Les experts ont partagé leurs points de vue lors de l'atelier « Commentaires sur le projet révisé de loi foncière (modifié) ». (Source : Hoang Giang)

L'atelier a été organisé par l'Union vietnamienne des associations scientifiques et technologiques (VUSTA) en coordination avec la Commission économique de l'Assemblée nationale.

Discours d'ouverture, Dr. Le Cong Luong, Secrétaire général adjoint de l'Union des associations, a déclaré : Le projet de loi foncière (amendé) daté du 29 mai 2023, après avoir été reçu, édité et soumis à l'Assemblée nationale lors de la 5e session de la 15e Assemblée nationale, a reçu et sélectionné un nombre relativement complet de contenus sur la base des commentaires d'un grand nombre de chercheurs, de scientifiques et de personnes de tous horizons.

Afin d'assurer la cohérence, l'unité, la synchronisation, la pertinence et la faisabilité du projet de loi, l'atelier est l'occasion pour les scientifiques et les experts de continuer à apporter leurs commentaires sur un certain nombre de questions telles que : les droits d'utilisation des terres des unités de service public ; changement d’affectation du sol; acquisition de terres et indemnisation, soutien, réinstallation ; délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres; Des terres gérées et utilisées par des entreprises agricoles et forestières... Proposer ainsi des solutions pour utiliser efficacement les ressources foncières pour le développement socio-économique du pays.

S'exprimant lors de l'atelier, M. Tran Vu Thanh, chef adjoint du département économique de la Commission économique de l'Assemblée nationale, a affirmé que la loi foncière est un projet de loi d'une grande importance, d'une grande complexité et d'un large impact. Demain (21 juin), l'Assemblée nationale consacrera une journée entière à discuter de ce projet de loi en salle.

Selon M. Tran Vu Thanh, il existe actuellement des questions importantes qui suscitent encore de nombreuses opinions. Plus précisément, sur le droit de choisir la forme d’attribution des terres et de location des terres des unités de service public ; Politique foncière pour les minorités ethniques. En outre, élargir les sujets recevant le transfert des droits d’utilisation des terres agricoles, y compris les terres rizicoles ; principes de l’aménagement du territoire; indemnisation, accompagnement, réinstallation lorsque l’État acquiert des terres ; Fonds de développement foncier et Organisation de développement foncier ; bail foncier, changement d'affectation du sol...

Exprimant son opinion, le Dr Dang Viet Dung, président de l'Association de la construction du Vietnam, a déclaré que la planification de l'utilisation des terres est un élément indispensable de tous les projets de planification du système de planification. Par conséquent, le système d’aménagement du territoire prévu dans le projet de loi foncière (modifié) doit être unifié et conforme au système général de planification.

Parallèlement, selon M. Dang Viet Dung, il est nécessaire d'unifier le temps et la terminologie commune lors de la définition de la période de temps pour servir de base à la prévision et au calcul des indicateurs socio-économiques pour l'établissement de tous les niveaux et types de planification dans tous les types de lois, pour faciliter le travail d'enquête, d'évaluation et de prévision lors de l'élaboration des plans.

De là, TS. Dang Viet Dung a proposé que le Comité de rédaction ajoute au projet de règlement un calendrier et une vision pour l'aménagement du territoire urbain et rural, conformément à la loi sur l'urbanisme et à la loi sur la construction. Dans le même temps, ajouter au projet de loi des réglementations sur les terrains urbains, les terrains constructibles urbains, les réglementations sur les terrains civils, les terrains non civils et d’autres catégories de terrains urbains.

En outre, selon M. Dang Viet Dung, le Comité de rédaction doit également stipuler des formes supplémentaires de consultation de planification, des sujets de consultation de planification selon le niveau de planification, des travaux de réception et d'explication pour assurer une bonne mise en œuvre de la tâche d'examen des projets de planification, améliorer la qualité des projets de planification et assurer la transparence dans la mise en œuvre de la planification.

Lors de l'atelier, le Dr. Architecte Dao Ngoc Nghiem, Vice-président de l'Association vietnamienne de planification et de développement urbain, a déclaré que dans le projet de loi, un certain nombre de questions d'intérêt public ont été rapidement étudiées et examinées, en particulier la récupération des terres et la détermination du prix des terrains... Cependant, du point de vue de la planification et de la gestion, il existe encore des lacunes qui nécessitent un examen plus approfondi.

M. Dao Ngoc Nghiem a déclaré que la planification de l'utilisation des terres provinciales et les plans d'utilisation des terres provinciales doivent être considérés de manière indépendante, en particulier dans le contexte du développement socio-économique et de l'urbanisation rapide dans la période à venir. Dans l'aménagement du territoire, il est nécessaire de prêter attention à l'exigence d'une divergence de 5 ans avec le plan d'aménagement du territoire afin de créer une commodité et une flexibilité afin que la province puisse s'ajuster de manière proactive chaque année en fonction du cadre réglementaire pour toute la période de planification.