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| Le docteur Nguyễn Hiếu |
Que pensez-vous de la taxe foncière au Vietnam?
La taxe foncière est considérée comme un outil efficace pour contrôler la spéculation, générer des recettes stables au budget et orienter les flux de capitaux vers les activités économique au lieu d'accumuler des richesses.
Les pays développés comme les États-Unis, le Canada, le Japon ou la Corée du Sud appliquent un impôt annuel sur la valeur des biens immobiliers afin d'assurer l'équité dans la répartition des richesses et de générer des revenus durables pour le budget public.
Au Vietnam, la taxe foncière actuelle ne s'arrête que sur des revenus tels que les taxes d'utilisation du terrain. l'agricultureL'expérience internationale montre que le Vietnam n'a pas appliqué efficacement la taxe foncière.
Comment l'application inefficace de la taxe foncière affecte-t-elle le développement socioéconomique du pays?
L'absence d'application efficace de la taxe foncière au Vietnam a entraîné un certain nombre de conséquences notables. Le plus visible est l'augmentation des spéculations et du stockage immobilier.
En outre, le budget de l'État est privé d'une source importante de revenus. Parce que les biens immobiliers ne sont pas taxés régulièrement, l'État perd une source stable et durable de revenus, tout en étant fortement dépendant des impôts sur le revenu des entreprises et de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA).
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| La deuxième taxe foncière est raisonnable pour assurer l'équité sociale. |
Une deuxième taxe foncière a été proposée pour remédier à ces inconvénients.
La deuxième taxe sur l'immobilier est raisonnable pour assurer la justice sociale, augmenter les recettes fiscales du pays et réduire les risques économiques.
Actuellement, les citoyens américains paient un impôt sur leur première maison. L'administration fiscale utilise la valeur de l'achat d'un bien immobilier pour imposer cette taxe. Chaque année, elle reviendra peut-être vérifier la valeur à laquelle il est imposé. Cependant, ce sont des taxes locales et non des taxes étatiques ou fédérales.
L'impôt foncier est appliqué annuellement sur la base de la valeur marchande du bien. Si la valeur immobilière augmente, le taux d'imposition est également ajusté en conséquence.
Par conséquent, au Vietnam, la première taxe immobilière peut être envisagée car nous encourageons les résidents sans emploi. La deuxième maison devrait être taxée parce que ceux qui ont une seconde maison sont généralement des personnes à revenu élevé, la taxation créera l'équité sociale et évitera la spéculation. Cependant, la mise en œuvre doit être soigneusement réfléchie pour s'assurer qu'elle est conforme aux pratiques du marché et aux conditions socio-économiques de chaque moment.
Quelle est la solution pour gérer les impôts fonciers de manière à assurer l'équité tout en évitant d'avoir des effets indésirables?
La taxation des actifs impose non seulement une exigence d'équité dans le système fiscal, mais nécessite également un parcours raisonnable pour éviter de créer des effets indésirables, en particulier dans un contexte où les marchés ont besoin de stabilité.
Premièrement, Gouvernement Il est possible de mettre en place une réforme fiscale foncière visant à taxer progressivement les propriétés secondaires et supérieures afin d'empêcher la spéculation tout en veillant à ce que ceux qui ont des besoins matériels ne soient pas affectés.
Deuxièmement, l'exonération ou la réduction des impôts sur le logement social et pour les personnes à faible revenu afin de garantir leur accès au logement.
Troisièmement, la décentralisation des recettes fiscales pour les collectivités locales, similaire à ce qui se fait dans de nombreux pays développés, permet aux communes d'avoir plus de revenus pour développer leurs infrastructures et services publics.
En résumé, la taxe immobilière est un outil important pour réguler le marché, limiter la spéculation et augmenter les recettes budgétaires.
Une source: https://thoibaonganhang.vn/ap-thue-bat-dong-san-can-dam-bao-cong-bang-va-lo-trinh-hop-ly-161496.html
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