1. Résumé des exemples de documents pour les procédures d'enregistrement et la délivrance du premier livre rouge

Plus précisément, l'article 12 de la circulaire 24/2014/TT-BTNMT (modifiée dans la circulaire 09/2021/TT-BTNMT) stipule la forme des documents pour effectuer la procédure d'enregistrement et d'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain pour la première fois comme suit :

(1) La forme du livre utilisé lors de l'enregistrement comprend :

- Registre foncier (électronique) : Formulaire n° 01/DK ;

- Livret de réception et de restitution des résultats d'enregistrement, d'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain : Formulaire n° 02/DK ;

- Certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain : Formulaire n° 03/DK.

(2) Les exemples de documents pour les procédures d’enregistrement initial comprennent :

- Demande d'enregistrement et de délivrance de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain : formulaire n° 04a/DK et 04d/DK ;

- Liste des personnes partageant le terrain, copropriétaires des biens attachés au terrain (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance de certificat) : formulaire n° 04b/DK ;

- Liste des parcelles agricoles du même utilisateur, gestionnaire (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance de certificat) : formulaire n° 04c/DK ;

- Liste des biens attachés au terrain sur la même parcelle (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance du certificat) : formulaire n° 04d/DK ;

- Formulaire de recueil d'avis auprès des zones résidentielles sur l'origine et l'époque d'utilisation des sols : Formulaire n° 05/DK ;

- Liste publique des résultats de la vérification des dossiers d'enregistrement, de l'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain : Formulaire n° 06/DK ;

- Formulaire d'obtention d'avis sur la certification de la propriété des biens attachés au terrain : Formulaire n° 07/DK ;

- Rapport sur les résultats de l'examen de l'état actuel de l'utilisation des terres des organisations et des établissements religieux et des statistiques des parcelles de terrain : Formulaire n° 08a/DK et 08b/DK.

(3) Les exemples de documents pour l'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux actifs attachés aux terres comprennent :

- Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres : formulaire n° 09/DK ;

- Demande de réémission ou d'échange de certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain : formulaire n° 10/DK ;

- Demande de division et de remembrement foncier : Formulaire n° 11/DK ;

- Avis de mise à jour et de correction des registres fonciers : Formulaire n° 12/DK ;

- Décision sur l'extension de l'utilisation des terres du Comité populaire : Formulaire n° 13/DK.

2. Autorité de délivrance du premier livre rouge

Conformément à l'article 105 de la loi foncière de 2013, le pouvoir d'accorder des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres est stipulé comme suit :

- Le Comité populaire provincial délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres aux organisations et aux établissements religieux ; Vietnamiens résidant à l’étranger, entreprises à capitaux étrangers mettant en œuvre des projets d’investissement ; organisation étrangère ayant des fonctions diplomatiques

Le Comité populaire au niveau provincial est autorisé à autoriser l'agence des ressources naturelles et de l'environnement au même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres.

- Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés à la terre aux ménages, aux particuliers, aux communautés résidentielles et aux Vietnamiens d'outre-mer qui sont autorisés à posséder des maisons attachées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam.