグリーンビルディング推進活動の先駆者として知られています。グリーンビルディングに関する政策と法律に関するこの国際会議において、CEO の Luu Thi Thanh Mau 氏は優れた講演者の一人として、「シンガポールのグリーンビルディング開発に関する政策と法律、およびベトナムが学んだ教訓」というテーマで熱のこもったスピーチを行いました。

CEOのLuu Thi Thanh Mau氏は、実際の経験と研究から、「ベトナムに特化して適用可能なグリーンビルディング/グリーンビルディングプロジェクト評価ツールセットを発行し、建設機関の下でグリーンビルディングを評価および認証する権限を規制する必要がある」と提案しました。これは、グリーンビルディングの恣意的な適用を防ぎ、体系的、真剣かつ実質的な方法でグリーンビルディングを開発するための基盤を築くためです。

CEOのルー・ティ・タン・マウ氏（赤いシャツ）と国際会議の専門家たち

フック・カン・コーポレーションのCEOが強調したベトナムにおけるグリーンビルディング推進の次の提案は、「グリーンビルディング/グリーンビルディングプロジェクトの実施を公共部門から民間部門に徐々に移行するための必須のロードマップが必要である」というものである。これは、政府がグリーンビルディングに真剣に取り組んでいるというシグナルを民間部門と投資家に送るものとみられている。

CEOのルー・ティ・タン・マウ氏はまた、ベトナムでグリーン建築プロジェクトを実施するための初期コストは従来の建築プロジェクトよりも1.2％から10％高いと指摘した。一方、グリーンビルディングプロジェクトを実施する投資家に対する政府からの優遇政策や支援はわずかです。これにより、グリーン建設プロジェクトの事業価格が通常のプロジェクトよりも高くなり、投資家の間で建設投資に対する不安が生じています...

上記の議論を踏まえ、CEO の Luu Thi Thanh Mau 氏はこの問題について次のように意見を述べています。ベトナムは、グリーン ビルディングの投資家に対して、次のようなより効果的なインセンティブ ポリシーを開発する必要があります。(i) 優遇金利のローン。 （２）合理的な水準での床面積ボーナスの調査（iii）グリーンボンド発行者に対するインセンティブをさらに追加する。個人や組織の貢献を称えるために、グリーンビルディング関連の賞を組織する必要がある。

最後に、ベトナムでグリーンビルディングを推進するには、政策や法律に加え、投資家や消費者のグリーンビルディングに対する意識を高めることも必要です。 「私たちは、大学の研修プログラムを通じてまず都市部で始め、社会のあらゆるレベルに拡大し、グリーンビルディングに関するコミュニケーション戦略を立て、建物を購入、賃貸、リース購入する必要がある人々にグリーンビルディングとは何か、そしてグリーンビルディングが経済、社会、環境の面でもたらす大きな利益を普及させることができます」とCEOのルー・ティ・タン・マウ氏は語った。