Le projet de développement d'une zone résidentielle rurale modèle dans la commune de Nam Chinh est investi par Nam Chinh New Urban Development and Construction Company Limited. Le projet a été approuvé par le Comité populaire provincial pour la planification dans la décision n° 5871/QD-UBND, datée du 20 août 2021 et approuvé pour la politique d'investissement dans la décision n° 22/QD-UBND, datée du 25 avril 2022. L'échelle du projet est de 7,6 ha, y compris la planification de 190 parcelles résidentielles d'une superficie de 4,5 ha. M. Bui Duc Than, directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Tien Hai, a déclaré : Pour mettre en œuvre le déblaiement du site du projet, de mars à juillet 2024, le Comité populaire du district publiera un plan de récupération des terres et un avis de récupération des terres pour mettre en œuvre le projet. Le Centre a coordonné avec deux communes, Nam Chinh et Nam Tien, pour enquêter et collecter des données sur la zone et vérifier l'origine des parcelles de terrain récupérées comme base pour l'élaboration de plans et le soutien au déblaiement du site ; En conséquence, le projet a récupéré des terres rizicoles auprès de 63 ménages (19 ménages dans la commune de Nam Chinh, 44 ménages dans la commune de Nam Tien). Parallèlement à cela, coordonnez-vous avec le Comité populaire de la commune de Nam Chinh, le Comité populaire de la commune de Nam Tien et l'investisseur pour diffuser le projet et attribuer et publier l'avis de récupération des terres aux personnes concernées. Jusqu'à présent, 59 ménages ont reçu de l'argent, dont : 19 ménages de la commune de Nam Chinh, 40 ménages de la commune de Nam Tien ; Il y a encore 4 ménages dans le village de Tien Loi, commune de Nam Tien, qui n'ont pas reçu d'indemnisation ni de soutien pour le déblaiement du site.

Selon le rapport du Comité populaire du district, 4 ménages du village de Tien Loi n'ont pas reçu plus de 710 millions de VND avec une superficie de plus de 5 199 ^{mètres carrés} de rizières. La raison pour laquelle l'argent n'a pas été reçu est que le ménage de M. Bui Van Hoa a reçu le transfert de terre mais n'a pas complété les procédures de transfert de 4 ménages du village de Tien Loi, dont 3 ménages ont signé les documents de réception d'argent pour remettre l'argent à M. Hoa mais M. Hoa n'a pas accepté de recevoir l'argent ; Un résident vivant dans le Sud a autorisé M. Hoa à recevoir l’argent, mais M. Hoa ne l’a pas reçu. M. Bui Van Hoa n'a pas accepté de recevoir l'argent au motif qu'il avait demandé une compensation conformément au prix unitaire de la loi foncière de 2024. Dans le cas contraire, il a demandé une compensation sous forme de terres agricoles ou l’achat de 2 terrains résidentiels dans la zone de planification au prix initial de l’investisseur. M. Bui Huy Chuong, président du comité populaire de la commune de Nam Tien, a déclaré : Le comité populaire de la commune, le comité du Front de la patrie de la commune et le village de Tien Loi se sont coordonnés avec le centre de développement du fonds foncier du district et l'investisseur pour rencontrer M. Bui Van Hoa à plusieurs reprises afin d'analyser et d'expliquer les politiques et les régimes de l'État ; faire de la propagande et persuader M. Hoa de recevoir de l'argent et de lui remettre le terrain pour réaliser le projet, mais jusqu'à présent, ce ménage n'accepte toujours pas de recevoir de l'argent et de lui remettre le terrain pour le projet. Le Comité populaire de la commune continuera de coordonner ses efforts avec le Centre de développement du Fonds foncier du district pour organiser la propagande, mobiliser et persuader la famille de M. Bui Van Hoa de recevoir une compensation, un soutien pour le déblaiement du site et la remise des terres pour mettre en œuvre le projet.

M. Bui Duc Than a ajouté : L'ensemble de la procédure, le prix de l'indemnisation et le soutien au déblaiement du site de ce projet ont été réalisés par le district conformément aux dispositions de la loi. Pour résoudre les difficultés et les obstacles dans les travaux de déblaiement du site du projet, le Centre a proposé que le Comité populaire du district et le Département de l'agriculture et de l'environnement du district organisent la récupération obligatoire de ^{1 368 m2} de terrain sur la parcelle numéro 344, feuille de carte numéro 4, dans le village de Tien Loi, commune de Nam Tien, auprès du ménage de Mme Dinh Thi Hoa et des personnes qui sont copropriétaires du bien, adresse du village de Tien Loi, commune de Nam Tien en avril 2025. Pour les 3 ménages qui ont transféré des terres à M. Bui Van Hoa, ils ont accepté de laisser l'État récupérer les terres, ont signé le procès-verbal de réception de l'argent et de remise des terres mais n'ont pas encore reçu l'argent. Le Centre a accepté que les trois ménages transfèrent de l'argent sur le compte bancaire de l'unité. Lorsque les parties seront d’accord, elles verseront une indemnité et une assistance pour le déblaiement du site.

La zone rizicole est toujours bloquée dans le problème d'acquisition et de défrichement des terres du projet modèle de développement de logements résidentiels ruraux dans la commune de Nam Chinh.

Tran Tuan