Le projet Shophouse Complex combine des services commerciaux et des hôtels de villégiature dans le quartier de Dong Hai, ville de Dong Hoi (Quang Binh) avec un investissement total de 901 milliards de VND. Le projet a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de la province de Quang Binh en mars 2019, avec une échelle comprenant la construction d'un immeuble hôtelier de grande hauteur 5 étoiles d'une superficie d'environ 37 000 m2 ; Construction d'un bloc résidentiel et commercial (hauteur maximale du shophouse ne dépassant pas 22 m) d'une superficie d'environ 18 700 m2 et autres travaux d'infrastructures techniques essentiels.

On sait qu'à la fin de 2021, la valeur totale des terrains résidentiels et commerciaux du projet est supérieure à 124 milliards de VND. L'investisseur a déclaré avoir rempli ses obligations envers le budget de l'État.

Cependant, 4 ans plus tard, conformément à la décision n° 496/QD-UBND du Comité populaire de la province de Quang Binh du 27 février 2025, l'approbation des prix spécifiques des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier que les investisseurs doivent payer au budget de l'État a été ajustée, en conséquence, le montant à payer a augmenté de plus de 16 milliards de VND. Dans lequel, la valeur déterminée du terrain pour la construction de maisons de ville commerciales combinées à des services aux entreprises (terrains résidentiels urbains) est de 112 233 milliards de VND, soit une augmentation de près de 12,84 milliards de VND ; et la valeur déterminée du terrain pour la construction du complexe de services commerciaux, de l'hôtel, du complexe hôtelier (terrain de services commerciaux) est de 28 771 milliards de VND, soit une augmentation de 4,13 milliards de VND.

La raison de l'ajustement est indiquée comme étant due à la nouvelle détermination des coûts de l'infrastructure technique selon les résultats fournis par le Département de la construction dans la dépêche officielle n° 1466/SXD-ĐTHT&KTXD datée du 14 juin 2024 du Département de la construction sur le rapport des résultats de l'examen des coûts de l'infrastructure technique du projet.

Concernant cette question, lors de la réunion du premier trimestre 2025 avec les entreprises et les investisseurs organisée par le Comité populaire de la province de Quang Binh, le directeur de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited, Hoang Van Minh, a déclaré que la raison de l'ajustement dû à la redéfinition des coûts d'infrastructure technique n'est pas appropriée, la méthode de calcul obligera les entreprises à payer deux fois les coûts d'infrastructure technique. En outre, les représentants des entreprises s'attendent également à avoir la possibilité de remplir leurs obligations envers le budget de l'État et de discuter avec les autorités avant de prendre des décisions qui affectent les opportunités de coopération de l'unité avec des partenaires étrangers.

« Récemment, l'entreprise a été surprise de recevoir un avis de l'administration fiscale l'informant qu'elle devait payer 16 milliards de VND supplémentaires au titre des droits d'utilisation et de location foncière. En 2021, l'entreprise a intégralement réglé les droits d'utilisation foncière pour 59 parcelles et a été agréée par les services et organismes concernés, qui lui ont délivré des certificats de droit d'utilisation foncière », a déclaré Hoang Van Minh, directeur de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited.

Prenant note du contenu de l'entreprise, le secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, Tran Phong, a discuté et chargé les agences compétentes d'examiner le contenu de la pétition de l'entreprise afin d'obtenir une réponse approfondie.

« Le Comité populaire provincial a reçu les commentaires de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited. Il demande au Département de la Construction et aux services concernés de traiter rapidement la requête de l'entreprise », a souligné Tran Phong, président du Comité populaire provincial de Quang Binh.

Le président du Comité populaire provincial de Quang Binh, Tran Phong, espère également que les entreprises et les investisseurs de la région seront toujours ouverts et communiqueront franchement avec les autorités, tout en s'acquittant correctement de leurs responsabilités en matière d'investissement et d'affaires ; Engagés à créer conjointement un environnement d’investissement et d’affaires véritablement ouvert, transparent, public et transparent ; visant à faire de Quang Binh une destination prospère et attrayante pour les investisseurs et les touristes.

Source : https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html