Accordera la permission de construire un bâtiment sur la colline de Cu Da Lat si l'usage du terrain est modifié

Dans l'après-midi du 4 mars, lors d'une conférence de presse organisée par la province de Lam Dong , M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong, a déclaré qu'il accorderait un permis pour construire un bâtiment de club de golf sur la colline de Cu Da Lat si l'investisseur était autorisé à changer l'usage du terrain.

M. Trung a déclaré que le projet de construction du bâtiment du club de golf à Cu Hill, investi par la société par actions Hoang Gia DL, comprend 2 éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.

Dans lequel, le bloc de service 1 a obtenu la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 du Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais pendant le processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : Construire un élément de projet avec une partie de la superficie (130 ^m2 ) sur un terrain qui n'a pas été autorisé par l'autorité compétente à changer l'usage du terrain (de terrain forestier de protection à terrain de construction).

Deuxièmement, la construction d'un bâtiment non conforme au permis accordé. Plus précisément, selon le permis, le sous-sol (superficie autorisée de 2 639 ^m² ) a été construit sur 2 900 ^m² ; la superficie non autorisée comprend le rez-de-chaussée, construit illégalement sur 1 933 ^m² , et l'étage sur 1 100 ^m² . La superficie totale du bâtiment en infraction est de 3 294 ^m² . Cet acte viole les dispositions du décret gouvernemental n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022.

Selon M. Trung, le bloc de service 2 et le bloc de réception sont deux projets de construction pour lesquels aucun permis de construire n'a été délivré. Au cours du processus de construction, l'investisseur a commis deux infractions, notamment : la construction de projets de construction sur une partie du terrain dont l'affectation n'a pas été modifiée par les autorités compétentes, d'une superficie de 4 499,9 ^m² (le bloc de service 2 fait 2 627,5 ^m² et le bloc de réception fait 1 872,4 ^m² ). La construction de projets de construction sans permis de construire sur une partie du terrain dont l'affectation a été modifiée.

Pour les violations susmentionnées, le Comité populaire de la ville de Da Lat a émis deux décisions infligeant une amende totale de 240 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL. Parallèlement, l'investisseur a été sommé d'arrêter les travaux, de contacter les autorités et de préparer les documents nécessaires à la demande de permis de construire conformément à la réglementation.

En cas de refus d'un permis de construire par l'autorité compétente ou après l'avoir obtenu, celle-ci doit démanteler la totalité de la construction non conforme au permis et au projet approuvés. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 90 jours à compter de la date de la décision de sanction administrative.

M. Trung a ajouté que, pour l'acte de construction d'éléments de construction sur des terrains qui n'ont pas été autorisés par les autorités compétentes à changer l'usage du sol, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement a imposé une amende administrative dans la décision 37/QD-XPHC du 15 décembre 2023 à la société par actions Hoang Gia DL d'un montant de 45 millions de VND ; en même temps, restituer les bénéfices illégaux obtenus en commettant des infractions administratives d'un montant de 527 millions de VND.

Cette société a respecté l'amende et a restitué les bénéfices illégaux conformément à la décision de sanction susmentionnée. La mesure corrective consiste à contraindre l'investisseur à enregistrer le terrain afin d'en modifier l'affectation, conformément au document n° 5667/UBND-QH du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.

« Actuellement, l'investisseur a payé l'amende, l'argent et « Le projet dispose de 90 jours pour finaliser les procédures de modification de l'affectation du terrain et déposer une demande de permis de construire. Si l'investisseur est autorisé à modifier l'affectation du terrain, le Département de la Construction délivrera un permis de construire pour le club de golf », a déclaré M. Trung.