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「超薄型、超歪型」住宅を避けるため、面積が足りない土地を埋め立てる必要がある

Người Đưa TinNgười Đưa Tin30/08/2023

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8月30日、国会専門議員会議は土地法案(改正案)に対する意見を述べた。会議で意見を述べたファム・ティ・タン・マイ代表(ハノイ代表団)は、土地利用目的は土地からの財政収入を計算する上で重要な根拠となるため、土地からの財政収入政策、土地価格政策、土地違反の取り扱い、一貫性と整合性のある土地統計に関する政府の法令の根拠として、法律で具体的に規制される必要があると述べた。

法案第9条は土地の区分について規定しているが、多目的利用地の区分に関する規定がなく、管理に困難をきたすことになる。代表者は、起草委員会が言葉の説明セクションに「土地利用目的」と「主な土地利用目的」の概念を追加することを提案した。

土地回収時の補償や移住支援について、国が土地を回収し、回収後の残余の区画面積が省人民委員会の規定により区画分けが許可された最小面積より小さい場合の取り扱い原則に関する規定について、マイ代表は、土地回収は必要だが、「極端に薄く、極端に歪んだ」土地が出現することを避けるため、現実に即した調整が必要だと述べた。

対話 - 「極薄、極歪」な住宅を避けるために、面積が足りない土地を埋め立てる必要がある

ファム・ティ・タイン・マイ代表(ハノイ代表団)。

また、土地の回収に関連して、代表のグエン・アン・トリ氏(ハノイ代表団)は、いくつかの停滞したプロジェクトの回収の問題についてコメントした。

トリ議員は、規模の大小を問わず、政府が許可したすべてのプロジェクトは、政府がプロジェクトのための土地の整地と復旧の問題に関与しなければならないと述べた。

代表者は、70%以上がクリアされたプロジェクトについては、2年後に強制的に回復させられることになり、補償価格は国が定めた価格と同等になると述べた。まだ世帯が残っている場合は、政府が補償や撤去問題に介入する必要がある。したがって、代表のグエン・アン・トリ氏は、この法律に基づく文書には具体的な規制が必要であると期待している。

土地の区分に関する第9条に関して、グエン・アン・トリ代表は、社会生活において重要な役割を果たす土地のグループ(墓地、葬儀場、火葬場、遺骨保管施設)に注意を払った起草委員会を高く評価した。

しかし、そのためには、この土地基金の効果的、厳粛、衛生的、文明的かつ人道的な使用を指導する法律以下の文書が必要であると代表者は提案した。

対話 - 「極端に薄く、極端に歪んだ」住宅を避けるために、面積が不十分な土地を埋め立てる必要がある(図 2)。

国会議員グエン・アン・チ氏(ハノイ代表団)。

一方、レ・タン・ホアン代表(タンホア代表団)は、土地収用と移住補償は人々の権利に大きく影響する重要な問題であると述べた。土地に関する苦情は毎年依然として発生しています。

そのため、タインホア代表団の代表は、土地法案(改正)には強制的な土地回収のケースに対する持続可能な政策が含まれる必要があると述べた。

一方、ホーチミン市代表団のグエン・ティエン・ニャン氏は、土地利用に関しては、国家と地方の利益、企業の利益、そして人々の利益から来なければならないと述べた。そのため、この3つのメリットを明確にする必要があります。それに伴い、土壌の特性を決定する必要があります。

代表のニャン氏によれば、土地の特性には場所と面積が含まれる。交通の便が良い土地、川の近く、海の近くなど、それぞれの土地には異なる利点があります。 「国と地域の利益を考えると、国と地域に最大の利益をもたらすために土地で何ができるかを判断する必要がある」とニャン氏は意見を述べた。

対話 - 「極端に薄く、極端に歪んだ」住宅を避けるために、面積が不十分な土地を埋め立てる必要がある(図 3)。

代表グエン・ティエン・ニャン(ホーチミン市代表団)。

グエン・ティエン・ニャン代表は、特定の場所と面積を持つ土地は、国と地域にとって最も有益なこと、つまり国益のために使用されなければならないと述べた。

たとえば、土地の場所が道路建設に最適である場合、その土地は交通建設のために埋め立てられなければなりません。国や地域にとって最も意義のあるプロジェクトのための土地取得は、国や地域の利益のためです


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