Le vice-président permanent du Comité populaire provincial de Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, vient de signer le document n° 16098/UBND-KTTC, daté du 30 octobre 2024, sur le renforcement de la gestion et de la gestion des maisons et des terres dans la province.

Le bureau de la commune de Hoang Son (Hoang Hoa) est actuellement vacant après la fusion. (Illustration).

En conséquence, afin d'assurer la gestion et le traitement des maisons et des terres dans la province conformément aux dispositions de la loi et aux directives des autorités compétentes, le président du Comité populaire de la province de Thanh Hoa demande aux agences, unités et localités de diriger de toute urgence la mise en œuvre sérieuse et efficace des tâches assignées par le président du Comité populaire de la province dans les documents pertinents, en se concentrant sur un certain nombre de tâches clés assignées.

En particulier, le président du Comité populaire provincial a assigné les départements des finances, des ressources naturelles et de l'environnement et de la construction, conformément à leurs fonctions et tâches assignées, sur la base des réglementations juridiques en vigueur sur le réaménagement et la gestion des maisons et des terres, y compris les nouvelles réglementations de la loi foncière de 2024, le décret n° 108/2024/ND-CP du 23 août 2024 du gouvernement, le décret n° 114/2024/ND-CP du 15 septembre 2024 du gouvernement et les documents d'orientation du ministère des finances. Guider de manière proactive les agences, les unités et les localités pour gérer les logements excédentaires et les terrains après réaménagement, en veillant au respect des réglementations et du calendrier requis ; Conseiller les autorités compétentes pour résoudre les propositions de gestion des biens publics excédentaires des localités et des unités, en garantissant la rapidité et le respect des réglementations.

Français Le Département des Finances présidera et coordonnera avec le Département de la Justice et les secteurs et unités concernés pour exécuter rapidement les procédures et les soumettre au Comité populaire provincial pour examen et décision afin de mettre fin à la validité de la Décision n° 28/2020/QD-UBND du 26 juin 2020 et de la Décision n° 03/2022/QD-UBND du 26 janvier 2022 du Comité populaire provincial réglementant la vente d'actifs fonciers et le transfert des droits d'utilisation des terres sous la gestion de la province de Thanh Hoa sous forme d'enchères, conformément aux directives du Président du Comité populaire provincial dans la Dépêche officielle n° 13261/UBND-KTTC du 11 septembre 2024. Guider et résoudre de manière proactive les difficultés et les problèmes du Comité populaire de district lors de la mise en œuvre du processus de vente d'actifs fonciers et de transfert des droits d'utilisation des terres par enchères, en veillant au respect des dispositions du Décret n° 151/2017/ND-CP du 26 décembre. 2017 du Gouvernement, Décret n° 114/2024/ND-CP du 15 septembre 2024 du Gouvernement et documents juridiques connexes.

Le président du Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département des finances, le Département provincial des impôts, les Comités populaires des districts, des villes, des municipalités et des unités connexes pour inspecter et examiner d'urgence tous les terrains et constructions provenant de coopératives, d'unités de service public qui ont été dissoutes, après des fusions et des entreprises d'État avant l'actionnariat, mais les entreprises n'ont pas encore inclus dans le rapport sur l'état actuel de la gestion et de l'utilisation des terres des entreprises qui les gèrent et les utilisent jusqu'au moment de la détermination de la valeur de l'entreprise ou les ont intentionnellement omis, les ont laissés hors des livres et des rapports ; Le transfert de propriété, la « privatisation secrète » des terres publiques par la conversion d’un contrat de coopération commerciale basé sur un ratio d’apport en capital et un partage des profits et des pertes, au transfert des terres au secteur privé par un « processus raccourci », non public et sans enchères ; Traiter strictement selon l'autorité, assurer le respect des réglementations légales, ne pas causer de perte au budget de l'État ou conseiller, proposer et faire rapport au Comité populaire provincial, au président du Comité populaire provincial sur les mesures de traitement.

Vérifiez et examinez attentivement afin de détecter rapidement toute « location » ou tout « prêt » illégal de terres publiques (le cas échéant) ; traiter conformément à l'autorité ou conseiller, proposer et signaler aux autorités compétentes les mesures de traitement, en veillant au respect des réglementations légales. Examiner les superficies foncières louées aux entreprises après leur privatisation et le paiement d'un loyer foncier annuel, fournir des informations cadastrales aux autorités fiscales pour ajuster les prix des loyers fonciers, garantir le respect des réglementations légales et éviter les pertes du budget de l'État.

Renforcer la supervision et l’inspection de l’utilisation des terres par les entreprises après l’actionnariat, en veillant au respect du plan d’utilisation des terres approuvé dans le plan d’actionnariat de l’entreprise ; En cas de détection qu'une entreprise utilise un terrain à des fins différentes de celles du plan approuvé, ou a été autorisée par une autorité compétente à modifier l'usage du terrain, la traiter de manière proactive conformément à l'autorité, assurer le respect des réglementations légales ou conseiller et proposer rapidement au Comité populaire provincial des mesures de traitement conformément aux réglementations légales ; Parallèlement, appliquer strictement les dispositions de la loi foncière sur la récupération des terres en cas de violation de la loi foncière.

L'ancien bureau communal de Thieu Tan n'a pas encore été converti à une autre fonction. (Illustration).

Pour les comités populaires des districts et des communes, le président du comité populaire de la province de Thanh Hoa a également chargé les comités populaires des districts, des villes et des bourgs de diriger les comités populaires des communes, des quartiers et des villes pour renforcer la gestion des biens publics tels que les maisons et les terres sous leur gestion. Dans lequel l'organisation effectue l'examen, l'inspection et la mesure des terres publiques, des terres publiques telles que les étangs, les lacs, les terres alluviales, les terres attribuées ou temporairement attribuées aux organisations de masse locales, aux coopératives, aux entreprises, aux ménages et aux particuliers pour utilisation et location ; Examiner les dossiers de gestion des maisons et des terres excédentaires après la réorganisation des unités administratives au niveau de la commune et la réorganisation des villages, des hameaux et des rues pour mettre à jour les informations de gestion... Sur la base des résultats de l'examen et de l'inspection, prendre des mesures pour assurer le respect des dispositions de la loi sur les terres, la gestion et l'utilisation des biens publics, traiter avec résolution et rigueur les cas d'empiètement sur les maisons, les terres, les lits des lacs, les étangs, les terrains alluviaux, ou l'utilisation des maisons et des terres à des fins abusives, avec un motif de profit, et après l'expiration du bail foncier.

Vérifier les actifs publics à louer et à exploiter ; coentreprise, association. En cas de crédit-bail, fonds de commerce ; Les coentreprises, associations ou prêts de biens publics qui ne sont pas conformes aux dispositions de la loi doivent être annulés ou faire l'objet d'une résolution écrite et d'un traitement des responsabilités des organisations et des individus concernés ; Effectuer les démarches à soumettre aux autorités compétentes pour approbation des projets de location et d'affaires ; Les sociétés mixtes et les associations utilisent les biens publics conformément aux lois en vigueur.

Pour les maisons et terrains excédentaires après réaménagement : En attendant l'approbation du traitement, les autorités communales doivent prévoir du personnel pour surveiller, protéger et nettoyer régulièrement l'environnement à l'intérieur et à l'extérieur de la construction, en évitant que les constructions se détériorent ou soient abandonnées ; Une fois la décision de gérer les biens publics excédentaires prise, ces biens doivent être rapidement mis en service, et non pas laissés inutilisés ou utilisés à de mauvaises fins. Le président du comité populaire au niveau de la commune est responsable devant la loi de la gestion et de la protection des biens dans la zone de gestion.

Pour les ouvrages tels que les maisons culturelles des villages, hameaux, groupes résidentiels et stades excédentaires après réaménagement, dans un avenir immédiat, la priorité sera donnée à leur utilisation comme actifs d'infrastructure appartenant aux institutions culturelles et sportives au niveau local (niveaux communal et villageois), villages culturels (comme lieux d'activités communautaires pour les zones résidentielles, zones de divertissement et de loisirs, zones de sport et d'entraînement physique, campus verts, etc.), nécessitant une mise en œuvre immédiate de cette tâche, garantissant son achèvement en novembre 2024.

En cas de gestion de cet actif excédentaire (constitué du budget de l'État et des contributions populaires pour la construction ou 100 % des contributions populaires sont mobilisées) sous la forme de « Vente d'actifs sur le terrain, transfert de droits d'utilisation du terrain » (où il existe des avantages commerciaux et de services) ou de « Récupération » pour mettre en œuvre le projet, il doit y avoir un consensus des habitants du village, du hameau, du groupe résidentiel avec des maisons culturelles excédentaires ; Il faut effectuer des procédures pour établir la propriété publique conformément aux dispositions de la loi avant de manipuler les actifs.

Les comités populaires des districts, des villes et des agglomérations doivent accélérer l'ajustement et la mise à jour de la planification, des plans d'utilisation des terres et des plans connexes afin que la gestion des logements et des terrains excédentaires soit conforme à la planification approuvée ; Dans le cadre du traitement des biens publics excédentaires (transfert, vente aux enchères), il est nécessaire d'examiner et de signaler intégralement la base juridique des biens et de compléter la demande de règlement conformément à la réglementation.

Les comités populaires des villes et villages : Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organisent la révision des maisons et des terrains des agences, unités et entreprises relevant des secteurs verticaux des ministères et des secteurs centraux situés dans la zone ; Dans le cas où il n'est pas nécessaire d'utiliser la totalité de la maison et du terrain ou s'il n'est nécessaire d'utiliser qu'une partie de la superficie du terrain, il est nécessaire de résumer et de faire rapport au Comité populaire provincial (envoyer au Département des finances) pour faire rapport à l'autorité compétente afin de décider de la gestion de la maison et du terrain conformément aux règlements et aux directives du Premier ministre.

Viet Huong