Le 20 mars, lors de la conférence de presse du premier trimestre 2024 organisée par le Comité populaire de la ville de Da Nang, M. Le Van Tuan, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré que jusqu'à présent, le Département n'avait reçu aucune notification de la part de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - l'investisseur du projet Cocobay Da Nang - concernant l'information selon laquelle la société avait résilié unilatéralement le contrat avec le client.

Le ministère de la Construction a autorisé l'investisseur à vendre les futurs logements de ce projet. Sur cette base, l’investisseur a signé un contrat d’achat et de vente de futurs logements pour des clients individuels.

Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent rendre compte chaque trimestre des résultats de la mise en œuvre. Cependant, jusqu'à présent, le Département de la Construction de Danang n'a reçu aucun rapport à ce sujet.

« Le contrat est de nature civile entre deux parties. Par conséquent, tout litige relatif à ce contrat concerne l'investisseur et les clients concernés. En cas de litige relatif au rôle de gestion de l'État, le Département de la Construction interviendra », a déclaré M. Tuan.

Le directeur adjoint du département de la construction de Da Nang a ajouté que le projet Cocobay Da Nang comprend 2 sous-zones : Q1 d'une superficie de 300 797 m2 et Q2 d'une superficie de 212 529 m2. Ces deux subdivisions ont été approuvées pour une planification détaillée par le Comité populaire de la ville de Da Nang ; Le projet a été partiellement construit et mis en service.

Concernant le lotissement Q1, le 1er février 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a publié une décision approuvant l'ajustement de la planification détaillée, dont le contenu principal est de convertir 50 % des immeubles d'appartements hôteliers (ne formant pas d'unités résidentielles) en construction dans les groupes HH2, HH3, HH5 en immeubles d'appartements (formant des unités résidentielles).

Les immeubles d'appartements hôteliers de grande hauteur non construits des groupes HH4, HH6, HH7 seront transformés en appartements, villas, villas jumelées et maisons de ville. En particulier, l'immeuble de grande hauteur HH1 a réduit sa hauteur de 50 à 40 étages, transformant 50 % de ses étages en appartements.

« En 2022, l'investisseur a proposé d'aménager les blocs HH2 et HH3 en transformant un bloc en appartements et l'autre en appartements-hôtels (condotel). Le ministère de la Construction a ensuite demandé à l'investisseur de mener à bien les démarches nécessaires, mais depuis 2022, il ne les a toujours pas effectuées », a déclaré M. Tuan.

Le complexe touristique et de divertissement Cocobay (Cocobay Da Nang) de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) a commencé sa construction en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang.

À l'époque, l'investisseur avait déclaré que Cocobay disposait d'un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares. Le projet est présenté comme un complexe touristique et de divertissement avec de nombreux éléments tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne avec un système d'hébergement en copropriété et un hôtel-boutique.

En 2017, après un achèvement partiel, incluant des condotels et de nombreux éléments de divertissement et de villégiature, ce projet a été mis en service.

Cependant, seulement deux ans plus tard, l'investisseur a déclaré « l'échec » dans le segment des condotels. Plus précisément, fin 2019, Empire Group a informé ses clients de la fin des paiements de bénéfices tels qu'ils étaient prévus au contrat lors de l'achat de condotels dans le cadre du projet à compter du 1er janvier 2020.

Dans l’annonce, l’investisseur a déclaré que le cadre juridique des condotels n’a pas encore été spécifiquement réglementé par les autorités ; Ce type d’activité immobilière présente encore de nombreuses lacunes. Le projet a donc rencontré de nombreux problèmes et l'investisseur a reconnu sa faute de ne pas avoir pu verser les bénéfices aux clients comme il s'était engagé (12%/an, pendant 8 ans).