Le matin du 15 janvier, M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique de l'Assemblée nationale, au nom du Comité permanent de l'Assemblée nationale (NASC), a présenté un rapport expliquant, acceptant et révisant la loi foncière modifiée.

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Après avoir été accepté et révisé, le projet de loi comprend 16 chapitres et 260 articles, avec 5 articles supprimés et 250 articles modifiés et complétés par rapport au projet de loi soumis à l'Assemblée nationale lors de la 6ème session. En particulier, en ce qui concerne les droits et obligations des Vietnamiens résidant à l’étranger en matière d’utilisation des terres, certains avis suggèrent de revoir et d’assurer la cohérence avec d’autres lois telles que la loi foncière, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement. Selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le projet de loi modifie les dispositions dans le sens où les Vietnamiens résidant à l'étranger qui ont la nationalité vietnamienne et sont citoyens vietnamiens ont tous les droits liés à la terre (pas seulement les droits sur les terrains résidentiels) comme les citoyens vietnamiens dans le pays (personnes nationales) et maintiennent les mêmes politiques que les lois actuelles pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger. Par conséquent, le projet de loi modifie et remplace l'expression « Vietnamiens résidant à l'étranger » par l'expression « personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger », terme utilisé dans la loi sur la nationalité. Notamment, en ce qui concerne la relation entre les cas de récupération des terres et ceux qui ont le droit d’utiliser les terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique (clause 6, article 127), le projet de loi est modifié pour donner la priorité à ceux qui ont le droit d’utiliser les terres. Ce plan contribue à promouvoir la mise en œuvre de l’orientation de commercialisation des droits d’usage des terres ; Encourager les utilisateurs fonciers disposant de droits d’utilisation des terres à réaliser des projets d’investissement conformément à l’aménagement du territoire. Toutefois, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a demandé au gouvernement de proposer d'urgence des réglementations sur des taux d'imposition plus élevés pour les personnes utilisant de grandes superficies de terrain, de nombreuses maisons et spéculant sur le foncier, comme l'exige la résolution n° 18-NQ/TW pour réguler la différence de loyer foncier due à la planification de l'État. Parallèlement, améliorer la qualité de l’évaluation des projets d’investissement et de l’approbation des investisseurs ; Prévenir la corruption et la négativité Empêcher les organisations et les individus de collecter des terres, entravant ainsi la capacité d’autres investisseurs ayant la même capacité ou une meilleure capacité à accéder à la terre. Un autre point important est que l’octroi d’un certificat aux ménages et aux particuliers utilisant des terres sans documents sur les droits d’utilisation des terres ne viole pas les lois foncières et ne constitue pas un cas d’attribution de terres sans autorisation appropriée (clause 3, article 138). Le projet de loi est modifié pour stipuler la prise en compte de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers utilisant des terres avant le 1er juillet 2024. Pour résoudre fondamentalement ce problème, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a proposé que le gouvernement dispose de mécanismes et de politiques pour soutenir la délivrance de certificats aux ménages et aux particuliers utilisant des terres sans documents sur les droits d'utilisation des terres sans violer la loi, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité de la gestion foncière par l'État et à garantir la validité juridique des réglementations.

Thanhnien.vn

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