Les prix des appartements ont fortement augmenté au cours des deux premiers mois de l'année

Selon les dernières données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoi au cours des deux premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.

En fait, de nombreux acheteurs, vendeurs et agents immobiliers ont également déclaré que les prix des appartements à Hanoi « grimpent ». De nombreux projets connaissent des augmentations de prix de plus de 20 % après seulement 1 an.

Parmi les projets d'appartements qui ont connu une forte augmentation des prix de vente à Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City ont vu leur prix augmenter de 33 %, Mipec Rubik 360 et Vinhomes West Point ont augmenté de 28 %, Dai Thanh Apartment a augmenté de 27 %, Seasons Avenue a augmenté de 26 %, selon les données de l'historique des prix de Batdongsan.com.vn.

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré que les appartements à Hanoi ne sont pas encore « fous en termes de prix », cette augmentation de prix reflétant en partie la relation offre-demande. À Hanoi, l’offre ne suffit pas à répondre à la demande, ce qui entraîne une hausse continue des prix.

Pendant ce temps, à Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont également tendance à augmenter, mais l'augmentation n'est que d'environ 4 % par rapport à la même période en 2023.

Le marché des appartements à Ho Chi Minh-Ville a connu de nombreux ajustements ces dernières années, ce qui fait que le niveau des prix reste élevé, de sorte que le prix général à Ho Chi Minh-Ville dans les temps à venir restera le même ou ne fluctuera pas trop.

À Hanoi, M. Nguyen Quoc Anh prédit que les prix des appartements pourraient continuer à augmenter si la demande dépasse l'ancien pic.

Le nombre de recherches d'appartements à Hanoi a considérablement augmenté à partir du deuxième trimestre 2023, atteignant un pic en août 2023. Ensuite, le grand nombre de personnes vendant des appartements a entraîné une diminution de la demande. Cependant, en décembre 2023, la demande d’appartements a de nouveau fortement augmenté. D’ici février 2024, il reviendra presque au pic d’août 2023.

M. Nguyen Quoc Anh recommande aux investisseurs et aux acheteurs et vendeurs de biens immobiliers de consacrer plus de temps à observer l'évolution du marché dans la période à venir, lorsque la demande est sur le point d'atteindre le point de résistance.

Il a déclaré : « Si l’intérêt pour les appartements dépasse le pic d’août 2023 dans les prochains mois, les prix pourraient continuer à augmenter. Cependant, si la demande baisse, les prix des appartements seront ajustés. »

Outre les appartements, de nombreux autres types de biens immobiliers ont également connu une demande accrue au début de 2024 par rapport à la même période l'année dernière. Plus précisément, les recherches de maisons privées ont augmenté de 27 %, de maisons de ville de 15 %, de villas de 12 % et de terrains de 9 %, selon les données de Batdongsan.com.vn.

Quel est le scénario du marché immobilier dans les temps à venir ?

Selon le rapport du premier trimestre 2024 de Batdongsan.com.vn sur le thème « Start-up », il fournira 3 contenus utiles pour aider les entreprises et les particuliers à faire des affaires, à acheter et à vendre des biens immobiliers avec un aperçu, des informations mises à jour sur le marché pour prendre des décisions plus confiantes.

Dans un premier temps, le rapport résume la situation macroéconomique et les moteurs de croissance du marché immobilier.

Deuxièmement, les experts mettront à jour l'offre et la demande, les prix de vente/location et les rendements d'investissement des principaux types de biens immobiliers sur la base des mégadonnées de Batdongsan.com.vn, faisant ainsi des prévisions et des recommandations appropriées pour les investisseurs et les acheteurs.

Troisièmement, Batdongsan.com.vn analyse comment les changements dans la loi auront un impact sur le marché, les investisseurs, les entreprises et les consommateurs immobiliers.

En particulier, M. Le Bao Long, directeur de la stratégie de Batdongsan.com.vn, a commenté qu'avec ces changements, le marché devrait connaître une croissance généralisée des prix de nombreux types de biens immobiliers, de la quantité et de la qualité des nouveaux projets.

Les normes de développement de projets et la capacité des investisseurs seront également améliorées car de nombreuses réglementations renforcent les conditions pour les investisseurs.

En outre, les droits des consommateurs de biens immobiliers seront davantage garantis.