Elokuun 5. päivänä pidetyssä hallituksen säännönmukaisessa lehdistötilaisuudessa rakennusministerin varaministeri Bui Xuan Dung totesi, että tähän mennessä hallitus, pääministeri ja rakennusministeriö ovat antaneet rakennusministeriön alaisuudessa viisi asetusta, yhden päätöksen ja kaksi kiertokirjettä, jotka sisältävät yksityiskohtaisia määräyksiä ja ohjeita asuntolain ja kiinteistöliiketoimintalain täytäntöönpanoa varten.
Näin ollen näiden kahden lain täytäntöönpanoa koskevien ohjeasiakirjojen julkaiseminen tapahtui oikea-aikaisesti ja varmisti edistymisen, täytäntöönpanon ja tehokkuuden 1. elokuuta 2024 alkaen.
Useat uudet kehityskulut ovat vaikuttaneet kiinteistömarkkinoihin. Asuntolaika, joka tuli voimaan 1. elokuuta, puuttuu päällekkäisiin ja epäjohdonmukaisiin sijoitusmenettelyihin, maahan, asumiseen, kiinteistöliiketoimintaan ja rakentamiseen liittyviin määräyksiin ja luo selkeän ja läpinäkyvän oikeudellisen kehyksen täytäntöönpanolle. Samanaikaisesti ohjaavat asetukset määrittelevät selkeästi hankkeiden toteutusmenettelyt, yksinkertaistavat prosesseja ja lyhentävät hankkeiden aikatauluja.
Vuoden 2023 asuntolakia on muutettu ja täydennetty useilla kaupallisten asuntojen, sosiaalisten asuntojen, uudelleensijoittumisasuntojen ja yksityisten asuntojen kehittämistä koskevilla säännöksillä, jotta organisaatioille, yrityksille ja yksityishenkilöille voidaan luoda suotuisat olosuhteet hankkeiden kehittämiseen osallistumiselle, erityisesti lisäämällä säännöksiä asuntoinvestointihankkeiden vaiheista, kuten asuntolain 34 artiklassa. Samanaikaisesti vuoden 2024 hallituksen asetuksessa 95/ND-CP on selkeästi määritelty asuntorakennushankkeiden investointivaiheet. Hankkeiden toteutusmenettelyjä on yksinkertaistettu ja aikataulua on lyhennetty.
Sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisen osalta määräykset määrittelevät selkeästi vastuun maan jakamisesta paikkakunnille ja lieventävät sosiaalista asuntoa vuokraavien tai ostavien asuinpaikkavaatimuksia jättäen jäljelle vain yhden tulovaatimuksen.
Sijoittaja on vapautettu maankäyttömaksuista ja maanvuokramaksuista koko hankkeen maa-alueella. Lisäksi sijoittajan ei tarvitse käydä läpi maan hintojen määrittämiseen tai vapautettujen maankäyttömaksujen ja maanvuokramaksujen laskemiseen liittyviä menettelyjä eikä hakea vapautusta näistä maksuista.
Vuoden 2023 kiinteistöliiketoimintaa koskevan lain yksityiskohtaiset määräykset ja täytäntöönpano-ohjeet määrittelevät selkeästi liiketoimintaan otettavat kiinteistöalan tuotteet ja hankkeet, kiinteistötietojen julkistamisen sekä kiinteistöliiketoimintaa harjoittaviin organisaatioihin ja yksityishenkilöihin sovellettavat ehdot…
Rakennusministeriö ja asiaankuuluvat virastot koordinoivat elokuun ja syyskuun aikana 1. elokuuta voimaan tulevien lakien ja asetusten levittämistä kaikkiin 63 maakuntaan ja kaupunkiin valtakunnallisesti näiden lakien ja asetusten täytäntöönpanemiseksi ja kiinteistömarkkinoiden läpinäkyvän ja terveen kehityksen edistämiseksi.
[mainos_2]
Lähde: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
