10月22日午後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が記者会見を開き、ホーチミン市の調整された土地価格表に関する決定を発表した。会議には天然資源・環境省のリーダー、関係部署および支部のリーダーの代表が出席した。

ブイ・スアン・クオン氏は、ホーチミン市の調整された土地価格表は重要な決定であり、経済と社会生活の多くの側面に影響を与え、2024年の土地法を具体化することを目指していると述べた。

ホーチミン市人民委員会のリーダーによると、市の以前の土地価格リストは、政府の法令96号に従った土地価格の枠組みによって制限され、2020年に作成されたとのことだ。具体的には、特別市街地の最高地価は1億6,200万VND/m2であり、これはもはや適切ではなく、現地の実際の地価を反映していません。

「そのため、ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法に基づき、実際の状況に合わせて土地価格表を調整する必要があると判断しました。調整後の土地価格表を作成する過程で、市は地元住民や企業を含む多くの機関や部署の意見に耳を傾けました」とブイ・スアン・クオン氏は述べた。

ホーチミン市天然資源環境局長のグエン・トアン・タン氏は、新たに発表された調整された土地価格表について明らかにし、土地に関連する手数料、税金、土地使用料、金銭的義務は公開され、透明かつ公正なものとなるだろうと述べた。さらに、土地違反に対する罰則も強化され、抑止力に貢献し、不動産市場をクリーンで健全なものにしています。

さらに、調整された土地価格表は、土地利用オークションの開始価格を決定するのにも役立ちます。土地を回復された人々にとって、再定住価格の決定は以前よりも公開され、透明性が高まり、迅速化され、土地回復価格の公平性が確保されます。

「上記のプラスの影響に加え、土地価格表の調整は、一部の地元住民の土地利用目的変更の需要に影響を与える可能性があります。これらの影響に対処するため、政府は財務省に対し、土地利用料の免除および減額に関する政令の発布に関する助言を委託しました。これには、場合によっては世帯や個人の土地利用目的変更も含まれます」と、グエン・トアン・タン氏は述べた。

同日午前、ホーチミン市人民委員会は、同地域の土地価格表を規制する市人民委員会決定第02号を修正・補足する決定を発表した。ホーチミン市の調整された土地価格表は、2025年10月31日から12月31日まで適用されます。